解決一只“攔路虎”，融創(chuàng)泛亞國際汽車城城改項(xiàng)目有望提速

官渡區(qū)六甲街道在近日發(fā)布公告，擬收回云南西泰電線電纜有限公司約15畝商地。該地塊屬于滇池泛亞國際汽車城城改項(xiàng)目，早在6年前便確定由融創(chuàng)主導(dǎo)開發(fā)，奈何因拆遷問題，進(jìn)展一直不算順利。如今官渡區(qū)出馬解決一只“攔路虎”，整個(gè)片區(qū)開發(fā)有望提速。

官渡政府收回六甲15畝商地為泛亞國際汽車城一級(jí)開發(fā)讓路

根據(jù)公告，收回地塊土地權(quán)使用人為云南西泰電線電纜有限公司，土地性質(zhì)為商業(yè)，使用權(quán)面積13356.87平米（約20畝），擬收回面積為10017.8平米（約15畝）。土地收回原因，原文直接表述為“保障滇池國際汽車城土地一級(jí)開發(fā)整理項(xiàng)目的順利推進(jìn)，維護(hù)公共利益”，態(tài)度頗為堅(jiān)決。

泛亞國際汽車城城改范圍

從衛(wèi)星地圖上看，此次收回的西泰地塊位于泛亞國際汽車城地塊西北部，現(xiàn)狀為生產(chǎn)廠區(qū)。目前該片區(qū)已經(jīng)完成大部分拆遷工作，除西泰地塊外，還剩一個(gè)建材市場(chǎng)和若干二手車賣場(chǎng)和維修中心。

不過這只是開始，與西泰地塊土地所有權(quán)人明晰且單一的情況不同，剩下來的市場(chǎng)和賣場(chǎng)才是“難啃的骨頭”。市場(chǎng)和賣場(chǎng)往往牽扯復(fù)雜的產(chǎn)權(quán)問題，動(dòng)遷難度大，一直是塊硬骨頭，涼亭、巫家壩城改推進(jìn)也都受阻在此，這或許也是泛亞國際汽車城城改推動(dòng)6年仍然進(jìn)展緩慢的原因，想要全面推動(dòng)城改，還需要各方拿出更大的魄力。

官渡區(qū)與融創(chuàng)進(jìn)行交流座談會(huì)（圖源：官渡區(qū)官方微信號(hào)）

據(jù)悉，滇池泛亞國際汽車城位于官渡區(qū)廣福路六甲片區(qū)，具體四至范圍為凱旋利車車市以北，福保路以東，廣福路以南，枧槽河以西。凈用地面積約302.7畝。與開發(fā)正熱的巫家壩片區(qū)僅隔著一條廣福路，周邊有萬科翡翠、保利堂悅、萬科大都會(huì)等多個(gè)項(xiàng)目，靠近融創(chuàng)已開發(fā)的瀾玥臺(tái)項(xiàng)目，位置優(yōu)越。

早在2015年，滇池泛亞國際汽車城項(xiàng)目就通過招標(biāo)方式確定由融創(chuàng)控股的云南融寸商貿(mào)有限公司為土地一級(jí)開發(fā)社會(huì)投資人。

對(duì)于融創(chuàng)來說，目前在昆明主城區(qū)除文旅城二期外，在售新盤主要集中在人民西路，雖然數(shù)量不少但都是小體量項(xiàng)目，土地儲(chǔ)備也不算太多。此時(shí)泛亞國際汽車城城改的加速，無疑來得正是時(shí)候，將來能為其提供300余畝的優(yōu)質(zhì)開發(fā)空間，或?qū)⒊蔀槿趧?chuàng)下一個(gè)重點(diǎn)開發(fā)項(xiàng)目。

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