昆明自從確定了“南延北拓”的城市發(fā)展方向后，城市建設(shè)開(kāi)發(fā)就步入了快車道，建成區(qū)規(guī)模急劇擴(kuò)大至435平方公里，“一城三區(qū)”的新昆明格局初步形成。最近幾年，從呈貢新城往南拓展的速度與成果都為人所熟知，而北拓雖然起步稍晚，但由于國(guó)家級(jí)新區(qū)、國(guó)際樞紐機(jī)場(chǎng)所帶來(lái)的城市能級(jí)提升，其巨大發(fā)展勢(shì)能已開(kāi)始逐步顯現(xiàn)，一座新崛起的“北部國(guó)門新城”將成為未來(lái)新昆明的最佳代言者。
來(lái)認(rèn)識(shí)下“北部國(guó)門新城”
在滇中新區(qū)的規(guī)劃中，位于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)北側(cè)的小哨片區(qū)被規(guī)劃為“滇中新區(qū)科技創(chuàng)新城”，由于地處官渡區(qū)小哨，所以也稱為“小哨科技創(chuàng)新城”或者“小哨新城”。從片區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)模、規(guī)劃定位、基礎(chǔ)設(shè)施的高規(guī)格配套等方面看，“北部國(guó)門新城”同樣是準(zhǔn)確而恰當(dāng)?shù)姆Q呼。
小哨科技創(chuàng)新城區(qū)位示意
“北部國(guó)門新城”位于滇中新區(qū)東區(qū)的核心區(qū)域，地處長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)以北，是主城官渡區(qū)的最北端，在滇中新區(qū)東區(qū)的空港經(jīng)濟(jì)區(qū)與嵩明之間，北有東南繞城高速、西有昆曲高速、東有新320 國(guó)道，南有機(jī)場(chǎng)北高速，規(guī)劃中的空港大道從其中間穿過(guò)。
從地理位置看，“北部國(guó)門新城”不僅位于昆明從空港向嵩明北拓的發(fā)展主軸上，同時(shí)由于長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)改擴(kuò)建后，T2航站樓將承擔(dān)起面向南亞?wèn)|南亞國(guó)際樞紐重任，小哨作為昆明主城北部的“國(guó)門”屬性與城市拓展重要節(jié)點(diǎn)的價(jià)值，都將同步凸顯。
據(jù)資料，小哨片區(qū)規(guī)劃占地約95平方公里，相當(dāng)于2.2個(gè)北市區(qū)，與呈貢新城107平方公里的面積相比只是稍遜，但開(kāi)發(fā)面積遠(yuǎn)高于昆明其他新區(qū)；另外小哨與昆明市中心的直線距離大約28公里，也與呈貢與市中心28公里的距離相差無(wú)幾。
小哨片區(qū)規(guī)劃圖
作為昆明北拓的重要節(jié)點(diǎn)和滇中新區(qū)的核心，小哨片區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)無(wú)疑非常明顯，那么，片區(qū)還有哪些內(nèi)在的優(yōu)勢(shì)與價(jià)值，才能配得上“北部國(guó)門新城”這樣的稱號(hào)呢？
小哨片區(qū)何以能稱為“北部國(guó)門新城”？
首先，“北部國(guó)門新城”是西南國(guó)門前的第一站，承擔(dān)著代表云南面向世界的國(guó)門形象重任。
2019年1月，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)確定了T2航站樓的設(shè)計(jì)方案，T2航站樓將采取與T1航站樓背靠背的方向建造。T1航站樓面向昆明，而T2航站樓則面向小哨這一滇中新區(qū)核心區(qū)域。
