近兩年，建設(shè)“好房子”的話題被政策多次提及，高度空前。
2023年1月17日，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議上，提出要大力提高住房品質(zhì)，“好房子”被首次提及。
2023年12月21日，新一次全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議明確要求，下力氣建設(shè)“好房子”，在住房領(lǐng)域創(chuàng)造一個(gè)新賽道。
2024年10月17日，住建部、財(cái)政部、自然資源部、央行、金監(jiān)總局聯(lián)合召開發(fā)布會(huì)，住建部部長(zhǎng)倪虹在會(huì)上表示，人民群眾對(duì)住房功能有新期待，從“有沒有”轉(zhuǎn)向“好不好”。
他強(qiáng)調(diào)“好房子”要在綠色、低碳、智能、安全等四個(gè)方面體現(xiàn)。對(duì)于房地產(chǎn)企業(yè)和建筑企業(yè)，住建部也重點(diǎn)提出：今后發(fā)展首要拼的是高質(zhì)量、新科技、好服務(wù)，誰能抓住轉(zhuǎn)型時(shí)機(jī)，誰能為群眾建設(shè)好房子、提供好服務(wù)，誰就能有市場(chǎng)和發(fā)展。
11月18日，在中國(guó)建筑科技展上，提升居民居住品質(zhì)和幸福感被再次提及，要求充分考慮不同居住習(xí)慣、不同年齡段、不同經(jīng)濟(jì)能力等群體的需求，全面提升設(shè)計(jì)、建造和維護(hù)水平，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)高質(zhì)量發(fā)展，以實(shí)際行動(dòng)提升居民生活品質(zhì)。
很顯然，國(guó)家對(duì)于“好房子”的建設(shè)要求也在不斷提升，人民對(duì)于”好房子“的期待也在不斷變化。當(dāng)市場(chǎng)站在新一輪周期風(fēng)口，居住持續(xù)發(fā)揮對(duì)美好生活的主導(dǎo)作用，房企如何發(fā)力建設(shè)出大眾期待的“好房子”?
而早在2022年，金地“科學(xué)筑家館”亮相7大全新產(chǎn)品力研發(fā)成果，如今，金地積極推進(jìn)國(guó)家提出的“好房子”建設(shè)全新要求，產(chǎn)品創(chuàng)新力度繼續(xù)加大，實(shí)現(xiàn)全面提升居住者生活品質(zhì)與體驗(yàn)，而金地的產(chǎn)品之路有太多高光時(shí)刻，當(dāng)代人的既要又要，這一次金地華南似乎又精準(zhǔn)踩中了，甚至可以說具有示范意義。
具體金地是怎么做的呢？
鳳凰網(wǎng)房產(chǎn)發(fā)現(xiàn)，金地大本營(yíng)的華南區(qū)域，堅(jiān)持“產(chǎn)品立司”，近期在組織協(xié)同方面，搭建“金地華南G-LAB”—產(chǎn)品中心的組織融合態(tài)，拉通了營(yíng)銷、設(shè)計(jì)、成本、工程等多個(gè)部門，通過推進(jìn)新產(chǎn)品力營(yíng)造體系的研發(fā)工作，打造定制精裝的 “生活N次方”場(chǎng)景體驗(yàn)，從情緒、權(quán)益、空間、效率四個(gè)方面開啟了新一輪的產(chǎn)品進(jìn)擊。
一、情緒N次方解決方案：情緒buff疊滿后, 所謂產(chǎn)品力更是共情力
假如，當(dāng)你下班回家推開家門，柴米油鹽與瑣碎撲面而來，你是父母，是兒女，不能是自己?jiǎn)�？隨著新生一代逐漸成為消費(fèi)市場(chǎng)的主力，他們個(gè)性鮮明、注重自我感受。金地華南在戶型設(shè)計(jì)上關(guān)注到了居住者心理與情感的多元化需求，就給出了一套治愈系方案。
它通過綜合年輕人的“早C晚A”吧，提供從早到晚不同情緒體驗(yàn)的場(chǎng)所；清晨的一杯咖啡，喚醒一天的活力；夜晚的一杯小酒，卸下生活的疲憊，在咖啡與小酒交替間，找到屬于自己的情緒港灣。
▲早C吧 ▲晚A吧
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間
