云南房地產回暖“雙增”

——前7月投資與房屋銷售出現增長，業(yè)界人士預計，昆明樓市將步入旺銷售

隨著當前國家已經出臺的房地產市場宏觀調控的政策措施得到全面落實，近期不再出臺新．的調控措施的背景下，云南房地產市場在下半年首月出現了回暖的勢頭，房屋銷售正穩(wěn)步步入旺季。昨天從云南省統計局獲悉，前7月我省商品房銷售增長近三成，房地產投資增長四成半，出現“雙增”。

據了解，受房產商部分項目加速啟動，截至7月底全省房地產投資增速止跌回穩(wěn)。全省城鎮(zhèn)50萬元以上項目投資完成585．34億元，比去年同期增長40．6％：房地產開發(fā)投資109．34億元，增長45．1％，增速比上半年提高1．1個百分點，初步止住了一季度以來逐月下滑的勢頭。

與此同時，房地產市場初步回暖。前7月，全省商品房施工面積2047.22萬平方米比去年同期增長62.7％，竣工面積273.92萬平方米，比去年同期增長55.2％。房屋銷售建筑面積300．89萬平方米．同比增長23.9％，增幅比上半年提高20.2個百分點，銷售面積高于竣工面積，使得一部分存量房也得到消化；商品房屋銷售額57.86億元’。，同比增長22.1％，增幅比上半年提高15.8個百分點，房地產市場呈現穩(wěn)步回暖的跡象。

業(yè)界人士預計，隨著大勢趨緩，昆明樓市必將步入旺銷期。一方面，最近有100多萬平方米的房產開發(fā)項目相繼拿到“準生證”，勢必會投入巨資開發(fā)，市場放量增長亦會增加購房者選擇的余地；另一方面，隨著一年一度的房交會日趨臨近，近百個樓盤紛紛亮相，已經吊足了持幣觀望者的胃口。

另一個利好消息是土地瓶頸將在8月31日之后得到釋放。許多用地單位正通過完善用地手續(xù)“驗明正身”。以合法的方式進入市場開發(fā)渠道，勢必會增強房地產市場土地的供應量。數據顯示，1—7月全省房地產土地購置費16.44億元，同比增長46.6％；土地成交價款14.71億元，同比增長41.6％，對于那些交了錢的房地產投資者將會很快把這部分土地投入轉化為開發(fā)行為。

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