虛驚一場(chǎng)！安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)意向用地漲價(jià)27.8萬(wàn)下月10號(hào)再拍

6月12日，原計(jì)劃在6月19日拍賣的安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)377畝意向用地，被安寧土地礦產(chǎn)交易中心宣布中止交易，引來(lái)市場(chǎng)諸多猜測(cè)。但在今天（6月15日），這塊土地再次出現(xiàn)在安寧市的土地拍賣名單中，只不過(guò)和上次相比，交易總價(jià)多了27.8萬(wàn)元，而競(jìng)拍時(shí)間則延長(zhǎng)到了7月10日。

安寧金方街道377畝土地重新入市

金方街道出讓的這個(gè)377畝土地，原本起始價(jià)為94159.74萬(wàn)元，土地單價(jià)約95-308萬(wàn)元/畝，住宅樓面地價(jià)約1325.7-1490元/平米。調(diào)整后土地起拍價(jià)格為94187.56萬(wàn)元，相比首次出讓上調(diào)約27.82萬(wàn)元，土地單價(jià)約123-295萬(wàn)元/畝，住宅樓面地價(jià)約1335-1427.5元/平米。土地交易時(shí)間為7月10日，采取網(wǎng)上拍賣方式進(jìn)行。

和6月12日被中止交易之前的土地信息相比，重新競(jìng)拍的安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊除了總價(jià)多了27.8萬(wàn)元，拍賣保證金少了100萬(wàn)，其余條件沒有任何變化。而上調(diào)的拍賣起價(jià)折合到每畝土地還不到1萬(wàn)元，相對(duì)于至少123萬(wàn)每畝的單價(jià)來(lái)說(shuō)幾乎可以忽略不計(jì)，所以安寧市土地交易中心宣布中止交易又迅速重新出讓的做法，更像是某種合規(guī)操作。

安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)意向用地臨近昆鋼老廠區(qū)

如果沒有意外，下月10日萬(wàn)達(dá)將會(huì)在安寧如愿拿地，這也將是萬(wàn)達(dá)時(shí)隔3年再在昆明土地市場(chǎng)公開拿地。萬(wàn)達(dá)上次在昆明競(jìng)買土地，還是在2017年6月拿下草海萬(wàn)達(dá)文旅城開發(fā)用地，可惜此項(xiàng)目很快被轉(zhuǎn)讓給了融創(chuàng) 。另外，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)地塊多達(dá)377畝，其中萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)本身的開發(fā)用地其實(shí)僅占很少一部分，其余大部分都將是住宅用地，這也就是說(shuō)，安寧萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)將是萬(wàn)達(dá)繼滇池衛(wèi)城之后，第二次在昆明開發(fā)住宅項(xiàng)目，之間的間隔已有8年之久。

除了即將落地的安寧項(xiàng)目，萬(wàn)達(dá)今年已經(jīng)在多個(gè)城市敲定了萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。今年4月，萬(wàn)達(dá)先后在廣東河源、湖北黃石公開拿地，落子萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。4月萬(wàn)達(dá)在土地市場(chǎng)收獲頗豐，同時(shí)還以近10億的價(jià)格拿下了青島即墨區(qū)兩塊地，規(guī)劃打造青島第六座萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)。另外還溢價(jià)在江蘇鹽城拿下了一塊住宅用地。

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