云南城投置業(yè)股份有限公司退出茶馬花街的消息正在業(yè)內(nèi)引發(fā)熱議。
茶馬花街開發(fā)商為昆明云城西山旅游投資開發(fā)有限公司（以下簡稱“云城西山”），該公司股東為云南城投置業(yè)股份有限公司（以下簡稱“云南城投”）持股70%，昆明西山旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司（以下簡稱“西山投資”）持股30%。
天眼查信息顯示，2月9日，云城西山出資人股權(quán)變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬元，云南康啟企業(yè)管理有限公司出資3500萬元投入云城西山。
茶馬花街已成游客打卡的網(wǎng)紅點(diǎn) 資料圖片
茶馬花街開發(fā)商大股東變更
2月20日，記者在天眼查查詢云城西山股東信息時看到，2月9日，云城西山出資人股權(quán)變更消息顯示，云南城投撤出投資云城西山的3500萬元，云南康啟企業(yè)管理有限公司出資3500萬元投入云城西山。
目前，云城西山股權(quán)穿透圖顯示，云南城投持股70%，昆明西山旅游投資開發(fā)有限責(zé)任公司持股30%，但云南城投大股東已為云南省康旅控股集團(tuán)有限公司，而投資云城西山的云南康啟企業(yè)管理有限公司是其旗下子公司。
其實(shí)，云南城投早在去年就有退出茶馬花街項(xiàng)目的想法。
2021年7月9日，云南城投在云南產(chǎn)權(quán)交易中心掛牌出讓云城西山70%股權(quán)，掛牌價431.21萬元。
出讓公告顯示，云南城投2020年年報中茶馬花街總投資額為31426萬元，經(jīng)營業(yè)態(tài)投資額 1294.56萬元。由此來看，茶馬花街投入大，并且商業(yè)自持，云城西山已處于資不抵債的狀態(tài)。值得注意的是，出讓公告評估基準(zhǔn)日為2020年12月31日，資產(chǎn)總額28394.020802萬元，負(fù)債總額29292.076397萬元，所有者權(quán)益-898.055595萬元；轉(zhuǎn)讓標(biāo)的對應(yīng)評估值431.21萬元。此外，審計(jì)數(shù)據(jù)顯示凈利潤虧損165萬元。
目前，出讓公告顯示已成交，成交價431.21萬元，沒有競價記錄，也查不到購買人信息。
這已經(jīng)不是云南城投首次轉(zhuǎn)讓公司旗下股權(quán)或資產(chǎn)了。1月17日，云南城投置業(yè)股份有限公司公布重大資產(chǎn)重組的進(jìn)展，確定北京銀泰置地商業(yè)有限公司為杭州海威70%股權(quán)的最高報價方，報價為1.23億元。
此外，還有消息稱，云南城投擬轉(zhuǎn)讓12家附屬公司股權(quán)， 5家已完成股權(quán)變更。
茶馬花街于2017年國慶節(jié)開街
據(jù)了解，茶馬花街項(xiàng)目于2017年國慶節(jié)開街運(yùn)營。
資料顯示，茶馬花街是西山風(fēng)景區(qū)提升改造的一項(xiàng)重要內(nèi)容，項(xiàng)目位于西山風(fēng)景名勝區(qū)入口，規(guī)劃用地面積24.28畝，總建筑面積13856.2平方米。建成后的茶馬花街聚精品旅游、商業(yè)、文化購物特色街為一體，以一條步行街主軸線、二條巷道、三條連廊、兩廣場的布局，將14幢二至四層的老昆明民國風(fēng)貌融入現(xiàn)代商業(yè)元素的建筑體中。
茶馬花街定位為西山景區(qū)精品旅游、商業(yè)、文化購物特色街。因坐擁地鐵交通紅利、扼守西山景區(qū)出入要道，茶馬花街開業(yè)后迅速獲得成功，成為西山旅游的網(wǎng)紅打卡地，業(yè)態(tài)以餐飲以及旅游紀(jì)念品銷售為主。
據(jù)相關(guān)報道，僅2022年春節(jié)期間，每天就有約4.5萬人到此游玩打卡，共30余萬名游客在茶馬花街歡度了春節(jié)。
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