康美藥業(yè)關(guān)聯(lián)公司曾在云南布局多個項目，真正落地的有昆明與麗江項目，但昆明項目去年被收回土地，基本算廢了，只剩麗江項目停工待盤活。日前，官方回復(fù)稱，康美總部于今年3月、4月兩度調(diào)劃資金重啟資金，麗江康美健康小鎮(zhèn)項目已于上月重啟復(fù)工。
針對網(wǎng)友反映的麗江康美小鎮(zhèn)項目停滯問題，玉龍縣住建局進行了詳盡的回復(fù)。
回復(fù)稱，2018年3月，康美藥業(yè)、康美實業(yè)與麗江市、玉龍縣簽訂投資合作協(xié)議，選址玉龍縣，主要建設(shè)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)板塊及智慧康養(yǎng)板塊，項目規(guī)劃用地297.16畝，計劃開發(fā)周期為3年。但到今年初，已停工近兩年。
今年1月7日，玉龍縣康美小鎮(zhèn)項目工作專班赴廣東對接康美的成效明顯，1月18日，雙方就重啟工作進行了視頻會商。
在玉龍縣與康美總部主動對接后，面對問題，2月12日，康美健康小鎮(zhèn)投資有限公司重新組建機構(gòu)及人員進駐麗江康美項目部。
2月14日召開的復(fù)工重啟團隊面商會議提到，項目存在逃避購房資金預(yù)售監(jiān)管、公章印信被廣東建設(shè)銀行保管、逾期交房、房屋涉法涉訴被保全、項目土地被查封、南區(qū)“醫(yī)療板塊”項目遲遲未動工、部分購房戶無法網(wǎng)簽備案等一系列問題。
根據(jù)回復(fù)，鑒于康美麗江公司原有賬戶被查封，按照云南省相關(guān)文件精神，由玉龍縣工作專班指定縣住建局設(shè)立項目重啟專項資金監(jiān)管賬戶。之后，康美總部于3月9日、4月10日兩度調(diào)劃重啟資金至監(jiān)管賬戶。資金到位后，項目已于3月15日重啟復(fù)工。
由上可知，康美麗江項目此前確實存在逃避預(yù)售資金監(jiān)管等一系列問題，而這也導(dǎo)致了項目長時間停工，購房者權(quán)益受損，經(jīng)麗江方面對接協(xié)調(diào)后，項目得以實現(xiàn)復(fù)工。
麗江項目重新注入資金后，面臨的問題則是項目后續(xù)的銷售能否繼續(xù)推進，這才是項目后續(xù)順利開發(fā)的最大保障。而這一點并不容易做到，康美集團本身已陷入困境，品牌聲譽和經(jīng)濟實力都難以給到購房者信心。
早幾年，康美藥業(yè)在云南布局頗多。2017年5月，康美藥業(yè)與保山、騰沖分別簽訂了戰(zhàn)略性合作協(xié)議、框架合作協(xié)議；8月，與麗江簽訂協(xié)議；10月，與昆明簽署投資合作協(xié)議，計劃在呈貢投資50億元，建設(shè)規(guī)模不小于1000畝的康美昆明健康城，原計劃把這個項目打造為全國大健康產(chǎn)業(yè)投資最大的單體項目。
但真正落地的只有麗江與昆明項目。2018年5月，康美在云南的首個“健康小鎮(zhèn)”項目在麗江啟動；同年6月，康美通過競拍獲得呈貢86畝建設(shè)用地，康美昆明健康城項目也正式落地。
隨后，這兩個項目都進入了建設(shè)階段。但是，2019年4月爆發(fā)的康美藥業(yè)300億財務(wù)造假案件，致使項目建設(shè)進度受到影響，到2020年，疊加疫情因素，麗江、昆明兩個項目都陷入停滯。
康美昆明健康城項目已化為泡影
其中，昆明項目位于呈貢大學(xué)城片區(qū)核心區(qū)，區(qū)位極佳，康美在此項目累計獲地約700畝。去年8、9月，除一期約85畝的商業(yè)用地外，其余的614畝土地由于欠繳土地出讓款項、長期閑置等原因，使用權(quán)已被分批收回。
昆明項目自去年大部分土地使用權(quán)被收回后，康美昆明健康城項目基本泡湯了。
接下來，就看麗江這個“獨苗”項目表現(xiàn)如何了。
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