在衛(wèi)浴設(shè)置上，通過生活細(xì)節(jié)場(chǎng)景為居住者創(chuàng)造出一個(gè)既能放松身心，又能激發(fā)創(chuàng)造力的生活空間。悅己才是最高級(jí)的浪漫，在這里，只為自己而活。
圖：昆明金地云溪九境89平方米戶型定制樣板間方案-悅己衛(wèi)浴
這些設(shè)計(jì)細(xì)節(jié)都來源于客戶的真實(shí)需求，如：昆明金地云溪九境項(xiàng)目通過對(duì)客戶的深度訪談，捕捉到一人旅居需求，將北向衛(wèi)生間面積放大，打造定制化私域空間，大浴缸、女王梳妝臺(tái)、將此地成為悅己生活的獨(dú)處空間。
事實(shí)上類似的理念金地華南早有成功實(shí)踐，如今產(chǎn)品不斷迭代更新，可以說，金地華南它知道市場(chǎng)在如何變化，也知道客戶真正需要的是什么。
二、權(quán)益N次方解決方案：保證“居住同權(quán)” 生活就該既要又要還要
中國(guó)人的家庭，自從有了孩子，生活主場(chǎng)就必須要讓位出來，自己和自己的愛好再無容身之處！基于現(xiàn)代家庭的痛點(diǎn)，金地華南最新提出了要“居住同權(quán)，將居住者權(quán)益的最大化與個(gè)性化。
比如說市面上大多數(shù)產(chǎn)品可能一套戶型內(nèi)只能設(shè)計(jì)出某一個(gè)亮點(diǎn)，主臥的采光需要犧牲次臥、親朋聚會(huì)和孩子閱讀共處一室....室內(nèi)空間無法做到真正的功能分區(qū)，空間矛盾依然存在，這是許多家庭的一個(gè)改善點(diǎn)。
深入了解之后得知，金地華南“生活N次方”方案會(huì)根據(jù)家庭成員的不同需求和生活場(chǎng)景，通過客廳的留白設(shè)計(jì)，可以在不同時(shí)段切換出多個(gè)功能性的“廳”。
它是怎么做的呢？通過精細(xì)化的空間規(guī)劃與功能布局，最大化地滿足家庭中每一位成員，無論年齡、性別或生活習(xí)慣，享有平等且適宜的生活空間與居住權(quán)益。
例如，除了常規(guī)的客廳外，還可以切換家庭觀影廳、閱讀靜謐廳、親子活動(dòng)廳、健身娛樂廳等等，雖然呈現(xiàn)出“留白”效果，但卻是功能兼容性拉滿的超級(jí)客廳，既保證了家庭成員間的互動(dòng)，又給予了每個(gè)人獨(dú)立的空間去享受自己的興趣愛好或進(jìn)行個(gè)人活動(dòng)，從而提升了居住的多樣性和舒適度。
▲實(shí)景圖
▲效果圖
圖例：廣州金地公園名著69平方米戶型定制樣板間
就拿昆明金地·自在城項(xiàng)目來看，二期在產(chǎn)品上再次迭代升級(jí)，例如約115㎡實(shí)現(xiàn)三房四廳，將傳統(tǒng)客廳設(shè)置成4廳環(huán)繞，每個(gè)“廳”都承載著特定的功能，家庭影院+親子互動(dòng)+休閑起居+臨時(shí)辦公，讓每位家庭成員都能擁有獨(dú)立的活動(dòng)區(qū)域，也因此贏得市場(chǎng)與購房者青睞，屬于口碑與銷量俱佳的產(chǎn)品。
▲實(shí)景圖
▲效果圖
圖：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間
三、空間N次方解決方案：場(chǎng)景不再受限 讓家真正“活”起來
如今一個(gè)家庭在購房時(shí)會(huì)優(yōu)先考慮一步到位，那么作為房企來說滿足不同家庭的不同階段需求就變得尤為重要。在金地，無論是二人世界還是三口之家、二胎家庭...都可以根據(jù)階段需求調(diào)整空間功能，省力省心，以更具彈性姿態(tài)擁抱生活的繽紛樂趣。
既可以滿足安靜獨(dú)立的空間需求，又能隨時(shí)兼顧家人間的互動(dòng)性，金地華南把這一難題破解了。
深度分析來看，金地華南的空間N次方打破空間的界限，促進(jìn)不同區(qū)域之間的自然流動(dòng)與相互滲透，例如LDK交織設(shè)計(jì)，廚房的煙火、客廳的歡笑、餐桌的溫情，空間彼此交融，創(chuàng)造出一個(gè)既富有層次又和諧統(tǒng)一的生活空間。
▲實(shí)景圖
▲效果圖
圖例：昆明金地自在城99平方米戶型定制樣板間
同時(shí)，空間靈動(dòng)還可以根據(jù)自身愛好選擇或改變空間形態(tài)，適應(yīng)今后的居住變化。
圖：昆明金地自在城99平方米戶型定制樣板間實(shí)景圖
