昨日，昆明不動產(chǎn)登記中心發(fā)布通告稱，為進一步優(yōu)化營商環(huán)境，深化放管服改革，避免強制公證以及亂收費現(xiàn)象的發(fā)生，任何單位和個人不得以預告登記名義收取費用，如發(fā)現(xiàn)違規(guī)收費的，請及時向管理部門及不動產(chǎn)登記機構(gòu)進行投訴和舉報。
通告重申，按照《國家發(fā)展改革委 財政部關(guān)于不動產(chǎn)登記收費標準等有關(guān)問題的通知》文件規(guī)定，預告登記不動產(chǎn)登記機構(gòu)不收取任何費用。任何單位和個人不得以預告登記名義收取費用。
同時，購房者簽訂購房合同時選擇申請預告登記，且選擇買受人委托出賣人辦理的，開發(fā)商代購房者申辦預購商品房預告登記時，購房者不需重新出具授權(quán)委托書。購房者選擇與開發(fā)商共同申請但購房者不能到現(xiàn)場的，購房者可以出具書面委托書委托辦理，委托書不需要進行公證。
按照《不動產(chǎn)登記操作規(guī)范（試行）》中有關(guān)代理的規(guī)定，自然人委托辦理抵押權(quán)預告登記和不動產(chǎn)抵押等方式處分不動產(chǎn)的，可以提交經(jīng)公證的授權(quán)委托書；授權(quán)委托書未經(jīng)公證的，申請人應當在申請登記時，與代理人共同到受理窗口現(xiàn)場簽訂授權(quán)委托書。同時，不動產(chǎn)登記機構(gòu)對借款合同和抵押合同不強制要求公證。
市不動產(chǎn)登記中心負責人強調(diào)，為提升不動產(chǎn)預告登記服務水平，創(chuàng)新服務模式，若與新建商品房合作的金融機構(gòu)對借款合同和抵押合同不公證，但需個人委托銀行辦理抵押權(quán)預告登記及抵押登記的，銀行可向昆明市不動產(chǎn)登記中心提出需求，由不動產(chǎn)登記機構(gòu)派人在集中簽約現(xiàn)場進行委托書簽訂認證，經(jīng)不動產(chǎn)登記機構(gòu)人員見證簽訂的授權(quán)書不需要公證。
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