新城瑯樾位于經(jīng)開區(qū)清水片區(qū)福昆路與石龍路交匯處，項(xiàng)目是新城控股在昆明的高端“樾”系首作。踩盤了解到，項(xiàng)目主要在售2期的高層住宅，建面約110平方米和130平方米，涵蓋三房、四房，分布在12、13棟，總層高33層，2梯4戶，項(xiàng)目房源有精裝和毛坯交付兩種，其中，12棟為精裝交付，均價(jià)約9000元/平方米，13棟為毛坯交付，均價(jià)約8200-8300元/平方米。
新城瑯樾在售樓棟分布圖
另外，項(xiàng)目2期還有年前推的部分高層在售，分布在14棟、15棟和16棟，據(jù)置業(yè)顧問介紹，之前推的戶型面積和12棟，13棟的一樣，但價(jià)格相對(duì)貴一些，比現(xiàn)在主推的房源大約高了300-500元。目前項(xiàng)目主推的房源不僅價(jià)格降低，而且現(xiàn)在購(gòu)房還可享受2萬(wàn)定金減8萬(wàn)元、認(rèn)購(gòu)2個(gè)點(diǎn)和按揭/全款99折的優(yōu)惠。
項(xiàng)目總占地242畝，分2期開發(fā)。其中1期共有21棟建筑，涵蓋了洋房、小高層和高層產(chǎn)品，目前幾乎已經(jīng)售罄，只剩少量130平方米的高層住宅和143平方米的洋房在售，洋房是精裝交付，均價(jià)約1.2萬(wàn)元/平方米，預(yù)計(jì)今年9月份交房；而2期全部是高層住宅，共13棟，預(yù)計(jì)明年12月交房。
新城瑯樾一期主體建設(shè)情況
小編踩盤到達(dá)項(xiàng)目看到，項(xiàng)目一期主體已經(jīng)建設(shè)完成，項(xiàng)目樣板間和營(yíng)銷中心是分開的，但兩個(gè)區(qū)域都有客戶在看房。
項(xiàng)目北靠福昆路，南臨昆石高速，東接石龍路，附近呈黃公路現(xiàn)已建設(shè)完成，即將通車，周邊道路網(wǎng)發(fā)達(dá)，交通便利。項(xiàng)目西邊就是果林湖，周邊還有馬科河公園、周山公園等環(huán)繞，自然資源豐富，生態(tài)宜居。
在教育方面，項(xiàng)目是目前片區(qū)一個(gè)配套小學(xué)的項(xiàng)目，擁有一個(gè)36班的小學(xué)和2個(gè)9班幼兒園的教育資源，業(yè)主對(duì)于子女的上學(xué)問題可以完全不用擔(dān)心。
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