興苑路與西三環(huán)交匯處的錦城項目，是西山區(qū)48號片區(qū)城改項目的一期，2013年就已啟動，迄今已在開發(fā)商手上爛尾5年，導(dǎo)致居民遲遲不能回遷。近日，在債權(quán)人申請下，法院裁定受理開發(fā)商云南錦圣房地產(chǎn)破產(chǎn)重整，債權(quán)人應(yīng)于6月11日前申報債權(quán)。
西山區(qū)48號片區(qū)城改項目效果圖
根據(jù)西山區(qū)城投，以及一位自然人的申請，西山區(qū)法院于4月6日裁定受理云南錦圣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司重整，并于同日指定了管理人。
去年底，有網(wǎng)友反映錦城項目的回遷房問題，官方回復(fù)稱，西山區(qū)已明確由區(qū)城投履行土地一級開發(fā)主體職責(zé)，承擔(dān)項目一期回遷安置房建設(shè)收尾等。同時還提到，街道辦將督促錦圣地產(chǎn)籌措資金，贖回A2-1地塊土地證，盡快重啟項目一期回遷安置房建設(shè)。
由上可知，如不解決一期項目A2-1地塊土地證被抵押一事，回遷安置房的建設(shè)就不能全面重啟。而破產(chǎn)重整是解決抵押、查封的辦法。
西山區(qū)48號片區(qū)城改項目位于滇池西岸的張峰社區(qū)，總用地約500畝，規(guī)劃有住宅、商業(yè)、寫字樓等，分兩期開發(fā)。
一期又分為A1和A2兩個地塊。A1地塊規(guī)劃有2棟34層的住宅，包含回遷房和商品房兩部分；A2地塊規(guī)劃有8棟44層的住宅。開發(fā)商為云南錦圣房地產(chǎn)。項目于2013年便已啟動，但在2015年停工，2017年末，項目階段性復(fù)工，其后停工爛尾。一期涉及500戶回遷戶和部分前期已認(rèn)購的購房者。
2016年，錦城A1地塊的2棟高層建筑就已封頂
在2016年，A1地塊的2棟高層建筑就已封頂，當(dāng)時，云南房網(wǎng)踩盤時看到，兩棟住宅外立面已經(jīng)基本完工，但還有綠化等后續(xù)工程沒做；但A2地塊建設(shè)相對較慢，至今只建了數(shù)層，并且A2-1地塊土地證還被抵押了。
錦城A2地塊實景（攝于2016年）
據(jù)規(guī)劃，項目二期位于下峰村，為純商業(yè)，包括商鋪與寫字樓等，還涉及到拆遷工作。2019年，俊發(fā)成為錦城二期土地一級開發(fā)第一中標(biāo)候選人，但項目二期目前尚無重啟的消息。
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