就拿昆明金地自在城項(xiàng)目來看，產(chǎn)品上再次迭代升級(jí)，例如99㎡，改變傳統(tǒng)布局方式，封陽臺(tái)增加兒童房面積，再重新將兒童房分隔為臥室及開放的書房區(qū)域，打造專屬的兒童書房空間，實(shí)現(xiàn)兒童臥室和書房打通與互動(dòng)，家人的互相守望。3.5室靈動(dòng)布局，陪伴家庭的每一步成長(zhǎng)。
四、效率N次方解決方案：“巨獸收納”特能裝 每一平米都超出預(yù)期
金地華南效率N次方再次強(qiáng)調(diào)提升居住者生活效率與便利性的設(shè)計(jì)理念，通過一系列創(chuàng)新和細(xì)致的空間規(guī)劃與功能強(qiáng)化手段，面對(duì)亂糟糟的房間，一收拾整潔就找不到東西，收納不能只靠記憶，更需要合理規(guī)劃。
每件物品都有它的位置，每次取物都有人性規(guī)劃，在井井有條中，減少居住者在日常生活中的時(shí)間成本，從而大幅度提高居住生活的整體效率。
在收納系統(tǒng)上的研究與實(shí)踐，金地已然走在行業(yè)前列，這也是市面上為數(shù)不多擁有自身辨識(shí)度的產(chǎn)品設(shè)計(jì)。
例如“巨獸收納”：可以采用隱藏式壁櫥、多功能家具、高至屋頂?shù)膬?chǔ)物柜，不僅能夠容納大量的日常用品和季節(jié)性物品，還能保持空間的整潔與美觀。另外，還可通過餐廳卡座、陽臺(tái)沿窗卡座、多種組合形式的起居的場(chǎng)景，既解決收納又提供創(chuàng)新場(chǎng)景體驗(yàn)，廚房方面則采用集成烤箱、微波爐和蒸箱的廚房電器等實(shí)現(xiàn)從容烹飪。
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間方案-逗號(hào)空間
昆明金地自在城115㎡樣板間，玄關(guān)入口位置結(jié)合人居動(dòng)線，增加了逗號(hào)空間的儲(chǔ)藏室功能。
金地特有的“定制化精裝”模式，實(shí)現(xiàn)了從圖紙、工程、精裝一條龍個(gè)性化服務(wù)，對(duì)比市面上千房一面的批量化精裝，金地華南所做的不僅僅是深度居住這么簡(jiǎn)單。在購房主力年輕化的背景下，關(guān)愛每一位家人的居住便捷性和舒適性，精準(zhǔn)解決那些滿意察覺的痛點(diǎn)，諸如此類的細(xì)節(jié)設(shè)計(jì)不勝枚舉。
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間 主臥小家化-一米水吧+悅己妝臺(tái)
圖例：昆明金地自在城115平方米戶型定制樣板間 餐廚洄游動(dòng)線
中國(guó)房地產(chǎn)的發(fā)展趨勢(shì)必然是居住升級(jí)，秉承“科學(xué)筑家”的理念，金地不斷創(chuàng)新、不斷突破，以更加卓越的產(chǎn)品力引領(lǐng)市場(chǎng)潮流，能做到這一點(diǎn)不管是對(duì)于行業(yè)還是購房者來說，都是福祉。如今，金地金地華南攜定制精裝-“生活N次方”全新產(chǎn)品理念而來，構(gòu)建一個(gè)更加全面、深入、創(chuàng)新的居住體驗(yàn)升級(jí)方案。它不僅滿足了居住者對(duì)于高品質(zhì)生活的追求，也為地產(chǎn)行業(yè)帶來了新的發(fā)展方向與機(jī)遇。
接下來，金地華南，將在廣州、佛山、湛江等地陸續(xù)落地4大類精裝加載包，通過提供空間包、顏值包、收納包、設(shè)備包等精裝加載包給客戶，以精細(xì)顆粒度的高定標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)，實(shí)現(xiàn)采光、空間、場(chǎng)景、收納上的全面定制化，讓你專屬的家在這里都可以實(shí)現(xiàn)。
金地華南發(fā)布的“生活N次方”新主張，示范性的完成了“好房子”的最新定義，不僅做到了外觀美觀，更注重人與自然、人與自我之間的和諧，讓“好房子”不再是冰冷的鋼筋水泥。
在樓市全新周期之下，堅(jiān)持做產(chǎn)品主義的堅(jiān)守者，勇敢做產(chǎn)品主義的創(chuàng)新者，金地華南的進(jìn)階之勢(shì)已經(jīng)開啟，值得期待。
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