丑聞爆出兩天后 新城控股5.65億底價拿下昆明383畝地

剛于7月3日因董事長丑聞深陷漩渦的新城控股，在時隔兩天后，以5.65億底價拿下了昆明市晉寧區(qū)昆陽街道383畝地。意味著新城控股今年4月簽約的晉寧吾悅廣場項(xiàng)目正式落地，成為繼五華吾悅廣場、呈貢吾悅廣場、昭通吾悅廣場、安寧吾悅廣場之后，新城控股在云南落子的第5座吾悅廣場。

新城控股控股公司7月5日競得晉寧區(qū)383畝地

7月5日，晉寧區(qū)6宗國有建設(shè)用地現(xiàn)場拍賣，地塊編號為JN2019-32號、33號、34號、35號、36號、37號，土地位于晉寧昆陽街道永樂大街東西兩側(cè)，總地塊面積約383畝，含5宗約288畝住宅用地，1宗約95畝商住混合用地。地塊容積率3-4，最大可建面積約95.7萬方。土地交易起價為56497.7萬元，土地單價約110-160萬元/畝，樓面價約550-600元/平米。

根據(jù)晉寧區(qū)今日發(fā)布的土地成交結(jié)果，該批土地最終以5.65億元底價成交，拿地公司為昆明悅宸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。工商資料顯示，昆明悅宸地產(chǎn)為新城控股旗下公司，剛于今年6月成立，注冊資金為5千萬。

新城控股和晉寧區(qū)剛于4月簽約晉寧吾悅廣場項(xiàng)目

新城控股其實(shí)是在今年4月就和晉寧區(qū)簽署了晉寧新城吾悅廣場投資開發(fā)協(xié)議，計劃投資50億，在晉寧建設(shè)一個占地400畝的吾悅廣場。在簽署協(xié)議后，晉寧于6月14日推出昆陽街道383畝地，定于7月5日拍賣。從時間節(jié)點(diǎn)來看，新城控股在晉寧拿地的準(zhǔn)備工作基本在丑聞暴露之前就已完成。所以，盡管新城控股目前正處于漩渦之中，但并未影響本次正常拿地。

不過，此次拿地以后新城控股可能就會沉寂很長一段時間。按照新城控股目前采取的緊急收縮戰(zhàn)線，在拿地方面就提到將暫停大手筆拿地，投資金額巨大的項(xiàng)目也暫時不會再考慮，且土地款不能超過10億元，如果超過（10億元）的話，一定要把資金方、合作方找好。本次晉寧土地成交金額約5.65億，剛好也在新城控股可接受范圍內(nèi)。

從新城控股在昆明的開發(fā)情況來看，除了已經(jīng)開業(yè)的五華區(qū)吾悅廣場外，新城控股還有呈貢、安寧2個吾悅廣場在建，以及新城瑯樾、新城雅樾2個住宅項(xiàng)目在開發(fā)，開發(fā)規(guī)模本來就不少。本以為因丑聞一事，新城控股會暫停拿地，但晉寧項(xiàng)目仍在新城控股困境時刻落了地，雖然如愿拿下了晉寧吾悅廣場用地，項(xiàng)目今后命運(yùn)如何還有待觀察。

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