內(nèi)蒙古：加快發(fā)展保障租賃房，“十四五”期間計(jì)劃建設(shè)籌集5.8萬套

10月16日，內(nèi)蒙古自治區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳等10部門印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展保障性租賃住房的實(shí)施細(xì)則》的通知。

觀點(diǎn)新媒體了解到，細(xì)則明確，要科學(xué)確定發(fā)展目標(biāo)�！笆�四五”期間，內(nèi)蒙古自治區(qū)計(jì)劃建設(shè)籌集保障性租賃住房5.8萬套（間）。

各地要將發(fā)展保障性租賃住房作為“十四五”時(shí)期住房建設(shè)的重點(diǎn)工作。保障性租賃住房需求量大、人口凈流入的城市，要以實(shí)物保障為主、租賃補(bǔ)貼并重優(yōu)化調(diào)整增量住房結(jié)構(gòu)，盤活存量土地和房屋資源，大力發(fā)展保障性租賃住房。

細(xì)則表示，落實(shí)土地支持政策。利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地。重點(diǎn)城市和發(fā)展盟市，在尊重農(nóng)民集體意愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)旗縣級以上人民政府同意，可探索利用集體經(jīng)營性建設(shè)用地建設(shè)保障性租賃住房。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織可通過自建或聯(lián)營、入股等方式建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。建設(shè)保障性租賃住房的集體經(jīng)營性建設(shè)用地使用權(quán)可以辦理抵押貸款。

統(tǒng)籌做好資金保障。積極爭取中央補(bǔ)助資金，根據(jù)中央資金相關(guān)補(bǔ)助政策，對符合規(guī)定的保障性租賃住房建設(shè)任務(wù)給予補(bǔ)助。積極爭取中央預(yù)算內(nèi)投資，對列入支持名錄盟市的保障性租賃住房項(xiàng)目主體及其配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)給予補(bǔ)助。自治區(qū)本級財(cái)政結(jié)合現(xiàn)有資金予以支持。積極爭取專項(xiàng)債券資金支持，符合條件的保障性租賃住房項(xiàng)目，在防范政府債務(wù)風(fēng)險(xiǎn)的前提下要應(yīng)報(bào)盡報(bào)。

切實(shí)降低稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。保障性租賃住房有關(guān)稅收優(yōu)惠政策，按照《財(cái)政部稅務(wù)總局住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于完善住房租賃有關(guān)稅收政策的公告》（2021年第24號）等有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。對保障性租賃住房項(xiàng)目（含新建普通商品房住房項(xiàng)目配建的保障性租賃住房），按保障性租賃住房建筑面積免收城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)。利用非居住存量土地和非居住存量房屋建設(shè)保障性租賃住房，取得保障性租賃住房項(xiàng)目認(rèn)定書后，用水、用電、用氣、用暖價(jià)格按照居民標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

加大金融支持力度。貫徹落實(shí)《中國銀保監(jiān)會(huì)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于銀行保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)支持保障性租賃住房發(fā)展的指導(dǎo)意見》（銀保監(jiān)規(guī)〔2022〕5號）精神，充分發(fā)揮各類金融機(jī)構(gòu)優(yōu)勢，加大對保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營的金融信貸支持力度。國家開發(fā)銀行要立足自身職能定位，在依法合規(guī)、風(fēng)險(xiǎn)可控的前提下，加大對保障性租賃住房項(xiàng)目的中長期信貸支持。

積極引導(dǎo)多方參與。充分發(fā)揮市場機(jī)制作用，堅(jiān)持“誰投資、誰所有、誰受益”，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、產(chǎn)業(yè)園區(qū)企業(yè)、高等院校、醫(yī)院等企事業(yè)單位，集體經(jīng)濟(jì)組織等多方主體，推動(dòng)教育、衛(wèi)生、鐵路等各類行業(yè)參與投資建設(shè)運(yùn)營保障性租賃住房。鼓勵(lì)國有企業(yè)通過多種方式參與保障性租賃住房建設(shè)供應(yīng)，支持專業(yè)化市場主體參與保障性租賃住房建設(shè)運(yùn)營管理。政府、企事業(yè)單位的閑置住房可改建、改造用作保障性租賃住房。

優(yōu)化戶型面積標(biāo)準(zhǔn)。針對新市民、青年人等群體特點(diǎn)，積極發(fā)展小戶型、功能全的保障性租賃住房。新建保障性租賃住房項(xiàng)目以建筑面積不超70平方米的小戶型為主，可以配比不高于20%且面積不超過90平方米戶型。對于利用存量房屋改建或2022年1月1日前已開工或建成的新建項(xiàng)目可適當(dāng)放寬面積標(biāo)準(zhǔn)，戶型大且不適宜改造的可按間出租。

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