今日下午，盤龍區(qū)青龍山舊城改建項(xiàng)目一宗土地現(xiàn)場掛牌，土地面積約159畝。由云南華夏藍(lán)廈房地產(chǎn)有限公司以底價(jià)斬獲。據(jù)查，該公司股權(quán)占比為云南華夏嘉同房地產(chǎn)有限公司（華夏陽光地產(chǎn)有限公司子公司）40%，深圳市金地東城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司30%，桐鄉(xiāng)市安豪投資管理有限公司（深圳平安創(chuàng)科投資管理有限公司與平安不動(dòng)產(chǎn)有限公司持股）30%。
云南華夏藍(lán)廈房地產(chǎn)有限公司本次競得地塊位于灃源路與水苑路交匯處。地塊編號KCPL2020-2- A1 號，總用地面積約159.3畝，總交易起價(jià)約13.2億元。地塊容積率＞1 且≤ 3.8 ，最大可建面積約40.3萬方，土地單價(jià)約829.6萬元/畝，樓面地價(jià)約3275元/平米。
KCPL2020-2- A1號地塊土地用途為零售商業(yè)、批發(fā)市場、餐飲、旅館、商務(wù)金融兼容城鎮(zhèn)住宅用地。商業(yè)用地與居住用地的比例為20%:80%。建筑密度≤35%、綠地率≥35%，建筑限高100米。
此外，地塊需配建建筑面積不少于4880 平米的生鮮超市（肉菜市場）、不少于8000平米的文化活動(dòng)中心、不少于8000平米的體育活動(dòng)中心、不少于1003平米的養(yǎng)老服務(wù)設(shè)施及不少于6133.5平米的15班幼兒園。
青龍山出讓土地位置
競得土地的云南華夏藍(lán)廈房地產(chǎn)有限公司公司成立于2020年7月31日，注冊資本1億元人民幣，最大股東華夏陽光占股40%。
青龍山舊城改建項(xiàng)目總用地面積約722 畝。早在2017年底，華夏陽光就與盤龍區(qū)簽訂了青龍山舊城改造項(xiàng)目合作協(xié)議，華夏陽光拿下青龍山首批出讓土地也在意料之中。
華夏陽光多年來一直在滇池路和草海開發(fā)項(xiàng)目，目前所開發(fā)的樓盤基本都定位高端，以洋房別墅為主，是昆明少有的堅(jiān)持走高端路線的房企。
青龍山地塊屬于世博板塊，世博板塊曾經(jīng)和翠湖、滇池度假區(qū)并稱為昆明三大富人區(qū)，早期高端項(xiàng)目的代表作有世博生態(tài)城、高天流云、公園道1號、茉莉唐朝等等。
青龍山地塊屬于山坡地勢，具備開發(fā)坡地洋房、合院類產(chǎn)品的良好條件，此次華夏陽光與金地昆明聯(lián)合拿地，應(yīng)該也是奔著打造高端項(xiàng)目而來。
近十年來，世博板塊地產(chǎn)開發(fā)由熱轉(zhuǎn)冷，新項(xiàng)目、大項(xiàng)目很少，待青龍山700多畝地塊開發(fā)后，有望再續(xù)世博板塊中斷多年的高檔樓盤開發(fā)傳統(tǒng)。
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