圖為溫泉山谷開盤現(xiàn)場

2008年，對于大多數(shù)房地產(chǎn)公司來說，是一個不曾見過、不曾體會卻實實在在感覺到噩夢纏身、驚恐漸增的一年。而溫泉山谷的開發(fā)商——云南世紀(jì)天樂房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，卻是一個驚喜連連、收獲頗豐的喜樂年。

作為世紀(jì)天樂首次進(jìn)軍房地產(chǎn)的項目——溫泉山谷，今年4月份公開面世以來，如黑馬馳騁無敵之境，如天使捧來希望之花，在樓市普遍低迷、開發(fā)商與消費(fèi)者迂回觀望之際，讓業(yè)界和購房者都看到了希望！

溫泉山谷I—1期上半年4月27日面向市場推出可售房源760余套，在未廣告宣傳情況下，3天時間銷售了600余套，銷售率約80%，銷售金額超四個億，被業(yè)內(nèi)稱為神話、奇跡；讓所有人驚詫的是，時隔半年后，這個奇跡和神話再一次續(xù)寫了。11月1號，溫泉山谷I——2期開盤，雖然當(dāng)天淅淅瀝瀝的小雨一直沒停，但依然難擋現(xiàn)場熱情，開盤時間持續(xù)3小時，熱賣167套，成交金額近一個億！

對于溫泉山谷的二次熱銷，其營銷總監(jiān)文品清認(rèn)為，除了產(chǎn)品本身品質(zhì)比較高外，與市場供給和人們對生活品質(zhì)追求的提高有很大關(guān)系。這可以從兩方面來解讀。
溫泉山谷造了客戶真正想要的房子。

好房子遇到了想要這種好房子的人，就像單身的男女遇到了鐘愛的彼此，自然會有最完美的浪漫和結(jié)局！

今年雖然受國際金融危機(jī)和國內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展壓力加大的影響，人們的投資信心在一定程度上受挫，但對房產(chǎn)有切切實實需求的客戶群來說，尤其是高端消費(fèi)者，影響并不大。

造成現(xiàn)在樓市低迷的主要原因是城市住宅對于有購買力的需求來說，供過于求，當(dāng)市場供應(yīng)的房子遠(yuǎn)遠(yuǎn)超出有購買力的潛在客戶的居住需求，在經(jīng)濟(jì)形式好的時候，大量的閑置資金流入泡制需求、實施投機(jī)，所以表面上看，市場吸納量很大，可是一旦出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)波動的時候，大額投機(jī)資金迅速撤離，他們泡制的需求迅速轉(zhuǎn)變成供給，盲目跟風(fēng)的投資群體，在經(jīng)濟(jì)波動、風(fēng)險來臨時，資金鏈隨時都有可能斷裂，經(jīng)濟(jì)上搖搖欲墜，投機(jī)心理和信心蕩然無存。要不沒有資金投入，要不有資金不敢投入，甚或割肉套現(xiàn)。樓市低迷就此而來。

因此，當(dāng)樓市的這兩部分投資或投機(jī)的泡沫群體被洗牌出局后，樓市真正的需求群體凸顯，而溫泉山谷的客戶基本上都是這部分真正的需求群體，所以溫泉山谷沒有受到樓市低迷的影響，也不算神話，只能說是溫泉山谷的房子供應(yīng)與客戶的需求找到了一個切合點，不謀而合，這就是I—2期依然能受到市場追捧的原因。

圖為溫泉山谷開盤現(xiàn)場

溫泉山谷說：其實房子不值錢

花城市樓房的價格買高品質(zhì)別墅的養(yǎng)生住宅，這樣的誘惑，有幾人能保持觀望的沉默，坐懷不亂？

一般人們對于房子的價格的評估往往用地段和成本來衡量就滿足了。實際上，房子的價格遠(yuǎn)遠(yuǎn)超越這些。它的構(gòu)成應(yīng)該還有生活配套、環(huán)境配套、項目配套、居住質(zhì)量、居住舒適度、居住幸福感等等有形和無形的價值綜合。從這個角度來說，溫泉山谷的業(yè)主是有福氣的。

2006年，安寧溫泉鎮(zhèn)就被云南省政府確立為重點旅游度假小鎮(zhèn)，溫泉鎮(zhèn)政府更是將溫泉鎮(zhèn)未來的發(fā)展戰(zhàn)略定位為“旅游強(qiáng)鎮(zhèn)”，在發(fā)揮溫泉鎮(zhèn)既有的溫泉、天然養(yǎng)吧、和歷史人文三大優(yōu)勢的基礎(chǔ)上，打造精品旅游小鎮(zhèn)。世紀(jì)天樂此番緊跟政府的規(guī)劃及目標(biāo)，給自己的定位是：把溫泉山谷打造成為云南旅游小鎮(zhèn)開發(fā)與保護(hù)的樣本、旅游與居住典范。因此，溫泉山谷9600畝的土地上，僅生長出了不到1/3的建筑，而這些建筑除了生態(tài)養(yǎng)生住宅外，還包括了國際會議中心、國際星級酒店等項目配套設(shè)施。其它的2/3全用著了自然綠色景觀和生態(tài)運(yùn)動公園的建設(shè)。因此，有專家評價，溫泉山谷的開發(fā)是資源保護(hù)與發(fā)展結(jié)合的破題之作。因此，溫泉山谷的業(yè)主所享有的景觀是人造景觀與自然景觀和諧共生和發(fā)展的優(yōu)良組合，其可持續(xù)性得到了強(qiáng)有力的保障！

不說溫泉山谷千年的文化沉淀，也不說溫泉山谷特有的天下第一湯的溫泉滋養(yǎng)，更不說這里獨一無二含有大量負(fù)離子可以罐裝出售的優(yōu)質(zhì)空氣，單就溫泉山谷人工打造的綠色生態(tài)公園、高品質(zhì)完美的生態(tài)球類運(yùn)動場、國際會議中心、國際星級酒店及其配套等項目配套設(shè)施，別墅45萬元一套的起價就沒幾個人經(jīng)得住誘惑！

所以，溫泉山谷的持續(xù)熱銷，從行業(yè)來看是偶然的，從項目本身來看卻也是必然的！（楊雪菲/文）

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