長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)T2航站樓效果圖
T2航站樓將采用4層立體交通的設(shè)計(jì)，打造為涵蓋了飛機(jī)、地鐵、高鐵、城際列車、客運(yùn)汽車等交通方式在內(nèi)的綜合型交通樞紐。這是一個(gè)昆明前所未有的巨型綜合性交通樞紐，也是一座國(guó)際化都市的空港樞紐配置。
T2航站樓4層立體交通示意圖
根據(jù)這個(gè)設(shè)計(jì)，T2航站樓綜合型交通樞紐建成后，將極大地壓縮時(shí)空差距，為云南接入世界網(wǎng)絡(luò)、快速聯(lián)系中南半島提供戰(zhàn)略性支撐。
預(yù)計(jì)到2035年，長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的年吞吐量將達(dá)1.2億人次，成為國(guó)際性的空港樞紐。屆時(shí)，作為T2航站樓門前的第一站，“小哨新城”也將承擔(dān)起代表云南面向世界的國(guó)門形象重任。
其次，“北部國(guó)門新城”是滇中新區(qū)的真正核心。
自從2015年滇中新區(qū)成立以來(lái)，這片擁有國(guó)家級(jí)政策和資源扶持的區(qū)域就展現(xiàn)出了驚人的爆發(fā)力。
在19個(gè)國(guó)家級(jí)新區(qū)中，滇中新區(qū)都是名列前茅的佼佼者，同期地區(qū)生產(chǎn)總值增速排名第3，固定資產(chǎn)投資增速排名第9，規(guī)模以上工業(yè)增加值增速排名第1，一般公共預(yù)算收入增速排名第2。
不夸張的說(shuō)，滇中新區(qū)就是未來(lái)昆明經(jīng)濟(jì)發(fā)展的希望所寄。
同時(shí)，在“長(zhǎng)江經(jīng)濟(jì)帶”與“一帶一路”兩大國(guó)家戰(zhàn)略中，滇中新區(qū)處于兩大戰(zhàn)略交匯點(diǎn)重要位置，特殊的戰(zhàn)略區(qū)位賦予了滇中新區(qū)與其他新區(qū)不同的國(guó)家使命，既是“走出去”的重要門戶，更是實(shí)現(xiàn)“引進(jìn)來(lái)”的空間載體。
昆明輻射南亞、東南亞的戰(zhàn)略位置
處于滇中新區(qū)東片區(qū)心腹位置的“北部國(guó)門新城”，承擔(dān)著連接空港與嵩明、促進(jìn)昆明主城與嵩明兩地關(guān)系的重任，當(dāng)仁不讓地也成為了滇中新區(qū)的核心。
地處滇中新區(qū)東片區(qū)核心的小哨片區(qū)
在《云南滇中新區(qū)嵩明空港片區(qū)總體規(guī)劃（2015-2030）》中，“北部國(guó)門新城”所在的小哨片區(qū)定位為西南國(guó)門主中心，是片區(qū)發(fā)展國(guó)際外向型綜合服務(wù)功能的主要空間。
小哨組團(tuán)西南國(guó)門主中心示意
作為滇中新區(qū)東片區(qū)五大組團(tuán)的核心，小哨片區(qū)將引領(lǐng)總部辦公、科技研發(fā)、先進(jìn)制造業(yè)等高端產(chǎn)業(yè)。在助力昆明建設(shè)成輻射南亞、東南亞的國(guó)際化城市的同時(shí)，也帶動(dòng)起滇中新區(qū)東片區(qū)的整體發(fā)展。
因此，小哨作為昆明和嵩明中間的腹地，不但是立足滇中輻射全局的核心，同時(shí)承擔(dān)著依托長(zhǎng)水空港，面向世界開(kāi)發(fā)的國(guó)門形象重任。這樣一個(gè)舉足輕重的區(qū)域，只有稱之為“國(guó)門新城”才符合它將來(lái)的定位。
“北部國(guó)門新城”的建設(shè)何時(shí)發(fā)力？
早在2016年，小哨片區(qū)要建設(shè)“科技創(chuàng)新城”的計(jì)劃就已經(jīng)公布，彼時(shí)不少人都擔(dān)心這座面積不亞于呈貢的新城是否能夠順利開(kāi)發(fā)。
