新疆：二手房公積金貸款首付降至兩成，落實差別化住房信貸政策

6月7日，新疆維吾爾自治區(qū)人民政府官網(wǎng)發(fā)布關于印發(fā)《自治區(qū)貫徹落實國發(fā)〔2022〕12號文件精神推進經(jīng)濟穩(wěn)增長一攬子政策措施》的通知。

在促進房地產(chǎn)業(yè)健康發(fā)展方面，《通知》提到，因城施策、一城一策，統(tǒng)籌推進城市區(qū)域住房建設，加強金融、土地、稅收、市場監(jiān)管等政策協(xié)同，促進住房合理消費。

《通知》明確，提高住房公積金貸款額度，二手房住房公積金貸款首付款比例降低至20%，進一步壓縮住房公積金貸款審批、發(fā)放時限。

優(yōu)化保障土地供應，對商品住房庫存消化周期在18個月內(nèi)的，適度增加用地供應，大于18個月時，適度減少用地供應；合理確定土地競拍保證金最低比例，土地出讓金完成首期付款后，其余可在1年內(nèi)分期繳納。

落實差別化住房信貸政策，支持剛性和改善性住房需求，對于貸款購買普通自住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限調(diào)整為不低于相應期限貸款市場報價利率減20個基點。鼓勵引導金融機構自主下調(diào)貸款利率，加快個人住房貸款審批發(fā)放。

對符合條件的房企和項目，加大信貸支持力度，特別是區(qū)分項目風險與企業(yè)集團風險，加大對優(yōu)質項目的支持力度，不盲目抽貸、斷貸、壓貸，不搞“一刀切”，保持房地產(chǎn)開發(fā)貸款平穩(wěn)有序投放。

優(yōu)化二手房交易稅收征管，納稅人依法自行按交易價格1%或交易價差額20%申報個人所得稅，稅務機關落實便民利民原則，切實做好納稅服務。優(yōu)化商品房預售資金監(jiān)管，調(diào)整過度收縮傾向，支持各地實施差別化預售資金監(jiān)管，可適當降低監(jiān)管資金比例。

此外，通知提到，加大金融機構對基礎設施建設和重大項目的支持力度。支持政策性開發(fā)性銀行優(yōu)化貸款結構，投放更多更長期限貸款；引導商業(yè)銀行進一步增加貸款投放、延長貸款期限；鼓勵保險公司等發(fā)揮長期資金優(yōu)勢，加大對水利、公路、物流等基礎設施建設和重大項目的支持力度。

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