干拆遷、建新盤(pán)、簽名校，大華集團(tuán)在昆明的城改“三板斧”越玩越溜

7月底時(shí)，有消息稱東二環(huán)一個(gè)明星紅盤(pán)即將簽約公立公辦一類小學(xué)。后有消息傳出，該樓盤(pán)為大華集團(tuán)在昆明東市區(qū)布局的第二子——大華錦繡麓城，其將簽約的學(xué)校為明通小學(xué)或盤(pán)龍小學(xué)。

小編打電話向該項(xiàng)目售樓部核實(shí)時(shí)，置業(yè)顧問(wèn)稱項(xiàng)目當(dāng)前確實(shí)在和這兩所學(xué)校進(jìn)項(xiàng)洽談，但后期將會(huì)引入哪所學(xué)校還暫時(shí)不確定。不過(guò)聽(tīng)置業(yè)顧問(wèn)這意思，不管引入哪所學(xué)校，大華錦繡山麓引入名校似乎是沒(méi)跑了。

了解大華的人對(duì)此倒并不覺(jué)得意外，因?yàn)樵诔歉捻?xiàng)目中引入名校，幾乎是大華的標(biāo)準(zhǔn)操盤(pán)模式，此前大華公園天下就引進(jìn)了明通小學(xué)，西市區(qū)的大華錦繡山海也早就說(shuō)要簽約名校，如果錦繡山麓成功簽約明通小學(xué)，是大華和明通小學(xué)再續(xù)前緣。

來(lái)自上海的大華集團(tuán)2017年進(jìn)入昆明，雖然入滇時(shí)間不長(zhǎng)，但開(kāi)發(fā)模式卻非常具有特色，迄今為止所有項(xiàng)目都是城改類型，而且往往是一二級(jí)聯(lián)動(dòng)開(kāi)發(fā)，也即先搞拆遷整理土地，然后順勢(shì)統(tǒng)一規(guī)劃逐次拿地建住宅，為了增加競(jìng)爭(zhēng)力，所建樓盤(pán)只要條件允許，都會(huì)引入名校。名校也因此成為大華項(xiàng)目的一張名片。

如果敲定明通小學(xué)或者盤(pán)龍小學(xué)，大華錦繡山麓會(huì)不會(huì)與昆明許多名校盤(pán)一樣，順勢(shì)漲一波呢？

目前，大華錦繡山麓在售戶型建筑面積約95-107平方米的高層住宅，精裝交付，裝標(biāo)約2000元/平方米，價(jià)格約1.45-1.55元/平方米。

大華錦繡麓城項(xiàng)目效果圖

與大華頻傳“緋聞”的明通小學(xué)是昆明一流名校之一，明通小學(xué)目前除了位于盤(pán)龍區(qū)拓東街道明通社區(qū)的本部校區(qū)外，現(xiàn)已有北辰校區(qū)、豐江路校區(qū)和豐源校區(qū)。

去年，明通小學(xué)還分別與大華在昆布局的首個(gè)項(xiàng)目大華公園天下、中交·碧桂園·映象美廬、俊發(fā)城三個(gè)項(xiàng)目簽約，一口氣增加了三個(gè)新校區(qū)，是去年擴(kuò)張最快的昆明小學(xué)名校。。

明通小學(xué)早就有成立教育集團(tuán)的打算，去年云南房網(wǎng)還報(bào)道過(guò)此事（詳情可點(diǎn)擊《明通小學(xué)快速擴(kuò)張 成立教育集團(tuán)應(yīng)該只是個(gè)時(shí)間問(wèn)題》）。如果大華錦繡山麓的新校區(qū)敲定，明通小學(xué)成立集團(tuán)的理由就更加充分了。

盤(pán)龍小學(xué)人民東路校區(qū)是學(xué)校本部，始建于1946年。除此之外還有盤(pán)龍小學(xué)映象校區(qū)、盤(pán)龍小學(xué)濱江校區(qū)。 除了這三所已經(jīng)開(kāi)學(xué)的盤(pán)龍小學(xué)外，還有一所盤(pán)龍小學(xué)新校區(qū)位于碧桂園御龍半山。

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