時(shí)至今日，這樣的擔(dān)心已經(jīng)不復(fù)存在�！氨辈繃�(guó)門新城”由于坐擁國(guó)家級(jí)新區(qū)的政策優(yōu)勢(shì)，再加上長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)的龐大流量，讓產(chǎn)業(yè)引入工作變的順風(fēng)順?biāo)�。再加上近年�?lái)一步一個(gè)腳印的基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，讓整個(gè)片區(qū)的主要路網(wǎng)已經(jīng)四通八達(dá)。
“北部國(guó)門新城”密集的交通路網(wǎng)
產(chǎn)業(yè)引入工作和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)都水到渠成之后，標(biāo)桿性房地產(chǎn)大盤也隨之而來(lái)。
去年10月，招商蛇口在小哨片區(qū)拿下了1690畝的綜合用地，扛起了小哨片區(qū)開(kāi)發(fā)建設(shè)的大旗。百年央企招商集團(tuán)的進(jìn)駐，揭開(kāi)了“北部國(guó)門新城”大規(guī)模開(kāi)發(fā)的序幕，標(biāo)志著“北部國(guó)門新城”的建設(shè)將開(kāi)始真正發(fā)力。
小哨片區(qū)依云國(guó)際社區(qū)示意
基于小哨片區(qū)良好的水文和植被條件，招商蛇口將在此打造一所生態(tài)宜居的國(guó)際化社區(qū)，命名為“招商·依云國(guó)際社區(qū)”。
招商·依云國(guó)際社區(qū)將按照新加坡“花園城市”的標(biāo)準(zhǔn)打造，除了教育、醫(yī)療、文化、交通、休閑等多樣化的公共資源配套之外，社區(qū)還將致力營(yíng)造一種環(huán)境優(yōu)雅、人口適宜的低碳生活。
社區(qū)的主干道將采用櫻花、銀杏、藍(lán)花楹三種各具特色的樹(shù)木，打造成錯(cuò)落有致的景觀系統(tǒng)。
招商·依云國(guó)際社區(qū)道路景觀系統(tǒng)效果圖
社區(qū)與嵩昆大道相連的重要門戶節(jié)點(diǎn)都將設(shè)置簡(jiǎn)約現(xiàn)代的區(qū)域標(biāo)志，跨過(guò)這些節(jié)點(diǎn)，即意味著脫離了喧囂的都市，進(jìn)入了舒適寧?kù)o的國(guó)際化社區(qū)生活。
招商·依云國(guó)際社區(qū)門戶節(jié)點(diǎn)概念圖
依托長(zhǎng)水機(jī)場(chǎng)未來(lái)的巨大流量，依云國(guó)際社區(qū)未來(lái)不但將為小哨片區(qū)和周邊產(chǎn)業(yè)組團(tuán)提供高質(zhì)量居住配套，也將成為其他國(guó)家外籍人士聚居工作的首選，項(xiàng)目建成后將是昆明貨真價(jià)實(shí)的國(guó)際化社區(qū)。
在昆明北拓以及滇中新區(qū)快速發(fā)展的進(jìn)程中，“北部國(guó)門新城”啟動(dòng)開(kāi)發(fā)建設(shè)具有重要的標(biāo)志性意義，于城市而言，新城為昆明大幅北拓開(kāi)辟了更具想像力的前景，于剛踏上快速發(fā)展通道的滇中新區(qū)而言，“北部國(guó)門新城”將空港經(jīng)濟(jì)區(qū)與嵩明連接起來(lái)，形成新區(qū)連片發(fā)展的良好態(tài)勢(shì)，面向未來(lái)的“國(guó)門”定位，也將大幅提升新昆明的國(guó)際形象與功能的兌現(xiàn)，大力助推昆明實(shí)現(xiàn)區(qū)域性國(guó)際化城市的愿景。
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