實力集團轉(zhuǎn)型加速 近期在版納、德宏各簽一個文旅項目大單

5月8日，云南實力控股集團與瑞麗市人民政府簽署合作框架協(xié)議，簽約金額達85億元。之前的4月11日，實力集團還與與西雙版納州勐臘縣人民政府簽署了勐臘貢茶小鎮(zhèn)項目框架協(xié)議。短短一個月時間，實力集團連續(xù)簽訂兩個數(shù)十億規(guī)模的文旅地產(chǎn)大單。

瑞麗項目簽約現(xiàn)場

勐臘項目簽約現(xiàn)場

實力集團在瑞麗簽約了兩個項目——實力·瑞麗的小院子和實力·北岸府。實力·瑞麗的小院子涵蓋國際品牌五星級酒店、民宿集群、文創(chuàng)店鋪、音樂廳、商業(yè)街、高端社區(qū)等業(yè)態(tài)，實力·北岸府將充分利用弄莫湖公園景觀優(yōu)勢，打造集國際品牌商務酒店和高端商務居住為一體的高端社區(qū)。

勐臘實力貢茶小鎮(zhèn)項目投資約為50億元，總規(guī)劃面積約4000畝，位于勐臘縣城西部，距離昆曼高速入口約1公里。集鄉(xiāng)村旅游與民俗體驗、運動休閑產(chǎn)業(yè)、養(yǎng)生健身產(chǎn)業(yè)于一體，未來將打造成普洱茶茶集散地和最具茶文化競爭力的貢茶特色小鎮(zhèn)。

實力集團是云南最早的文旅地產(chǎn)開發(fā)商之一，早在2003年就在香格里拉建成實力大酒店，之后實力集團將開發(fā)重點轉(zhuǎn)移到昆明的住宅項目上，曾先后在昆明開發(fā)近10個樓盤，但實力并未因此放棄文旅產(chǎn)業(yè)，近年在大理、騰沖、普洱、成都都有旅游地產(chǎn)布局，最近和德宏與西雙版納勐臘縣的簽約，是實力首次進入這兩個傣族自治州。

實力集團在2015年提出戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型，文旅開發(fā)成為公司發(fā)展重點，2019年進一步提出產(chǎn)融結合，打造旅居度假目的地。在版納和德宏簽約后，實力集團就成為目前云南擁有文旅項目最多的企業(yè)之一。

自10年前國內(nèi)大型房企開始紛紛進駐云南，傳統(tǒng)的住宅和商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)領域競爭激烈，中心城市尤其是昆明幾乎成了外來大型房企的天下，像實力這樣的本地公司充分利用云南資源優(yōu)勢，轉(zhuǎn)型文旅開發(fā)，下沉云南州市，也是一種較為務實的競爭策略。但文旅地產(chǎn)開發(fā)周期長，資金鏈要求高，對本土房企也是巨大考驗。

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