藍(lán)光地產(chǎn)風(fēng)雨飄搖 昆明多個(gè)項(xiàng)目前途未卜

近日，藍(lán)光地產(chǎn)因債務(wù)危機(jī)或?qū)①u項(xiàng)目甚至“賣身”的消息，成為國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)最大的新聞之一。

據(jù)多個(gè)信息源報(bào)道，一度發(fā)展迅猛，從四川老大迅速成長(zhǎng)為全國(guó)性房企的藍(lán)光，之所以走到變賣項(xiàng)目甚至公司的地步，主要原因是債務(wù)率太高，資金鏈難以為繼。

目前，包括融創(chuàng)、萬(wàn)科、美的、華僑城等在內(nèi)的多家房企，已經(jīng)在接洽收購(gòu)藍(lán)光部分項(xiàng)目的事宜，而藍(lán)光控股方甚至也不排除將公司整體賣掉的方案，但相對(duì)來(lái)說(shuō)，項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓可能更容易操作。

據(jù)了解，融創(chuàng)在今年春節(jié)前就已開(kāi)始對(duì)藍(lán)光部分地區(qū)的部分項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)查，其中藍(lán)光在西南地區(qū)的項(xiàng)目最有可能被融創(chuàng)拿下，因?yàn)槿趧?chuàng)西南地區(qū)的高層原來(lái)曾任藍(lán)光高管，算得上是知根知底。

如果是這樣，難道藍(lán)光在昆明的多個(gè)項(xiàng)目也要易主融創(chuàng)了？

藍(lán)光芙蓉1891的售樓部很氣派，但看起來(lái)卻要為他人做嫁衣了

藍(lán)光地產(chǎn)2009年進(jìn)入昆明，首個(gè)項(xiàng)目是從云南白藥置地手上收購(gòu)的藍(lán)光頤明園，但在入昆的前幾年，藍(lán)光的發(fā)展中規(guī)中矩，并不算快，直到2015年，藍(lán)光地產(chǎn)借殼上市后，開(kāi)始大手筆花錢(qián)擴(kuò)張，其中值得一提的是在其借殼上市后的第二年，昆明北市區(qū)羊腸片區(qū)有181畝土地拍賣，志在必得的藍(lán)光經(jīng)過(guò)28輪競(jìng)價(jià)，擊敗龍湖等對(duì)手高價(jià)拿地。之后，藍(lán)光還收購(gòu)云南報(bào)業(yè)地產(chǎn)太平項(xiàng)目的剩余地塊，顯得財(cái)大氣粗。

截至今年，藍(lán)光在昆明已經(jīng)開(kāi)發(fā)到第15個(gè)項(xiàng)目，在開(kāi)發(fā)的有6個(gè)，其中位于嵩明楊林的藍(lán)光雍錦府、西北新城的藍(lán)光芙蓉1891、穿金路的藍(lán)光雍錦園都是去年才拿地，可見(jiàn)一直到去年，藍(lán)光依舊擴(kuò)張態(tài)勢(shì)不減，但資金鏈隱患或許正是因此埋下。

值得一提的是，去年下半年，藍(lán)光的資金形勢(shì)已經(jīng)不妙，但仍在去年10月10日斥資13.52億，拿下西北新城181.5畝土地。這個(gè)地塊上開(kāi)發(fā)的藍(lán)光芙蓉1891已經(jīng)趕在今年3月底開(kāi)盤(pán)發(fā)售，開(kāi)盤(pán)價(jià)也從當(dāng)初放風(fēng)的1.8萬(wàn)每平，降到1萬(wàn)6千多，想來(lái)也是藍(lán)光總部要求各區(qū)域公司各項(xiàng)目加快回款的結(jié)果。

但占地181.5畝，目前只開(kāi)發(fā)了一小部分的藍(lán)光芙蓉1891，看來(lái)藍(lán)光地產(chǎn)是沒(méi)命完成開(kāi)發(fā)了，因?yàn)樗{(lán)光雖然急于賣項(xiàng)目救命，可是并不是所有城市的所有項(xiàng)目都能被人看上，在昆明在建在開(kāi)發(fā)的六七個(gè)樓盤(pán)中，位于西北新城核心區(qū)，占地近200畝，未開(kāi)發(fā)部分還比較多的芙蓉1891，應(yīng)該是目前藍(lán)光在昆明沽售價(jià)值比較高的樓盤(pán)，而嵩明項(xiàng)目、斗南的商業(yè)地塊就不見(jiàn)得會(huì)有房企看得上。至于晉寧的古滇水云城，本身就屬于三家房企的合作開(kāi)發(fā)樓盤(pán)，賣也不易。

在收購(gòu)藍(lán)光項(xiàng)目的企業(yè)中，傳言最多的又是“接盤(pán)俠”融創(chuàng)，而藍(lán)光芙蓉1891旁邊，就是融創(chuàng)入昆開(kāi)發(fā)的第一個(gè)樓盤(pán)春風(fēng)十里，目前，春風(fēng)十里的開(kāi)發(fā)已接近尾聲，融創(chuàng)會(huì)順手接棒藍(lán)光芙蓉1891的開(kāi)發(fā)嗎？

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。