[云房知道] 玉器城商鋪能盤活嗎？太平新城的海洋公園怎樣了？

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本周解答：玉器城那些空置的商鋪沒辦法盤活嗎？太平新城的海洋公園不知道怎樣了？

玉器城的商鋪目前大量空置

問：玉器城那些空置的商鋪沒辦法盤活嗎？

云房知道：從位置來說，昆明玉器城目前還是有點(diǎn)偏，位于北市區(qū)花漁溝，在繞城高速之外，并且，附近居住人口不多，不具備發(fā)展大規(guī)模商業(yè)集群的條件。

這個(gè)項(xiàng)目之所以規(guī)劃了那么多的商業(yè)，主要跟其定位有關(guān)。

昆明玉器城是2008年省政府確定的7個(gè)重點(diǎn)旅游投資項(xiàng)目之一，項(xiàng)目計(jì)劃分4期進(jìn)行，4期規(guī)劃有旅游項(xiàng)目云南映象村，原打算依托云南映象村把旅游做起來。

但玉器城3期開工后，開發(fā)商的債務(wù)危機(jī)爆發(fā)，規(guī)劃中的4期以及云南映象村等項(xiàng)目均擱淺。至2013年，項(xiàng)目建設(shè)全面停滯。

因此，前3期規(guī)劃建設(shè)的商鋪就缺少了原來設(shè)想的客源，導(dǎo)致其大量空置，只有少量的商家還在堅(jiān)持開業(yè)。

去年8月，法院受理開發(fā)商破產(chǎn)重整。如果重整成功，有資本接盤，那么，商鋪的盤活才有可能。

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太平圣亞海洋公園曾于2018年舉行開工儀式

問：太平新城的海洋公園也不知道怎樣了？

云房知道：去年6月，安寧太平街道辦在地方領(lǐng)導(dǎo)留言板回復(fù)稱，大白鯨海洋公園自2019年初停工之后，一直未找到意向投資人。據(jù)了解，目前還沒有項(xiàng)目的更新消息，海洋公園的復(fù)活難度不小。

據(jù)資料，2016年，安寧市與大連圣亞公司達(dá)成協(xié)議，在太平建設(shè)海洋公園。項(xiàng)目由大連圣亞與昆明土投合作開發(fā)，項(xiàng)目公司為云南海洋魅力旅游發(fā)展有限公司。待項(xiàng)目建成后，大連圣亞主要負(fù)責(zé)回購大部分股權(quán)。大連圣亞的代表作為大連圣亞海洋世界，因此，項(xiàng)目曾備受期待。

作為太平新城的的重磅配套，圣亞海洋公園一期（即大白鯨·奇幻世界）曾于2018年8月舉行開工儀式，之后對(duì)部分場地進(jìn)行平整，并完成部分工程樁基工程，隨后停工至今。其間還發(fā)生過股權(quán)轉(zhuǎn)讓未果等事件，項(xiàng)目儼然已成了燙手的山芋，誰也不愿接手。

目前看來，如果市場持續(xù)低迷，資本投資意愿不足，太平新城的海洋公園很有可能流產(chǎn)。

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