今年8月，康美昆明健康城因無(wú)證銷(xiāo)售曾被呈貢區(qū)住建局點(diǎn)名，近日，又有網(wǎng)民在人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板上投訴麗江康美健康小鎮(zhèn)無(wú)證售房�？得涝谠颇系膬蓚�(gè)項(xiàng)目掉入同一個(gè)“坑”里，而云南房網(wǎng)近日實(shí)勘了解到，位于呈貢核心區(qū)、占地700畝的康美昆明健康城更是已全面停工。
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11月4日，人民網(wǎng)地方領(lǐng)導(dǎo)留言板有購(gòu)房者留言稱(chēng)， “2018年底全款買(mǎi)麗江康美健康小鎮(zhèn)的房，答應(yīng)2020年1月交房，去年答應(yīng)2021年3月交，今年一直就沒(méi)動(dòng)工沒(méi)網(wǎng)簽...2019年才知道沒(méi)預(yù)售證...”就此，云南房網(wǎng)編輯致電康美麗江項(xiàng)目售樓部進(jìn)行核實(shí)。
據(jù)售樓部一位李姓工作人員介紹，項(xiàng)目工程雖然數(shù)度停工，但近期已經(jīng)復(fù)工了，房子已經(jīng)封頂，目前在進(jìn)行綠化等后期工作，在售樓盤(pán)5證齊全。針對(duì)無(wú)證售房的問(wèn)題，該工作人員解釋說(shuō)，以前售出的房子是存在無(wú)預(yù)售證的情況，但今年以來(lái)的銷(xiāo)售是有預(yù)售證的，年底可以網(wǎng)簽。
有意思的是，售樓部工作人員竟然主動(dòng)建議小編，項(xiàng)目問(wèn)題比較多，最好別買(mǎi)麗江康美健康小鎮(zhèn)的房子，同時(shí)還推薦了附近的其他樓盤(pán)。
經(jīng)查，康美健康小鎮(zhèn)投資（麗江）有限公司已獲預(yù)售證的項(xiàng)目名稱(chēng)為雪峰苑，發(fā)證日期為2020年1月16日，預(yù)售面積104108.01 ㎡。據(jù)資料介紹，麗江康美健康小鎮(zhèn)規(guī)劃總用地約297畝，雪峰苑為麗江康美項(xiàng)目的一部分。
康美在云南開(kāi)發(fā)的地產(chǎn)類(lèi)項(xiàng)目，最負(fù)盛名當(dāng)屬康美昆明健康城，此項(xiàng)目分別于2018年和2019年在呈貢拿地700畝，但項(xiàng)目狀況同樣不妙，不僅被呈貢區(qū)點(diǎn)名無(wú)證售房，而且目前項(xiàng)目也陷入全面停工的困境。
聚賢街圍擋上的康美昆明健康城效果圖，圍擋內(nèi)荒草叢生
據(jù)了解，康美昆明健康城過(guò)規(guī)的地塊有天瑎苑、天域苑、天悅苑、中醫(yī)藥健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地。4個(gè)地塊均在誼康南路以南，春融東路、春融西路以北的范圍。日前，云南房網(wǎng)專(zhuān)程前往呈貢了解康美昆明健康城的項(xiàng)目進(jìn)展情況
黃色線條內(nèi)為康美昆明健康城天悅苑項(xiàng)目的圍擋范圍
根據(jù)規(guī)劃，康美健康城天悅苑擬新建42棟高層住宅，項(xiàng)目位于呈貢核心區(qū)昆明醫(yī)科大學(xué)北側(cè)。小編在現(xiàn)場(chǎng)看到，天悅苑項(xiàng)目的圍擋范圍北臨聚賢街，東臨誼康南路，西臨春融西路，南臨桃雨巷，在這一大片街區(qū)，只能看見(jiàn)健康城的圍擋，在聚賢街靠春融西路的位置，能看到圍擋內(nèi)的一大片土丘，土丘上的荒草長(zhǎng)得非常茂盛。
在春融西路的工地大門(mén)，當(dāng)編輯問(wèn)值班人員工地情況，被告知工地內(nèi)只有2棟蓋到了4層，今年春節(jié)以來(lái)就停工了。問(wèn)什么時(shí)候可以復(fù)工？答，太遙遠(yuǎn)了。從高清衛(wèi)星圖上也可以看出，天悅苑項(xiàng)目所圈的地塊基本還是綠草如茵，看不出建設(shè)的跡象，倒像撂荒的土地。
