8月22日，云南省人民政府官網(wǎng)公布了一份批復(fù)文件，同意設(shè)立昆明技師學(xué)院。

昆明技師學(xué)院將以昆明高級(jí)技工學(xué)校為基礎(chǔ)，整合昆明市交通技工學(xué)校、昆明市化工技工學(xué)校和昆明市林業(yè)技工學(xué)校，簡單理解就是4所學(xué)校合為一體。

值得注意的是，這4所學(xué)校都處在主城區(qū)相對(duì)核心的位置，也就是說整合完成之后可能會(huì)為主城騰出幾塊位置非常不錯(cuò)的土地。

合體以后，技師學(xué)院在哪里辦學(xué)就是個(gè)問題，雖然這個(gè)問題目前還沒有公布，但我們不妨可以先猜測一波：

第一種可能性，技師學(xué)院會(huì)選擇遠(yuǎn)郊的某個(gè)職教園區(qū)新建設(shè)一個(gè)校區(qū)。

第二種可能性，技師學(xué)院會(huì)把所有師生合并到面積最大的昆明高級(jí)技工學(xué)校集中辦學(xué)。

那么我們就分別來看一看，昆明高級(jí)技工學(xué)校、昆明市交通技工學(xué)校、昆明市化工技工學(xué)校和昆明市林業(yè)技工學(xué)校分別都在哪，以及如果學(xué)校整合之后，騰出來的土地未來有沒有進(jìn)行改造開發(fā)的可能。

先來看昆明高級(jí)技工學(xué)校，現(xiàn)址位于五華區(qū)羊仙坡24號(hào)，學(xué)校占地面積約60畝，是4所學(xué)校中占地面積最大的一所。

昆明高級(jí)技工學(xué)校位置示意

由于學(xué)校面積足夠大，而且周邊也不涉及城市更新，所以如果按第一種可能性，技師學(xué)院另擇新址，那么昆明高級(jí)技工學(xué)校騰出來的這60畝地完全足夠開發(fā)一個(gè)獨(dú)立的項(xiàng)目。

當(dāng)然，也正是因?yàn)閷W(xué)校面積很大，所以也不排除4所學(xué)校合體后，集中到昆明高級(jí)技工學(xué)校現(xiàn)址繼續(xù)辦學(xué)的可能。

那么如果按第二種可能性，4校合一以后在羊仙坡集中辦學(xué)，其他3所學(xué)校騰出來的土地又是否具備改造開發(fā)的可能呢？

首先是昆明交通技工學(xué)校，現(xiàn)址位于西山區(qū)碧雞路174號(hào)，學(xué)校占地面積約為27畝。

由于昆明交通技工學(xué)校本身就處在昆明西客站目前已經(jīng)確定的1028畝規(guī)劃范圍內(nèi)，所以這塊地騰出來以后不出意外會(huì)用作西客站TOD項(xiàng)目建設(shè)。

昆明西客站規(guī)劃建設(shè)范圍

其次是昆明市化工技工學(xué)校，現(xiàn)址位于盤龍區(qū)青龍山1號(hào)，學(xué)校占地面積約為10.4畝。

去年十一月份，盤龍區(qū)公布了青龍山舊城改造的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象調(diào)查評(píng)估情況公示，從項(xiàng)目改造范圍來看，昆明市化工技工學(xué)校處在青龍山舊城改造項(xiàng)目用地范圍之內(nèi)。

青龍山舊城改造用地范圍

最后是昆明市林業(yè)技工學(xué)校，現(xiàn)址位于五華區(qū)教場西路16號(hào)，學(xué)校占地面積約為13畝。

今年5月份的時(shí)候，五華區(qū)發(fā)布過一份關(guān)于五華區(qū)荷葉山片區(qū)城市更新項(xiàng)目的歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)對(duì)象公示，當(dāng)時(shí)公開的改造范圍內(nèi)并不包括昆明市林業(yè)技工學(xué)校。

林業(yè)技工學(xué)校就在荷葉山城改項(xiàng)目旁邊

但是既然學(xué)校合并以后這塊地要騰出來，那么很有可能未來這13畝土地會(huì)補(bǔ)充到荷葉山片區(qū)城市更新項(xiàng)目的用地范圍中。

總的來說，如果技師學(xué)院選擇以昆明高級(jí)技工學(xué)�，F(xiàn)址為基礎(chǔ)辦學(xué)，那么其他3個(gè)學(xué)校因面積比較小，且各自的土地也基本都被劃入了城市更新項(xiàng)目中，不具備獨(dú)立開發(fā)的可能。

當(dāng)然，假如技師學(xué)院選擇新建校區(qū)，那么羊仙坡這里騰出來的昆明高級(jí)技工學(xué)校現(xiàn)址土地，就很有可能會(huì)重新收儲(chǔ)后出讓。

這60畝地處于二環(huán)內(nèi)且臨近荷葉山，參照旁邊云麓書院1.8的容積率，估計(jì)這塊地的容積率也不會(huì)很高，假如重新改造開發(fā)，很可能會(huì)搖身一變成為一個(gè)二環(huán)低密樓盤。

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