俊發(fā)集團(tuán)北市區(qū)城改“上癮” 將參與茨壩村一級(jí)開(kāi)發(fā)

根據(jù)日前盤(pán)龍區(qū)政府作出的可行性研究批復(fù)，茨壩村（地塊一）城中村改造項(xiàng)目土地一級(jí)開(kāi)發(fā)主體為昆明市盤(pán)龍區(qū)國(guó)有資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)投資集團(tuán)有限公司，社會(huì)合伙人為昆明鑫康投資有限公司。據(jù)查，鑫康投資是由俊發(fā)集團(tuán)100%控股，也就是說(shuō)，俊發(fā)實(shí)際上獲得了茨壩村約180畝土地的一級(jí)開(kāi)發(fā)權(quán)，如果沒(méi)有意外，二級(jí)開(kāi)發(fā)也應(yīng)該是俊發(fā)進(jìn)行。

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自2002年改造開(kāi)發(fā)世紀(jì)俊園算起，俊發(fā)在北市區(qū)已經(jīng)參與了近10個(gè)城改項(xiàng)目，從已經(jīng)完成的世紀(jì)俊園、星雅俊園、濱江俊園、金尚俊園，到仍在開(kāi)發(fā)的俊發(fā)城、龍泉俊園、龍泉古鎮(zhèn)，加上剛剛獲得開(kāi)發(fā)資格的茨壩村，俊發(fā)參與北市區(qū)城改幾乎“上癮”。

地塊位置

茨壩村城改項(xiàng)目位于盤(pán)龍區(qū)茨壩街道辦事處，東至藍(lán)黑路，西至龍泉路，南至麥溪村，北至灃源路。用地面積約178.07畝（最終數(shù)據(jù)以勘測(cè)地界為準(zhǔn)），拆遷面積約13.13萬(wàn)平方米，回遷房建設(shè)面積約4.45萬(wàn)平方米。項(xiàng)目主要建設(shè)內(nèi)容為土地一級(jí)開(kāi)發(fā)整理及相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)，通過(guò)開(kāi)發(fā)整理，使土地達(dá)到 “三通一平”的建設(shè)條件�？偼顿Y估算約為10.36億元。

調(diào)整后的用地規(guī)劃

該地塊在今年3月份曾進(jìn)行過(guò)規(guī)劃調(diào)整，調(diào)整原因?yàn)闉栐绰放c龍泉路交叉口平交改為高架互通立交，造成項(xiàng)目用地原控規(guī)無(wú)法繼續(xù)實(shí)施。調(diào)整后將一塊商業(yè)用地及一塊二類(lèi)住宅用地合并為商住混合用地，其中商業(yè)：居住=2:8，容積率、建筑密度和綠地率均進(jìn)行調(diào)整，并增加配建一所12班幼兒園。結(jié)合立交控制要求取消盤(pán)龍支132號(hào)路灃源路以南段，優(yōu)化調(diào)整盤(pán)龍303號(hào)路藍(lán)黑路以西段的道路線(xiàn)型。

從地圖上可以看出，茨壩村城改范圍大部分屬于晶晶床墊家具制造公司用地，晶晶床墊廠屬于俊發(fā)集團(tuán)下屬企業(yè)，所以此地塊的開(kāi)發(fā)由俊發(fā)實(shí)施也不令人意外。而且正是因?yàn)檫@個(gè)有利條件，預(yù)計(jì)茨壩村城改將會(huì)比較順利，估計(jì)要不了太久，俊發(fā)在北市區(qū)就會(huì)又有一個(gè)新樓盤(pán)亮相。

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