昆明奧園是中國奧園地產(chǎn)進(jìn)入昆明后打造的首個作品，項(xiàng)目位于官渡區(qū)方旺片區(qū)東三環(huán)涼亭立交旁，金馬路、虹橋立交橋、人民路、東三環(huán)、繞城高速等多條重要城市干道環(huán)繞，坐享“四縱三橫”的立體式交通路網(wǎng)。項(xiàng)目規(guī)劃涵蓋住宅、商業(yè)、園林、高品質(zhì)酒店集群等多種業(yè)態(tài)，主打南北通透的板式住宅。
昆明奧園住宅效果圖
昆明奧園的總占地面積約45畝，總建筑面積約11萬方，其中，地上建筑面積約8萬方，地下建筑面積約3萬方，容積率為2.69，建筑密度為16%，綠地率為45%，共規(guī)劃打造9棟板式高層住宅樓。此外，還規(guī)劃有約4萬方的商業(yè)體量。
昆明奧園約126平米主力戶型圖
目前，昆明奧園主推3#棟住宅，主力戶型建筑面積約126平米，均價約1.1-1.15萬元/平米，預(yù)計2021年6月30日交房。從戶型圖來看，項(xiàng)目約126平米的主力戶型為四室兩廳兩衛(wèi)一陽臺設(shè)計，均分布在端頭，三面采光。該戶型采用方正經(jīng)典的全明格局，搭配板式建筑結(jié)構(gòu)，通風(fēng)、采光俱佳，生活分區(qū)明確，居住舒適度較高。
約7.5米的超大陽臺連接客廳和主臥，愜意攬景，最大程度的將光源引入室內(nèi)�？蛷d、餐廳相通，與廚房和客衛(wèi)共同分布在整個戶型的左半部分，構(gòu)建起完整的動線區(qū)域。獨(dú)立式全明廚房的設(shè)計避免油煙入侵生活區(qū)域，確保了室內(nèi)空氣的清新舒爽。
昆明奧園營銷中心實(shí)景
主臥設(shè)置有獨(dú)立衛(wèi)浴，大大增強(qiáng)了居住的便捷度和私密性，闊綽的臥室尺寸，從容氣派，使主人的身份一目了然。主臥、雙次臥、兒童房依次相鄰，由南至北呈豎向排列，整齊分布在整個戶型的右半部分，強(qiáng)調(diào)出整個休息區(qū)域的完整靜謐。雙次臥、兒童房距客衛(wèi)一步之遙，便于使用。值得一提的是，該戶型的兩個衛(wèi)生間均采用干濕分離設(shè)計，便于清潔整理，確保了室內(nèi)的衛(wèi)生。
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