恒隆地產(chǎn)：上半年凈利19.5億港元，營(yíng)收同比升7%至53.02億港元

7月28日午間，恒隆地產(chǎn)有限公司發(fā)布2022年度中期業(yè)績(jī)。

具體來(lái)看，截至2022年6月30日止六個(gè)月，恒隆地產(chǎn)及其附屬公司的總收入上升7%至港幣53.02億元，營(yíng)業(yè)溢利微升2%至港幣37.08億元，物業(yè)租賃收入維持于港幣49.86億元，期內(nèi)錄得物業(yè)銷售收入港幣3.16億元；股東應(yīng)占基本純利增長(zhǎng)1%至港幣22.17億元，相應(yīng)的每股基本盈利保持于港幣0.49元。

此外，計(jì)及港幣2.69億元的股東應(yīng)占物業(yè)凈重估虧損后，恒隆地產(chǎn)錄得港幣19.48億元的股東應(yīng)占純利，同比下降12.84%，相應(yīng)的每股盈利為港幣0.43元，而2021年為港幣0.50元。

值得注意的是，恒隆地產(chǎn)董事會(huì)宣布以現(xiàn)金方式派發(fā)2022年度中期股息，每股港幣1角8仙，宇2021年度相同。中期股息將于2022年9月29日派發(fā)予于2022年9月15日名列股東名冊(cè)的股東。

觀點(diǎn)新媒體獲悉，有關(guān)物業(yè)租賃業(yè)務(wù)，截至2022年6月30日止六個(gè)月內(nèi)，恒隆地產(chǎn)的整體租賃收入保持平穩(wěn)于港幣49.86億元。內(nèi)地物業(yè)組合的租賃收入按人民幣計(jì)值增加1%，或按港幣計(jì)值增加2%，抵銷了香港物業(yè)組合4%的跌幅。按人民幣計(jì)值，內(nèi)地商場(chǎng)于2022年上半年的收入下滑1%，整體租賃收入則較去年同期上升1%；香港方面，租賃收入雖與2021年上半年相比減少4%，但租戶銷售額上升1%。總體來(lái)看，2022年首六個(gè)月的整體租賃收入按人民幣計(jì)值上升1%，營(yíng)業(yè)溢利則保持平穩(wěn)。按港幣計(jì)值，整體租賃收入和營(yíng)業(yè)溢利分別上升2%和1%。

另悉，恒隆地產(chǎn)商場(chǎng)組合的收入下跌1%。因防疫措施收緊，次高端商場(chǎng)的收入減少2%其中沈陽(yáng)皇城恒隆廣場(chǎng)同樣受疫情反彈影響，收入和租戶銷售額分別下跌9%和26%。應(yīng)沈陽(yáng)市政府防疫措施的要求，商場(chǎng)自3月中起短暫歇業(yè)近一個(gè)月。隨著商場(chǎng)于4月中恢復(fù)營(yíng)業(yè)后，消費(fèi)意欲已溫和回升。

而高端商場(chǎng)方面則錄得1%的收入跌幅，其中上海恒隆廣場(chǎng)于2022年初推出了多項(xiàng)農(nóng)歷新年及情人節(jié)相關(guān)的市場(chǎng)營(yíng)銷活動(dòng)，成功刺激顧客消費(fèi)意欲，因此租賃收入表現(xiàn)理想。惟于4月和5月，上海實(shí)施疫情防控措施，商場(chǎng)需暫時(shí)停業(yè)，導(dǎo)致2022年上半年的收入和租戶銷售額分別下跌17%和38%。

于報(bào)告中，恒隆地產(chǎn)還透露了投資物業(yè)總值，截至2022年6月30日，其投資物業(yè)及發(fā)展中投資物業(yè)總值港幣1946.07億元，內(nèi)地物業(yè)組合和香港物業(yè)組合的價(jià)值分別為港幣1332.09億元及港幣613.98億元。以上物業(yè)一概由獨(dú)立估值師第一太平戴維斯進(jìn)行截至2022年6月30日止的估值。

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