6月25日，昆明通盈地產(chǎn)管理人公布了關(guān)于陽光城滇池半山項目破產(chǎn)重整投資人招募情況的通報。
截止報名最后期限6月24日，滇池半山共吸引到8個意向投資人報名，報名人數(shù)之多，在昆明眾多房企破產(chǎn)案中非常罕見。
滇池半山重整投資人報名情況通報
這8家報名企業(yè)里面，有我們比較熟悉的南昌建工和藝城集團。
南昌建工在穿金路接盤了藍光雍錦名門，改名南昌建工雍錦園，藝城集團則在昆明開發(fā)過春城玖號和PGC紫金中心。
除了這兩家老熟人之外，名單里的昆明瀚耀房地產(chǎn)有限公司則是本地知名企業(yè)冠江集團的關(guān)聯(lián)企業(yè)，昆明人也不算陌生。
昆明瀚耀地產(chǎn)的控股方是昆明瀚諾威投資有限公司，這家公司曾在2021年中標太和街道和平路前衛(wèi)營片區(qū)三舊連片改造項目，即冠江集團的太和1903。
根據(jù)股權(quán)穿透，昆明瀚耀房地產(chǎn)背后的大股東是香港瀚星娛樂，該娛樂公司旗下簽約藝人有黃日華、胡兵、陶紅、馬景濤等。
瀚星娛樂官網(wǎng)截圖
剩下的幾家報名企業(yè)雖然乍看比較陌生，但很多企業(yè)都與陽光城以及滇池半山項目有著千絲萬縷的聯(lián)系。
名單里的西安曲江文商煜禎置業(yè)有限公司，曾經(jīng)是陽光城在西安的合作伙伴。
西安曲江文商煜禎置業(yè)隸屬西安曲江文化控股有限公司（簡稱曲江文控），曲江文控是西安區(qū)屬國資公司中的“網(wǎng)紅城投”。旗下坐擁大唐不夜城、大明宮、大雁塔、西安城墻、大唐芙蓉園等現(xiàn)象級IP資源。
曲江文控在西安有個樓盤叫曲江文商檀境（備案名陽光城檀境），最早就是由陽光城拿地，曲江文控參股合作開發(fā)。后該項目剝離陽光城印記，項目公司由西安陽光煜禎實業(yè)改名為西安曲江文商煜禎置業(yè)。
中國對外經(jīng)濟貿(mào)易信托有限公司（簡稱：外貿(mào)信托；英文簡稱：FOTIC），是中國中化集團旗下從事信托業(yè)務(wù)的公司，于1987年9月30日經(jīng)中國人民銀行批準在北京成立。
2023年外貿(mào)信托的信托資產(chǎn)余額15,724億元，處于萬億行列，資產(chǎn)規(guī)模在全行業(yè)信托公司年末信托中排行第三，僅次于華潤信托和中信信托。
外貿(mào)信托之所以會跑來報名重整滇池半山，是因為外貿(mào)信托本來就是滇池半山的債權(quán)人。
2021年7月，外貿(mào)信托發(fā)起“富祥80號陽光城滇池半山花園項目集合資金信托計劃”，該信托計劃融資14億元，信托期限12個月，抵押物為滇池半山的3#、6#、15#號三宗地。
滇池半山資金信托計劃（詳見外貿(mào)信托官網(wǎng)）
信托公司接盤破產(chǎn)重整項目昆明已有先例，類似的情況可以參考五礦信托接盤恒大林溪郡，中鐵信托接盤藍光芙蓉1891。
另外，名單里的昆明文瀾房地產(chǎn)有限公司是今年5月份剛成立的新公司。
昆明文瀾房地產(chǎn)有限公司基本信息
雖然僅從基本信息看不出和陽光城有什么聯(lián)系，但公司名字中的“文瀾”二字，讓人很容易聯(lián)想到陽光城在昆明的另一個樓盤文瀾東方。
除了上述這幾家和陽光城有千絲萬縷聯(lián)系的公司之外，名單里的廈門懷岳實業(yè)集團和北京非攻投資經(jīng)營公司，則是自然人控股的小公司，目前還看不出來和項目有什么關(guān)聯(lián)，或許是看中滇池半山項目的價值。
云南房網(wǎng)在之前的報道中已經(jīng)提到過，滇池半山項目由于負債并不高，資產(chǎn)盤活價值較大，開發(fā)條件比較出眾，破產(chǎn)重整應(yīng)該會進行的比較順利。
滇池半山近況
在8家意向投資人繳納保證金報名后，投資人將自行或委托中介機構(gòu)開展盡職調(diào)查，并遞交重整投資方案給管理人，滇池半山投資方案的遞交截止時間是7月26日09時。
參照其他破產(chǎn)案件的流程，管理人將組建遴選委員會，對各家提交的《重整投資方案》進行評審。
鑒于滇池半山的報名投資人比較多，在破產(chǎn)案件中比較少見，不排除管理人有可能會通過商業(yè)談判或競爭性遴選等方式確定最終的重整投資人。
屆時，滇池半山最終花落誰家也將揭曉。
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