康美昆明健康城停工的建筑矗立在大片荒地上
天悅苑往東，是東西相鄰的天瑎苑與天域苑，在春融東路以北，誼康南路以南，彩云南路以西，學(xué)勤路以東。東側(cè)的天瑎苑規(guī)劃建設(shè)4棟高層商業(yè)體，西側(cè)的天域苑規(guī)劃建設(shè)3棟28層住宅及4-5層商業(yè)裙房。小編在現(xiàn)場(chǎng)同樣吃了閉門(mén)羹。
康美昆明健康城的中醫(yī)藥健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地亦是停工狀態(tài)
項(xiàng)目規(guī)劃的康美健康城中醫(yī)藥健康服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)化示范基地位于春融東路與毓秀路的交匯處，這棟圓形的建筑已建至2層以上，但同樣沒(méi)有施工跡象，據(jù)附近的工友說(shuō)，停工快有一年了。
康美昆明健康城全面停工，與3年前簽約千畝大盤(pán)高調(diào)進(jìn)駐呈貢新區(qū)的情境相比，已恍若隔世。
2017年5月，康美藥業(yè)分別與保山、騰沖簽訂戰(zhàn)略性合作協(xié)議、框架合作協(xié)議，將在醫(yī)療投資、健康小鎮(zhèn)等方面開(kāi)展合作；8月，康美藥業(yè)與麗江簽協(xié)議，雙方將在醫(yī)療投資合作，道地中藥材種植加工、健康小鎮(zhèn)等領(lǐng)域開(kāi)展合作；10月，康美藥業(yè)與昆明市簽署投資合作協(xié)議，按照協(xié)議，康美藥業(yè)在呈貢投資50億元，建設(shè)規(guī)模不小于1000畝的康美昆明健康城，原計(jì)劃是要打造為全國(guó)大健康產(chǎn)業(yè)投資最大的單體項(xiàng)目。
2018年3月，由康美藥業(yè)董事長(zhǎng)馬興田一雙兒女控股的康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司在昆明成立。5月9日，康美在滇首個(gè)“健康小鎮(zhèn)”項(xiàng)目在麗江啟動(dòng)。同年6月，康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司通過(guò)競(jìng)拍獲得呈貢86畝建設(shè)用地，康美昆明健康城項(xiàng)目正式落地。
項(xiàng)目本來(lái)被市場(chǎng)普遍看好，沒(méi)想到的是，2019年4月，康美藥業(yè)300億財(cái)務(wù)造假案件爆發(fā)，項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度受到影響，市場(chǎng)質(zhì)疑聲也接踵而來(lái)。
2019年6月，康美昆明健康城后續(xù)614畝建設(shè)用地掛牌拍賣(mài)，本以為康美已無(wú)力競(jìng)拍，但出乎意料的是，康美健康小鎮(zhèn)（昆明）投資公司旗下子公司——昆明天域康美置業(yè)有限公司通過(guò)多輪競(jìng)價(jià)，以40.3億元的價(jià)格競(jìng)得了該批土地，溢價(jià)率達(dá)59.3%。至此，康美昆明健康城的拿地?cái)?shù)量達(dá)到700畝。
拿地用力雖猛，但開(kāi)發(fā)資金其實(shí)并不寬裕。拿地當(dāng)月，6月27日，康美與福晟集團(tuán)、平安信托簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，約定共同開(kāi)發(fā)康美昆明健康城項(xiàng)目。但三方的合作不到半年就告吹了。福晟集團(tuán)與平安信托的撤出，使康美處于獨(dú)木難支的境地。雖然不久之后就有4個(gè)地塊過(guò)規(guī)，但項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)卻是停滯不前，項(xiàng)目的前景也成了一個(gè)未知數(shù)。
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