安寧上架118畝純宅地，太平南部區(qū)域或再添新盤

今日上午，安寧金方街道上架2宗純住宅用地，面積118畝，交易起價(jià)約2億元，定于本月31日進(jìn)行網(wǎng)拍。從土地編號(hào)推測(cè)，此地塊與新城控股8月收獲的地塊位置相鄰，如果順利出讓，近期土地出讓頻頻的太平新城南部區(qū)域?qū)⒃偬硇卤P。

安寧金方街道恒大金碧天下旁各地塊出讓情況

此批出讓的地塊編號(hào)為ANCB-2020J006-A1、A2，均為住宅用地�？偯娣e約118.06畝，最大容積率1.5，建筑密度≥20≤32，綠地率≥40，最大可建面11.81萬(wàn)方，交易起拍價(jià)2.03億元，折合每畝地價(jià)約172萬(wàn)元/畝，樓面價(jià)約1720元/平米。

目前具體土地出讓文件未出，從土地編號(hào)來(lái)看，宗地應(yīng)該在新城控股今年8月斬獲的6宗526.76畝宅地附近。新城獲地后意將其打造為“海悅西山”項(xiàng)目，因兩宗地塊臨近，推測(cè)可能為其項(xiàng)目后續(xù)用地。

安寧太平新城南片區(qū)位于昆明繞城高速東側(cè)，半小時(shí)快速通達(dá)城區(qū)，附近有砂之船奧特萊斯、云南財(cái)經(jīng)大學(xué)（安寧校區(qū)）等配套項(xiàng)目，內(nèi)部區(qū)域道路已通，但相對(duì)于太平新城北片區(qū)來(lái)說(shuō)要“清凈”不少。自2008年恒大金碧天下正式入主開盤以后，12年來(lái)一直處于“一家獨(dú)大”的狀態(tài)，直到2018年俊發(fā)玉龍灣開盤，才算有了個(gè)新鄰居。

當(dāng)然，片區(qū)的“冷清”與供地節(jié)奏還是有一定關(guān)系的。近兩年來(lái)，南片區(qū)供地節(jié)奏明顯加速，2019-2020年間供地面積超1736畝，攬金約33.3億元。吸引了融創(chuàng)、新城控股和云南建投先后落子，從各家規(guī)劃條件來(lái)看，綠廊公園、全年齡段配置學(xué)校、星級(jí)酒店、音樂廣場(chǎng)、商業(yè)娛樂中心將會(huì)隨著項(xiàng)目落地逐步兌現(xiàn)，片區(qū)熱度也將逐步提高。

目前，該片區(qū)在售房源主要為恒大金碧天下、融創(chuàng)雁來(lái)湖小鎮(zhèn)、俊發(fā)玉龍灣等，住宅產(chǎn)品涵蓋了精裝高層、公寓、洋房、疊拼及合院等五大類型，新房均價(jià)在7500-18000元/平米左右，對(duì)于改善型置業(yè)購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，也是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。

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