碧雞名城破產(chǎn)重整有新招：一邊招募投資人一邊推進產(chǎn)權證辦理

上個月，西山區(qū)法院裁定受理碧雞名城的開發(fā)商碧雞集團的破產(chǎn)重整申請，昨日，管理人發(fā)布公告，招募共益?zhèn)�及續(xù)建投資人。公告的相關文件提到，破產(chǎn)重整與不動產(chǎn)證辦理同步推進，這也解除了業(yè)主的一大擔憂。

碧雞名城是棕樹營4號片區(qū)土堆村的城改項目，位于一環(huán)與二環(huán)之間，西靠西山區(qū)政府與碧雞廣場，東接昆明主城核心區(qū)，緊鄰白馬小區(qū)與昆明市新聞中心，處于近華浦路、丹霞路、西苑浦路和二環(huán)西路圍合地段。

碧雞名城區(qū)位圖，緊鄰白馬小區(qū)、昆明市新聞中心

其開發(fā)商碧雞集團成立于2002年8月，2009年啟動碧雞名城城改項目。根據(jù)公告的附件內容，項目凈用地面積104.6畝，分兩期開發(fā)。

項目一期共8棟商品房，1844戶，已于2013年建成交付使用，已完成部分不動產(chǎn)證的辦理。

碧雞名城二期封頂后停工爛尾

項目二期凈用地面積26489.29平米，規(guī)劃有5棟住宅、一棟3600平米的獨立商業(yè)，于2013年底開工建設，主體工程于2016年封頂，但因資金鏈斷裂，項目自2019年停工，整個項目處于爛尾狀態(tài)。

碧雞名城項目B、C、D地塊五證齊全。其中，B、C地塊已開始辦理產(chǎn)權證，有部分業(yè)主已拿到產(chǎn)權證，剩余部分住宅、商業(yè)、車位未銷售；D地塊地上建筑面積119812平米，住宅建筑面積108222.5平米，商業(yè)11590平米，剩余大部分住宅未銷售。

目前的現(xiàn)狀是，項目主體工程已完工，剩余地下室、人防、安裝及室外等收尾工程。據(jù)碧雞集團預估，續(xù)建資金缺口約6000萬元，正式復工后可在短期內快速完成驗收、銷售及交房。同時，續(xù)建完工后仍有部分可售房源，主要為住宅、車位、部分商業(yè)等，根據(jù)不動產(chǎn)登記部門查詢，未備案登記住房約500套，面積約63000平米。

此外，對于碧雞名城的破產(chǎn)重整，當?shù)卣�府大力支持，將破產(chǎn)重整與不動產(chǎn)權證辦理同步推進，并積極撮合金融機構與管理人洽談，爭取為后續(xù)房屋銷售提供按揭服務。

公告稱，投資人可采取續(xù)建式重整模式，投入資金或通過其他方式，確保碧雞名城項目復工續(xù)建，使項目盡快到達竣工驗收條件并交付；也可通過其他方式盤活項目資產(chǎn)，提升債權清償比例，盡快完成項目重整。

由此可見，碧雞名城推進破產(chǎn)重整的同時，也力爭解決已交付物業(yè)的不動產(chǎn)證辦理歷史遺留問題，對意向投資方來說，如果不動產(chǎn)證辦理問題得到解決，也就解除了對此問題的顧慮，有利于早日盤活項目。

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