昆明西市精裝地鐵房1.1萬(wàn)起！還能降低銀行貸款門(mén)檻？

以性價(jià)比著稱(chēng)的大華錦繡山海，近期通過(guò)中介渠道放出一批特價(jià)房源。宣傳資料上釋放的四個(gè)關(guān)鍵詞非常抓人：“單價(jià)低至1.1萬(wàn)/平”，“地鐵物業(yè)”、“精裝修”和“貸款門(mén)檻率先降低”。

要知道，該項(xiàng)目首次開(kāi)盤(pán)釋放的均價(jià)為1.5萬(wàn)/平，這次一下子下降了4000元，并且還不是精裝變毛坯的減配，再疊加一個(gè)號(hào)稱(chēng)率先降低的貸款門(mén)檻，這就非常讓人好奇了。

大華錦繡山海推出1.1萬(wàn)/平起的特價(jià)房源

大華錦繡山海位于西山區(qū)馬街街道辦事處大漁路地鐵站旁，項(xiàng)目規(guī)劃占地面積2500畝，是大華在西市區(qū)打造的綜合千畝大盤(pán)。

此次推出的特價(jià)房源共有15套，全部集中在4棟，單價(jià)在1.16-1.37萬(wàn)元/平，建面段只有88和103平左右的兩種，總優(yōu)惠在13.4-18.3萬(wàn)元。不過(guò)，1.1萬(wàn)元打頭的房源實(shí)際上只有3套，全部為90平以下的小戶型，且都集中在低樓層。

大華錦繡山海特價(jià)房源信息表

而“貸款門(mén)檻降低”的說(shuō)法，置業(yè)顧問(wèn)解釋到，近期銀行貸款環(huán)境寬松，加上項(xiàng)目本身信用良好，目前項(xiàng)目已經(jīng)和銀行達(dá)成合作，對(duì)于購(gòu)買(mǎi)錦繡山海的業(yè)主可以做到貸款70萬(wàn)元以下及月供低于4000元，不查銀行流水。

但如果用這個(gè)條件，以購(gòu)買(mǎi)88.89平房源、單價(jià)11689元/平，商業(yè)貸款30年為例來(lái)計(jì)算，首付款需要到3.5成左右時(shí)，才能滿足上述放寬條款，但這樣的話需要支付首付款就近36萬(wàn)元。

而同一房源，同樣的30年商業(yè)貸款，如果按照2.5成首付，原單價(jià)13194元/平來(lái)計(jì)算，首付款則僅需29萬(wàn)元。綜合來(lái)看，置業(yè)門(mén)檻反而還變高了。

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