光明地產(chǎn)、金科、美的斥1.8億共同增資廣西柳州項(xiàng)目

2月10日，光明房地產(chǎn)集團(tuán)股份有限公司發(fā)布公告，稱將授權(quán)全資子公司農(nóng)工商房地產(chǎn)（集團(tuán)）有限公司與柳州金科、佛山美的共同簽訂增資協(xié)議，對(duì)一廣西柳州地塊項(xiàng)目公司柳州同鑫進(jìn)行增資。

觀點(diǎn)地產(chǎn)新媒體了解，2019年6月17日，農(nóng)房集團(tuán)通過(guò)公開(kāi)掛牌方式競(jìng)得廣西柳州市 P(2019)32號(hào)地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。地塊位于廣西省柳州市桂柳路南側(cè)地塊，出讓面積36848.64平方米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅用地，容積率為不小于1.5且不大于1.8，土地出讓金為人民幣39800萬(wàn)元。

柳州同鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司為該地塊項(xiàng)目公司，成立于2019年7月2日，由農(nóng)房集團(tuán)和唐松共同設(shè)立，注冊(cè)資本為人民幣1000萬(wàn)元，其中農(nóng)房集團(tuán)認(rèn)繳人民幣900萬(wàn)元，占注冊(cè)資本的，唐松認(rèn)繳人民幣100萬(wàn)元。2019年8月，根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，唐松將其持有的10%股權(quán)分別轉(zhuǎn)讓5%和5%給柳州金科和佛山美的。

此次最新公告披露，農(nóng)房集團(tuán)經(jīng)協(xié)商后，與柳州金科、佛山美的公司共同簽署《增資協(xié)議》，農(nóng)房集團(tuán)將向項(xiàng)目公司柳州同鑫增資人民幣5370萬(wàn)元，增資后占33%股份，參與投資開(kāi)發(fā)建設(shè)本地塊。本協(xié)議簽訂后，農(nóng)房集團(tuán)將按33%的股權(quán)比例支付上述地塊的土地出讓金。

在農(nóng)房集團(tuán)向柳州同鑫增資人民幣5370萬(wàn)元同時(shí)，柳州金科、佛山美的分別向柳州同鑫增資人民幣6220萬(wàn)元、6410萬(wàn)元。柳州同鑫經(jīng)三家公司非同比例增資后，最終將注冊(cè)資本從人民幣1000萬(wàn)元增加至人民幣19000萬(wàn)元。增資完成后，柳州同鑫的股東結(jié)構(gòu)比例變?yōu)檗r(nóng)房集團(tuán)占33%，柳州金科占33%，佛山美的占34%。

對(duì)于本次增資，光明地產(chǎn)于公告中表示，此舉將發(fā)揮合作開(kāi)發(fā)模式的優(yōu)勢(shì)，進(jìn)一步加大對(duì)全國(guó)重點(diǎn)準(zhǔn)入城市的土地儲(chǔ)備力度，不斷提升公司核心競(jìng)爭(zhēng)力，符合公司戰(zhàn)略發(fā)展布局與整體經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)于企業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)具有積極的意義。

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