為推進(jìn)云南副中心城市建設(shè)，加快“麒沾馬”一體化融合發(fā)展，提升城市綜合承載能力和聚集輻射能力，推動(dòng)曲靖經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量跨越發(fā)展，4月12日下午，“曲靖中心城市2022年儲(chǔ)備土地推介會(huì)”以線上直播加線下分會(huì)場形式舉辦，線上直播觀看人數(shù)超7500人。
推介會(huì)現(xiàn)場
本次推介會(huì)由曲靖市人民政府主辦，曲靖市自然資源和規(guī)劃局、曲靖市土地儲(chǔ)備中心承辦，昆明汐薇文化傳播有限公司協(xié)辦。曲靖市希望吸引更多的品牌房企進(jìn)駐，為曲靖的城市建設(shè)添磚加瓦。
推介會(huì)上，曲靖城市核心區(qū)、城南片區(qū)、城北片區(qū)、沿江片區(qū)、溫泉片區(qū)、高鐵片區(qū)、馬龍片區(qū)等七大片區(qū)25宗共2100余畝儲(chǔ)備土地揭開面紗，多家房企代表對推介土地表現(xiàn)出濃厚興趣，紛紛咨詢地塊的開發(fā)周期、目前現(xiàn)狀、周邊配套等詳細(xì)情況。
曲靖樓市概況
曲靖地處云南省東部，滇、黔、桂三省區(qū)交界處，發(fā)展優(yōu)勢明顯，是長江經(jīng)濟(jì)帶的重點(diǎn)開發(fā)區(qū)之一。2021年曲靖GDP總量達(dá)到3393.91億元，僅次于省會(huì)昆明，居云南第2位，全國第89位。
曲靖市常住人口576.6萬人（第七次人口普查數(shù)據(jù)），居住需求旺盛。
當(dāng)前，曲靖房地產(chǎn)市場以本土房地產(chǎn)開發(fā)商為主，以本土龍頭安廈房地產(chǎn)主導(dǎo)，麒麟房地產(chǎn)、中城房地產(chǎn)、盛世錦華房地產(chǎn)、萬鴻房地產(chǎn)等本土房企開發(fā)的項(xiàng)目較多。外來品牌房企較少，僅有恒大和碧桂園，開發(fā)項(xiàng)目不多。
曲靖城市核心區(qū)
推出1宗居住用地共61畝
曲靖市自然資源和規(guī)劃局公開的曲靖中心城市2022年度住宅用地供應(yīng)計(jì)劃顯示：2022年，曲靖中心城市計(jì)劃供應(yīng)住宅用地2822.81畝，均為商品住宅用地。根據(jù)曲靖人口結(jié)構(gòu)情況、居民住宅需求、房地產(chǎn)市場走勢，合理確定上述計(jì)劃供應(yīng)的住宅用地規(guī)模。
在區(qū)域分布上，曲靖市本級(jí)476.50畝、麒麟?yún)^(qū)646.49畝、沾益區(qū)425.54畝、馬龍區(qū)443.13畝、曲靖經(jīng)開區(qū)831.15畝，區(qū)域布局合理，有利于促進(jìn)片區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展均衡。
在此次推介會(huì)上亮相的25宗土地中，有18宗居住用地、6宗商住用地和1宗商業(yè)用地。
首先推介的片區(qū)是城市核心區(qū)，僅推介地塊一，共1宗土地。地塊位于三江大道北側(cè)，南寧北路東側(cè)，面積約61畝，居住用地，容積率3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
該地塊具有優(yōu)越的區(qū)位條件，交通四通八達(dá)，生活便捷，距離白石江公園約1.2公里，距離曲靖高快汽車站約1.4公里，距離曲靖市中醫(yī)醫(yī)院約1.3公里，同時(shí)毗鄰學(xué)校、醫(yī)院、購物商圈等配套。
城南片區(qū)
推介近400畝土地居住用地居多
其次推介的是城南片區(qū)。城南片區(qū)以謀劃曲靖市級(jí)科創(chuàng)中心為發(fā)展目標(biāo)，吸引高知高技人才和科技創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)落戶。片區(qū)交通出行方便，基礎(chǔ)設(shè)施齊備，發(fā)展前景較為可觀。片區(qū)推介地塊二至地塊五，4宗土地，地塊面積約398.4畝。
地塊二，位于寥廓南路以東、子午路以西、永樂路以南、思源路以北，面積約227.36畝，居住用地，容積率3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
地塊三，位于英才路東南側(cè)、寶豐路北側(cè)，面積約69.3畝，商住用地，商住比28，容積率1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊四，位于寥廓南路西側(cè)、寶豐路北側(cè)，三峰路南側(cè)，面積約66.52畝，居住用地，容積率1.5，建筑密度≤30%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊五，位于經(jīng)五路東側(cè)、玉帶路北側(cè)、金科溪谷西側(cè)，面積約35.22畝，居住用地，容積率1.2，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高27米。
城北片區(qū)
推介6宗居住用地總面積約434畝
接著是城北片區(qū)。城北片區(qū)依托山水優(yōu)勢資源，規(guī)劃“一心一軸、兩帶三區(qū)、多節(jié)點(diǎn)”的空間結(jié)構(gòu)，重點(diǎn)發(fā)展文創(chuàng)娛樂、商業(yè)休閑等城市新經(jīng)濟(jì)功能。該片區(qū)基于得天獨(dú)厚的地段優(yōu)勢，在眾多片區(qū)中脫穎而出。
城北片區(qū)本次共推介地塊六至地塊十一，6宗土地，總面積約434畝，規(guī)劃用途均為居住用地。其中：
