在法院受理破產(chǎn)重整申請一年多后，6月4日，昆明曉安拆遷公司管理人發(fā)布公告招募重整投資人，據(jù)公告，該公司名下尚有著名爛尾項(xiàng)目別樣幸福城與北京路鳳凰村項(xiàng)目部分資產(chǎn)，投資人可整體投資或分板塊實(shí)施投資。
別樣幸福城的施工場景（圖源網(wǎng)絡(luò)）
曉安拆遷開發(fā)了不少樓盤，如點(diǎn)睛苑、點(diǎn)睛安、五大洲點(diǎn)睛名苑及別樣幸福城，除別樣幸福城項(xiàng)目爛尾外，其余項(xiàng)目均已交付使用多年。
去年3月10日，官渡區(qū)法院裁定受理曉安拆遷破產(chǎn)重整申請，此案系官渡區(qū)法院受理的首例房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案，涉及債權(quán)人多達(dá)1000多位，其中，中國信達(dá)云南公司為最大的債權(quán)方。法院指定了清算組擔(dān)任管理人，10余位政府部門成員、律師團(tuán)隊(duì)等組成的管理人接管了項(xiàng)目。
時(shí)隔一年多，為使曉安公司資產(chǎn)價(jià)值及債權(quán)人利益最大化，日前，管理人公開招募重整投資人。據(jù)公告，目前曉安拆遷手上還有兩張牌，一是爛尾的別樣幸福城，一是北京路項(xiàng)目。兩個(gè)項(xiàng)目的具體情況如下：
別樣幸福城區(qū)位優(yōu)越，位于巫家壩與雙塔之間
別樣幸福城項(xiàng)目基本情況
別樣幸福城即官渡區(qū)上苜蓿村城改項(xiàng)目，位于巫家壩片區(qū)，東至原昆明巫家壩機(jī)場、南至點(diǎn)睛茗苑小區(qū)、西至枧漕河、北至春城路。項(xiàng)目未完成整體開發(fā)，部分爛尾。
項(xiàng)目共有8個(gè)地塊，其中，1#、2#地塊為回遷安置房；3#地塊為回遷安置及團(tuán)購、商品房混合；4#、5#地塊主要為商品房及團(tuán)購房；1#、2#、3#地塊已交付使用，5#地塊已在重整立案前由業(yè)主通過自救的方式實(shí)施部分工程收屋實(shí)現(xiàn)入住，但因1#、2#、3#、5#地塊人防、消防、綠化及公共配套需進(jìn)一步完善和施工，至今未能完成整體工程竣工驗(yàn)收備案。曉安公司進(jìn)入破產(chǎn)重整程序后，經(jīng)人民法院許可并經(jīng)債權(quán)人會議表決通過，目前正在對4#地塊開展續(xù)建工作。
6#、7#、8#地塊已領(lǐng)取國有土地使用權(quán)證書，處于尚未開發(fā)階段，用地面積29204.71平米，合計(jì)43.79畝。在曉安公司進(jìn)入破產(chǎn)程序后，管理人向政府申請對8#地塊及周邊用地開展了控規(guī)調(diào)整工作�？匾�(guī)調(diào)整后增加開發(fā)用地面積8.7畝，合計(jì)可開發(fā)面積48.09畝（即6# 、7#地塊及新增的6-2#地塊），規(guī)劃總建筑面積171113.13平米，其中地上建筑面積120520.88平米，地下建筑面積50592.25平米，住宅總面積11.254.13平米、地下室車位合計(jì)1236個(gè)、商業(yè)面積264.92平方米；8#地塊調(diào)整為公園綠地。
北京路項(xiàng)目基本情況
曉安公司名下位于北京路鳳凰村23號土地，用地面積5354.14平米，暫無規(guī)劃條件；北京路鳳凰村79號土地，用地面積10758.46平米，暫無規(guī)劃條件；北京路571號房產(chǎn)土地，建筑面積2221.99平米。北京路項(xiàng)目已納入城改范圍，尚未取得規(guī)劃條件，尚未啟動實(shí)施。
對于這兩個(gè)項(xiàng)目，招募公告提示，投資人可采取整體投資或分板塊（即別樣幸福城1#、2#、3#、5#地塊續(xù)建、6#（含6-2#）、7#地塊開發(fā)、北京路地塊處置）實(shí)施投資。
據(jù)資料，目前，信達(dá)云南公司是曉安拆遷公司最大的債權(quán)方，擁有其7.5億元的債權(quán)資產(chǎn)。
信達(dá)云南公司還曾牽頭促成國內(nèi)知名房企與曉安拆遷公司的合作，以期盤活整個(gè)項(xiàng)目，但后來某施工單位又對6#、7#、8#地塊申請了輪候查封，導(dǎo)致合作事宜擱淺。
去年，曉安拆遷公司進(jìn)入破產(chǎn)重整流程后，信達(dá)地產(chǎn)旗下的海南信達(dá)還報(bào)名并繳納了報(bào)名保證金，擬參與曉安公司重整投資。
平心而論，曉安拆遷公司已錯(cuò)失市場發(fā)展的最好窗口期，還會有投資方接盤嗎？
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