[云房知道]東部汽車(chē)站旁下穿隧道何時(shí)開(kāi)工？2成首付要什么條件？

每周五，云南房網(wǎng)[云房知道]欄目將整理本周讀者有代表性的問(wèn)題進(jìn)行答疑解惑，如有關(guān)昆明買(mǎi)房的任何問(wèn)題，歡迎隨時(shí)向[云房知道]提問(wèn)，在云南房網(wǎng)全媒體平臺(tái)留言或私信皆可。

本周解答：實(shí)地花鶴翎、西錦里復(fù)工情況；照青路交通改善進(jìn)展；綠地東南亞配套情況；首付比例答疑。

西城時(shí)代A7地塊基坑排危除險(xiǎn)工作已開(kāi)工

問(wèn)：買(mǎi)了西城時(shí)代西錦里的房子，想知道項(xiàng)目到底什么時(shí)候復(fù)工？

云房知道：去年11月，法院裁定受理開(kāi)發(fā)商昆明建發(fā)地產(chǎn)破產(chǎn)重整；今年1月，考慮到債務(wù)人財(cái)產(chǎn)增值保值、復(fù)工續(xù)建及后續(xù)重整程序的推進(jìn)，法院許可建項(xiàng)目復(fù)工續(xù)建及繼續(xù)營(yíng)業(yè)。

因西城時(shí)代項(xiàng)目西錦里（A7地塊）處于停工狀態(tài)，基坑支護(hù)已超過(guò)設(shè)計(jì)年限，存在安全隱患，2月16日，A7地塊基坑排危除險(xiǎn)工作開(kāi)工。其余工作，還要視資金狀況，目前，尚未啟動(dòng)投資人招募。

昆明市要求在今年上半年基本完成爛尾樓的化解工作，相信西錦里的盤(pán)活也為時(shí)不遠(yuǎn)。

問(wèn)：西北新城的花鶴翎二期啥時(shí)交房？

云房知道：去年來(lái)，西北新城的花鶴翎項(xiàng)目因延期交房被業(yè)主大量投訴，去年底，官方回復(fù)稱(chēng)，花鶴翎一期已完工，12月分批交付，一期后續(xù)銷(xiāo)售資金將用于二期復(fù)工，開(kāi)發(fā)商表示力爭(zhēng)今年6月完成二期交房。

今年來(lái)，二期雖傳出復(fù)工的消息，但并未真正復(fù)工。面對(duì)質(zhì)疑，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人稱(chēng)，車(chē)位銷(xiāo)售回款不理想，賬面上僅有約200萬(wàn)元的資金；目前是籌備階段，開(kāi)發(fā)商也在多渠道籌措資金，同時(shí)也希望業(yè)主積極自救，想辦法陸續(xù)復(fù)工。

目前，二期工程大體完工，還差樓梯間、電梯間的公區(qū)裝修，門(mén)、窗的安裝以及景觀(guān)園林、水、電、燃?xì)夤こ�。�?xiàng)目負(fù)責(zé)人稱(chēng)，已經(jīng)招了一些工人來(lái)進(jìn)行室內(nèi)收尾工程施工，但資金缺口還是大。下一步，還是要從項(xiàng)目的車(chē)位、商業(yè)售賣(mài)，以及跟集團(tuán)持續(xù)溝通爭(zhēng)取資金撥付等來(lái)籌措資金，盡快復(fù)工。

照青路與十里鋪路之間的下穿隧道位置

問(wèn)：照青路與十里鋪路的下穿什么時(shí)候建設(shè)？

云房知道：照青路下穿涉及盤(pán)龍與官渡兩地，以虹橋路為界，北有照青路、南有十里鋪路，兩條道路相對(duì)而建，但因歸屬不同，遲遲不能“合龍”，僅剩與虹橋路交匯處的約100米路段未能完工，因此需要市級(jí)統(tǒng)籌。

去年4月，昆明市住建局發(fā)布了《虹橋路南北連接通道建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃方案、可行性研究報(bào)告編制招標(biāo)公告》，計(jì)劃新建下穿隧道打通虹橋路南北兩側(cè)，方旺與東白沙河片區(qū)兩端的交通“盲腸”將實(shí)現(xiàn)對(duì)接。

同年，盤(pán)龍區(qū)住建局就網(wǎng)民反映的“虹橋立交南側(cè)市政交通改善需求”回復(fù)稱(chēng)，照青路下穿工程的可研文本已完成編制，正根據(jù)實(shí)際情況做調(diào)整，預(yù)計(jì)2022年實(shí)施。據(jù)此，照青路與十里鋪路之間的下穿有望今年開(kāi)建。

問(wèn)：編輯同志，巫家壩綠地東南亞壹號(hào)二期32地塊，自去年七月份己交房，到目前為止還沒(méi)通天然氣和移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)，不知道是怎么回事，能幫我了解一下嗎？

云房知道：這事幫您問(wèn)了，但綠地物業(yè)稱(chēng)，這兩個(gè)事都不受開(kāi)發(fā)商掌控。

燃?xì)獾脑?huà)，小區(qū)內(nèi)部沒(méi)有問(wèn)題，都通過(guò)驗(yàn)收了，是門(mén)前一條路的中水管與燃?xì)夤苤丿B，通不過(guò)驗(yàn)收，經(jīng)反映，上周已開(kāi)始整改了，預(yù)計(jì)4月初能通燃?xì)狻?/p>

移動(dòng)網(wǎng)絡(luò)主要是巫家壩片區(qū)沒(méi)有基站而無(wú)信號(hào)覆蓋，物管投訴10086后，官渡區(qū)片區(qū)也有明確回復(fù)，將盡快解決問(wèn)題。綠地的樓盤(pán)，交房早的3月底就能有信號(hào)覆蓋，交房晚的樓棟，預(yù)計(jì)5月底能有信號(hào)覆蓋。

問(wèn)：昆明的首付比例真的低到2成了嗎？

云房知道：雖然網(wǎng)傳第一套房的首付比例低至2成，但截至目前，昆明2成首付仍需較高門(mén)檻，大多數(shù)銀行都表示需要視貸款人資質(zhì)而定，也就是要看信用資質(zhì)和償還貸款能力，房網(wǎng)編輯去年底踩盤(pán)時(shí)了解到，昆明買(mǎi)房真正首付2成的客戶(hù)非常之少，大部分都要2.5成或3成。

昆明作為不限購(gòu)城市，原則上首套房最低首付比例可以至2成，只不過(guò)前幾年銀行很少執(zhí)行，最近，隨著房地產(chǎn)貸款政策的全面放松，預(yù)計(jì)首付2成也會(huì)大范圍施行。

本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請(qǐng)?jiān)?個(gè)月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。