今日，昆明市集中推出11宗國有建設(shè)用地將于7月進(jìn)行交易，本次推出地塊分別位于官渡區(qū)吳井、金馬、關(guān)上街道和西山區(qū)馬街街道，總供應(yīng)面積約455畝，交易起價(jià)約70.3億。其中，關(guān)上街道本次推出的74畝地位于巫家壩，為去年剛退了地原規(guī)劃為百尚城項(xiàng)目的地塊，不過，土地此次重新出讓起拍價(jià)相比此前加價(jià)約5個(gè)億。
官渡區(qū)吳井街道和西山區(qū)馬街街道共推出100畝地
官渡區(qū)吳井街道和西山區(qū)馬街街道共推出約100畝地，計(jì)劃于7月29日掛牌交易。吳井街道地塊編號為KCGD2016-24-A1、A2，面積約70畝，起價(jià)約8.83億。其中，A1號地塊為住宅用地，面積約30.3畝，土地單價(jià)約1518.9萬元/畝，樓面價(jià)約5062.7元/平米。A2地塊為交通服務(wù)場站用地兼商業(yè)商務(wù)用地，面積約40.4畝，土地單價(jià)約1045萬元/畝。
西山區(qū)馬街本次推出地塊編號為KCXS2018-3-D2，為29畝的住宅用地，起價(jià)約5.49億元，土地單價(jià)約1881萬元/畝，樓面價(jià)約5588元/平米，最大可建面積約9.8萬方。
官渡區(qū)關(guān)上街道和金馬街道355畝地下月24日網(wǎng)拍
另外，官渡區(qū)關(guān)上街道和金馬街道推出的8宗約355畝地，計(jì)劃于7月24日網(wǎng)上拍賣。其中，關(guān)上街道出讓地塊編號為KCGD2014-5-A1、A2，面積約74畝，屬商住混合用地。經(jīng)對比發(fā)現(xiàn)，該批土地曾于2014年首次入市交易，為巫家壩片區(qū)供應(yīng)的第一批土地，土地曾由昆明百尚置業(yè)競得計(jì)劃開發(fā)百尚城項(xiàng)目，后于去年退了地。
土地本次重新出讓，交易起價(jià)達(dá)15億，土地單價(jià)約2036-2052萬元/畝，樓面價(jià)約3214.7-5131元/平米。和2014年首次交易時(shí)相比，該批土地地塊容積率從原來的2.5-6上調(diào)至6-9.5，交易起價(jià)從2014年的9.95億上調(diào)至15億，加價(jià)約5個(gè)億。
金馬街道本次推出地塊編號為KCGD2018-22、23、24、25、26、27，交易地塊面積約281.6畝，起價(jià)約40.9億。地塊容積率在3.4-7.7，最大可建面積約79.6萬方。土地單價(jià)約990-1714萬元/畝，樓面價(jià)約3339-6401.8元/畝。值得一提的是，KCGD2018-24、25、27三個(gè)地塊為方旺片區(qū)今年參與推介的地塊，土地位于東三環(huán)東旭駿城項(xiàng)目旁，比鄰地鐵3號線。
算上今日供應(yīng)的455畝地，截止到目前，昆明主城7月的土地供應(yīng)面積已超3千畝，土地交易起價(jià)超191億，將成為昆明今年前7個(gè)月中土地供應(yīng)量最大的一個(gè)月。同時(shí)，7月接近200億的土地交易起價(jià)在昆明以往的土地市場也很少見，昆明主城7月土地成交額有望超越去年11月170億的最高紀(jì)錄。此外，還不排除后期會有新的土地供應(yīng)，或者部分地塊溢價(jià)成交的可能。
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