金秋之際，昆明土拍市場呈現(xiàn)生機勃勃之勢，今日下午3點，西山區(qū)KCXS2024-8-A1號地塊由昆明邦昱置業(yè)有限公司成功競得，成交價6.3437億元，凈用地單價1606萬元/畝，折合樓面價約7300元/平方米，新地塊的成交再次彰顯了昆明地產(chǎn)市場的活力與潛力。
地塊信息：
西山區(qū)29號片區(qū)KCXS2024-8-A1號地塊，位于西山區(qū)福海街道辦事處，土地用途為二類居住用地，宗地出讓面積26336.35平方米，約39.5畝，容積率＞1且≤3.3，建筑密度≤22%。綠地率≥40%。
本次供應(yīng)的KCXS2024-8-A1號地塊具備較多優(yōu)勢：
位置優(yōu)越，條件完善
KCXS2024-8-A1號地塊對面即為云南省委、省人大、省政協(xié)、省高院等省級行政單位，具有較高的行政生活指數(shù)，地理位置優(yōu)越，周邊各項配套一應(yīng)俱全。
地塊所在片區(qū)路網(wǎng)交織，緊鄰的日新中路、廣福路、滇池路等與多條主要交通干道交匯，出行路網(wǎng)通達性強，居住體驗上便捷舒適。距離地鐵5號“福海”站直線距離不足1公里，距離二環(huán)南路約1.6公里，距離滇池約2公里。政治文化、商業(yè)價值、旅游資源、交通便利等各方面都淋漓盡致的體現(xiàn)地塊的發(fā)展空間，價值不可小覷！
此外，地塊緊臨滇池南亞風情第一城，可以說是一步之遙，同時步行可達愛琴海購物公園以及滇池時代商圈等大型商業(yè)體，昆明市西山區(qū)書林第二小學(福海校區(qū))、云南師范大學附屬小學金牛小學、昆明市西山區(qū)福海楊家中心學校、昆明市西山區(qū)書林第一小學南壩校區(qū)(官莊分校)、昆明潤城學校等優(yōu)質(zhì)教育資源環(huán)伺。
樓市持續(xù)健康穩(wěn)定發(fā)展
為適應(yīng)房地產(chǎn)市場供求關(guān)系發(fā)生重大變化的新形勢，促進昆明房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，昆明出臺的一系列政策實施，今年7月8日印發(fā)了《關(guān)于優(yōu)化昆明市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施的通知》。其內(nèi)容包含優(yōu)化供給結(jié)構(gòu)、加強項目規(guī)劃服務(wù)、提升要素保障質(zhì)效、推動存量住房去化等方面，共25條主要措施。25條新舉措對穩(wěn)定樓市起到了積極作用，不僅優(yōu)化了市場供給結(jié)構(gòu)，還提升了居住品質(zhì)，同時有效促進了房地產(chǎn)市場的活躍。
地塊的競得企業(yè)為昆明邦昱置業(yè)有限公司，其為四川邦泰投資集團旗下企業(yè)。據(jù)了解，這是邦泰在昆明拿下的第四宗地塊。這是繼今年2月7日溢價9.36%拿下雙塔片區(qū)KCXS2023-7號地塊后，相隔8個月，于本年度拿下的第二宗土地。
新優(yōu)質(zhì)地塊的入世，不僅為片區(qū)房地產(chǎn)市場注入了新鮮血液，也為購房者提供了更多高品質(zhì)居住空間的可能。未來，隨著項目的逐步推進，相信將為片區(qū)帶來更加宜居宜業(yè)的生活環(huán)境，促進區(qū)域經(jīng)濟的繁榮與發(fā)展。下一步，昆明將進一步謀劃布局，積極梳理用地需求，加大優(yōu)質(zhì)地塊推介力度，積極挖潛存量土地資源，保障昆明市房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。
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