嵩明職教基地添新盤：學府康城占地195畝，擬建41棟住宅

今年一季度，嵩明12個重點項目集中開工，其中包括了位于嵩明職教基地的學府康城項目。根據(jù)學府康城小區(qū)最近發(fā)布的規(guī)劃公示，項目占地194.5畝，位于職教基地園博園北側，總建面約45萬平方米，規(guī)劃有41棟低層、高層住宅，是嵩明今年新添的又一個住宅樓盤。

學府康城住宅小區(qū)位于嵩明職教基地文博路與文林路交叉口西南側，北臨文苑路，東臨文博路，南臨文林路，用地面積為194.5畝，總建筑面積45萬平米（地上建面32.4萬平方米，地下建面12.6萬平方米）。共規(guī)劃有41棟住宅和1棟體驗中心（含21棟高層住宅，層數(shù)在20-27層；20棟低層住宅，均為3層），項目內(nèi)還規(guī)劃有社區(qū)用房、生鮮超市、社區(qū)文化活動場所、養(yǎng)老服務用房、社區(qū)衛(wèi)生服務用房等。

學府康城小區(qū)規(guī)劃41棟住宅和1棟體驗中心

學府康城項目的建設單位為云南正興道建設發(fā)展有限公司，項目用地是在去年9月拍賣出讓的。地塊編號SMZ2017-84-1、SMZ2017-84-2，為2宗約194.5畝的住宅用地，地塊總起價約1.65億元，起始土地單價約85萬元/畝，樓面地價約510元/平米。項目原約定的開工時間為今年11月，竣工時間為2022年11月。

云南正興道建設公司控股股東為佛山信鑫股權投資合伙企業(yè)和云南興元道房地產(chǎn)，分別持股95%、5%。值得一說的是，云南興元道房地產(chǎn)的董事余柏辰，同時也是領秀知識城開發(fā)方云南正豐興房地產(chǎn)的三大股東之一，猜測學府康城極有可能是和領秀知識城相關聯(lián)的開發(fā)地塊。

學府康城位于嵩明職教基地園博園北側，最近范圍內(nèi)就是領秀知識城，周邊有云南大學滇池學院、云南師范大學商學院、云南工商學院、昆明醫(yī)科大學海源學院、云南師范大學文理學院等多所院校分布，一公里范圍內(nèi)還有中駿云谷小鎮(zhèn)、俊發(fā)空港成等在建地產(chǎn)項目。

學府康城小區(qū)臨近滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院

從周邊配套來看，距離項目最近就是已經(jīng)開業(yè)的領秀時代廣場，同時還緊鄰滇中新區(qū)東區(qū)人民醫(yī)院，未來的生活配套較為完善。學府康城在嵩明職教基地核心區(qū)，周邊還有嵩昆大道、繞城高速、空港大道等重要交通路網(wǎng)。

嵩明一季度同時開工建設的還有北京中建昆明二號作品——中建·龍熙國際，項目位于學府康城項目北側楊林工業(yè)園區(qū)，占地266畝，共規(guī)劃建設57棟15～18層的住宅樓，1棟2層商業(yè)會所和1座18班幼兒園，項目城市展廳已于本月初開放。

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