度假區(qū)滇池路旁新增8棟商墅，位置條件優(yōu)越但不對外出售

今年的滇池度假區(qū)比起往年格外熱鬧，前有龍湖原著系產(chǎn)品落地龍湖山海云著，后有省建投在南悅城帶來的新項目朝朝暮暮，其將推出大平層產(chǎn)品。而近期云南房網(wǎng)小編在走訪過程中，還發(fā)現(xiàn)在度假區(qū)海埂路旁新增了一批別墅產(chǎn)品。

這一名為“紫云臺”的新項目位于度假區(qū)滇池路西側(cè)，紫云路與怡云路交叉口，靠近昆明市疾病預(yù)防控制中心。根據(jù)項目現(xiàn)場公開的信息顯示，其開發(fā)企業(yè)為“祥豐”，項目由云南建工第一建筑有限公司負(fù)責(zé)施工建設(shè)。

項目位置示意

查閱相關(guān)資料后發(fā)現(xiàn)，這一項目最早于2018年5月便已過規(guī)，其體量很小，占地面積僅約17.5畝，地上建筑面積僅1萬平出頭。項目容積率0.86，建筑密度29.99%，綠化率45.02%，共規(guī)劃有9棟商業(yè)建筑，統(tǒng)一為地上3層地下1層設(shè)計。

從現(xiàn)場來看，目前這一項目所有樓棟均已封頂，外立面也已呈現(xiàn)，正在進行內(nèi)部裝修。根據(jù)其呈現(xiàn)形態(tài)推測，1棟建筑為辦公用途，其余8棟應(yīng)為聯(lián)排別墅。

項目案名為紫云臺

這一項目位置條件極為優(yōu)越：在建中的地鐵5號線漁戶村站位于項目北側(cè)，步行距離約500米，再往北是滇池度假區(qū)管委會；西側(cè)不足500米便是海埂花園；東側(cè)隔滇池路是同德極少墅，繼續(xù)向東約1.2公里是公園1903及金格奧萊。

不過，據(jù)現(xiàn)場施工方工作人員透露，這些別墅均為私人所有，不會對外進行出售。

項目建設(shè)進度

作為開發(fā)方的云南祥豐房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于2006年10月，其過往開發(fā)的項目大多位于安寧。例如位于安寧大屯新區(qū)的上城名筑小區(qū)，安寧祿脿鎮(zhèn)“工業(yè)園區(qū)公共租賃房”項目。此外，其還開發(fā)有位于瑞麗市人民路西側(cè)聯(lián)檢大樓旁的陽光翠苑小區(qū)。

而這一開發(fā)企業(yè)隸屬的云南祥豐實業(yè)集團有限公司成立于1988年，主營業(yè)務(wù)是磷復(fù)肥。據(jù)其官網(wǎng)信息顯示，2020年集團全年產(chǎn)銷化肥200萬噸，實現(xiàn)營業(yè)收入90億元。其曾榮獲過2020中國化肥企業(yè)100強榮譽稱號，并多次上榜云南省非公企業(yè)百強名單。

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