地塊六，位于紫云北路以西、興源路以南，面積約29.2畝，容積率3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
地塊七，位于紫云北路以東，興源路以南，面積約40.5畝，容積率3.0，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
地塊八，位于經(jīng)九南路西側(cè)、南小線北側(cè)，面積約102.08畝，容積率1.2，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，限高27米。
地塊九，位于麒麟北路西、昌平西路南，面積約38.81畝，容積率2.1，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高54米。
地塊十，位于沾益區(qū)第四中學(xué)以東，面積約96.7畝，容積率1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊十一，位于沾益區(qū)第四中學(xué)以東，面積約127畝，容積率1.5，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高36米。
沿江片區(qū)
推介2宗土地總面積約134畝
之后推介的是沿江片區(qū)。沿江片區(qū)定位是“城鄉(xiāng)融合發(fā)展示范區(qū)、科創(chuàng)研發(fā)與創(chuàng)新生活示范區(qū)”。沿江片區(qū)本次共推介地塊十二和地塊十三，2宗地總面積約134畝，兩個(gè)地塊臨近600畝的麒麟湖，東側(cè)為曲靖客運(yùn)南站。
地塊十二，位于珠江源大道東側(cè)，中河西側(cè)、南湖雅園南側(cè)，面積約98.19畝，居住用地，容積率2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
地塊十三，位于珠江源大道東側(cè)，中河西側(cè)、南湖雅園南側(cè)，面積約35.78畝，居住用地，容積率2.5，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高80米。
溫泉片區(qū)
推介655畝商住混合用地
溫泉片區(qū)推介地塊十四至地塊十六，3宗土地總面積約655畝。
地塊十四，面積約400.34畝，規(guī)劃用途為商住混合用地，容積率1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤27米。
地塊十五，面積約169.63畝，商住混合用地，容積率1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤27米。
地塊十六，面積約85.02畝，商住混合用地，容積率1.5，建筑密度≤35%，綠地率≥35%，建筑高度≤27米。
值得注意的是，此次溫泉片區(qū)推介的3宗土地均位于三寶溫泉老虎山水庫周邊。這里臨山靠水，毗鄰滇中環(huán)線和東過境高速，森林覆蓋率高，空氣質(zhì)量優(yōu)良。
高鐵片區(qū)
共推介186畝土地
高鐵片區(qū)共推介地塊十七至地塊二十，均位于曲靖市民族中學(xué)以北，4宗土地總面積約186畝，規(guī)劃用途以居住用地為主。
地塊十七，面積約51.98畝，居住用地，容積率2.1，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊十八，面積約62.66畝，居住用地，容積率2.1，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊十九，面積約61.05畝，居住用地，容積率2.1，建筑密度≤28%，綠地率≥35%，限高36米。
地塊二十，約10.21畝，商業(yè)用地，容積率2.0，建筑密度≤50%，綠地率≥15%，限高27米。
此次推介地塊毗鄰曲靖高鐵北站，出行便捷，同時(shí)三條高速互聯(lián)互通，快速路網(wǎng)暢達(dá)八方；片區(qū)公共基礎(chǔ)設(shè)施好。
馬龍片區(qū)
推介5宗土地總面積約268畝
最后推介的是馬龍片區(qū)。馬龍片區(qū)是曲靖連接滇中的重要節(jié)點(diǎn)，交通便捷。本次共推介地塊二十一至地塊二十五，5宗土地總面積約268畝。其中：
地塊二十一，位于昆曲高速馬龍區(qū)收費(fèi)站以北、320繞城線以西、昆曲高速收費(fèi)站以北、馬龍河以東，面積約81.41畝，商住混合用地，容積率2.1，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高54米。
地塊二十二，位于昆曲高速馬龍區(qū)收費(fèi)站以北、320繞城線以西、昆曲高速收費(fèi)站以北、馬龍河以東，面積約46.97畝，商住混合用地，容積率2.1，建筑密度≤32%，綠地率≥35%，限高54米。
地塊二十三，位于龍東路西側(cè)、320繞城線南側(cè)、龍東路與麒馬大道交叉口，三面臨街，面積約57畝，居住用地，容積率2.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高54米。
地塊二十四，位于龍東路西側(cè)、320繞城線南側(cè)、龍東路與麒馬大道交叉口，三面臨街，面積約53畝，居住用地，容積率2.1，建筑密度≤22%，綠地率≥35%，限高54米。
地塊二十五，位于中醫(yī)醫(yī)院東側(cè)、讓田村南側(cè)、龍翔路東延線北側(cè)，兩面臨街，面積約30畝，居住用地，容積率2.5，密度≤22%，綠地率≥35%，限高54米。
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