經(jīng)開區(qū)果林湖東側首個商業(yè)項目規(guī)劃公示 總建面20萬方

近日，昆明市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了經(jīng)開區(qū)果林廣場項目的建設工程規(guī)劃許可證批前公示。經(jīng)開區(qū)果林廣場由云南新廣創(chuàng)置業(yè)開發(fā)，項目位于果林湖東片區(qū)，緊鄰在建的翡麗公園、旭輝金科春夏里等樓盤。項目占地約85畝，總建面約20萬方，擬建11棟辦公建筑、5棟零售市場和1棟4S店。

經(jīng)開區(qū)果林廣場位于果林湖東片區(qū)，周邊項目集中

規(guī)劃顯示，經(jīng)開果林廣場位于果林湖東片區(qū)，緊鄰呈黃路，項目用地面積約85.5畝，用地性質為酒店、辦公、商業(yè)、零售市場，總建筑面積約20萬方，分兩期開發(fā)。其中，一期總建面約1.3萬方，二期總建筑面積約18.7萬方。

整個項目共規(guī)劃有11棟辦公建筑、5棟零售市場和1棟4S店。辦公建筑層數(shù)不一，規(guī)劃有6層、7層、10層、15層、19層、21層。整個項目最高樓為2棟81.4米的辦公建筑，其中有1棟規(guī)劃為商務酒店。另外的5棟零售市場規(guī)劃在3~5層。

果林廣場規(guī)劃11棟辦公、5棟零售市場及4S店

從位置來看，經(jīng)開區(qū)果林廣場周邊分布的都是住宅樓盤，北面有碧桂園東園、新城瑯樾，西側和南側有翡麗公園、旭輝金科春夏里，呈黃路往東就是富康城紫悅臺、興港灣項目，不遠處還有春漫時光小區(qū)。整個片區(qū)未來的居住人口規(guī)模龐大，也亟需重磅商業(yè)配套補給。

經(jīng)開區(qū)果林廣場項目申報單位為云南廣廈投資旗下的云南新廣創(chuàng)置業(yè)。其實在2011年，云南廣廈投資就競得了果林廣場地塊的85畝建設用地，在去年成立云南新廣創(chuàng)置業(yè)后，云南廣廈投資便將土地使用權轉至新廣創(chuàng)置業(yè)名下。

果林廣場規(guī)劃的最高2棟建筑高度81.4米

今年以來，新廣創(chuàng)置業(yè)欲啟動果林廣場地塊的決心其實很明顯。在年初，云南產權交易所就曾發(fā)布了云南新廣創(chuàng)置業(yè)果林雅居項目戰(zhàn)略合作公告，計劃通過合作開發(fā)或者項目轉讓的方式展開合作。另外在今年9月，云南產權交易所還發(fā)布了新廣創(chuàng)置業(yè)100%股權轉讓的公告，也意味著云南廣廈投資打算徹底退出項目開發(fā)。不過從公司目前的股權結構來看，新廣創(chuàng)置業(yè)仍由云南廣廈投資控股。

其實在不久前，果林廣場項目地塊才剛進行了規(guī)劃條件變更公示，將地塊的建筑限高從原來的36米、60米調整為150米。在不到一個月的時間里，項目地塊過規(guī)，再次獲得喜人進展。而作為果林湖東片區(qū)首個商業(yè)項目，果林廣場若能順勢啟動對周邊樓盤來說也是一個好消息。

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