云錦東方首個地塊云樽苑過規(guī)已經(jīng)一年多了，市場對于東航在昆明的首發(fā)項目也存有不小的期待，前段時間，項目已對外開放，并且推出了140㎡與240㎡兩個戶型，其中140㎡戶型還是巫家壩唯一的洋房產(chǎn)品。但最近云南房網(wǎng)實地踩盤了解到，云錦東方仍未明確何時開盤。
云錦東方·云樽苑位置圖
云錦東方作為巫家壩片區(qū)的第一大盤，首個推出的云樽苑地塊面積約47畝，總建面約19.56萬平米，其中只有6棟與7棟為住宅，6棟是小高層洋房，7棟是高層住宅。
云錦東方的置業(yè)顧問介紹說，項目現(xiàn)在正處于前期蓄客階段，價格以及開盤日期均處于待定的狀態(tài)，并且也沒有提及計劃開盤的時間。
巫家壩片區(qū)基本是清一色的高層住宅，因此雖然實際屬于小高層，但云錦東方還是將其宣傳為洋房，以突出其獨特賣點。
云錦東方·云樽苑6號樓、7號樓位置分布圖
據(jù)置業(yè)顧問介紹，6棟的洋房總高9層和7棟高層總高30層，6棟現(xiàn)已封頂，戶型建面約為140平米，層高3.15米，一梯兩戶，精裝修，裝標(biāo)4500元/平方米，因6號樓一、二層為商鋪，所以整棟樓僅有14套房源，看來巫家壩的唯一洋房，稀缺性也十足。
7號樓位于地塊的正中央，現(xiàn)已蓋至地面20層左右，整棟樓共有120套房源，戶型建面約為249平米，兩梯兩戶設(shè)計，精裝修，裝標(biāo)也是4500元/平方米，249㎡戶型在營銷中心有設(shè)置樣板間，已經(jīng)開放展示。
云錦東方首發(fā)的兩個戶型都具有大面寬淺進(jìn)深的特點，板樓成色十足，具體戶型如下：
建面約140㎡三室兩廳兩衛(wèi)雙陽臺
云錦東方.云樽苑140㎡戶型圖
140㎡洋房戶型為3室2廳格局，一梯兩戶的板式設(shè)計。從戶型圖上看，這一戶型門口就有電梯，三室舒居，方正全明戶型，合理布局，無浪費空間，室內(nèi)做到“橫廳+陽臺”的布局。約6.3米面寬中正橫廳連接寬敞的景觀陽臺，廚房也有獨立生活陽臺。主臥衣帽間+獨立衛(wèi)浴套房設(shè)計，3個臥室都有飄窗，通透明亮。
建面249㎡四室兩廳三衛(wèi)雙陽臺
云錦東方·云樽苑249㎡戶型圖
約6.9米大面寬客廳，擴(kuò)大了生活空間，客廳連接兩個大陽臺，北面為生活陽臺，面積約為10多平米，南面為景觀陽臺，長約為10.2米，連接次臥。層高3.15米，餐客一體式設(shè)計，廚房有中西雙廚，西廚中島臺不在交付標(biāo)準(zhǔn)中。此戶型的整體設(shè)計中，動靜分離明確，主臥位于房屋的西側(cè)，是一個南北通透的套間，大大的飄窗讓整個房間采光不是問題，主臥衛(wèi)生間雙面盆的設(shè)計，增大洗漱空間，但是房間內(nèi)的衣柜以及臥室背景墻不屬于后期的交付標(biāo)準(zhǔn)。整個房屋內(nèi)屬交付標(biāo)準(zhǔn)所使用的家用電器以及衛(wèi)浴用品，國際均屬一線大牌（如：衛(wèi)浴用品為德國威霸）。四室里面除了多功能房間面積稍小一點，其他三房均為大空間。
云錦東方·云樽苑中還引入了一棟與雅高合作自持運營的loft公寓酒店，現(xiàn)在已經(jīng)建至地面10層以上，精裝修，戶型圖以及裝標(biāo)暫時還未公布。
云錦東方區(qū)位圖
云錦東方.云樽苑位于巫家壩核心區(qū)域，中央公園景觀軸與飛虎大道發(fā)展軸“雙軸”穿行而過。片區(qū)項目配套小學(xué)，規(guī)模為36班小學(xué)，于6月30號下午封頂，預(yù)計今年9月投入使用，小學(xué)距離項目100米不到。醫(yī)療配套方面，官渡區(qū)人民醫(yī)院現(xiàn)在已經(jīng)完工，預(yù)計今年投入使用，距離項目2.6公里左右。另外項目距離面積約5070畝的中央公園也比較近，核心位置的配套優(yōu)勢較為突出。
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