交房后再還貸，滇池晴翠促銷新招戳到買房痛點(diǎn)了

買房爛尾、收入驟降，應(yīng)該是當(dāng)下最讓人焦慮的兩個(gè)問(wèn)題。如果二者疊加，那就更無(wú)異于雪上加霜。近日，卓越滇池晴翠打出海報(bào)稱，不但首付只要5%，而且還可以在交房后再還貸，每一點(diǎn)都精準(zhǔn)打到置業(yè)者痛點(diǎn)。實(shí)際情況如何？云南房網(wǎng)小編致電項(xiàng)目售樓部。

滇池晴翠推出交房再還貸的活動(dòng)

據(jù)銷售顧問(wèn)介紹，滇池晴翠此次活動(dòng)屬實(shí)，是集團(tuán)在年終回饋、沖刺業(yè)績(jī)�；顒�(dòng)針對(duì)的是除合院以外的在售產(chǎn)品。不過(guò)由于其洋房早已售罄，實(shí)際上促銷對(duì)象僅有毛坯高層和小高層兩種。

該批房源目前大部分已處于準(zhǔn)現(xiàn)房狀態(tài)，未來(lái)將分兩批交付。其中，一期計(jì)劃明年6月交房，二期計(jì)劃明年底交付。海報(bào)中提到的“收房再供房”，是指購(gòu)房后相關(guān)房貸手續(xù)放到明年5月底前后辦理。這樣的話，購(gòu)買一期房源的業(yè)主的收房時(shí)間和房貸辦理下來(lái)開始還貸款的時(shí)間，幾乎是同步的。

而對(duì)購(gòu)買二期房源的業(yè)主來(lái)說(shuō)，到房屋交付前，仍有半年左右的還貸期。只是相對(duì)購(gòu)買其他期房，還一兩年款才能等到房屋交付的長(zhǎng)周期來(lái)說(shuō)，仍然縮短了不少。

卓越滇池晴翠是昆明銷量比較好的項(xiàng)目

如果按晴翠當(dāng)前最小在售高層產(chǎn)品，88平建面、1萬(wàn)/平的均價(jià)以及5%的首付計(jì)算，僅需繳納4.4萬(wàn)元就能上車，還是相當(dāng)抓人眼球的。

不過(guò)，值得注意的是，這4.4萬(wàn)并不是實(shí)際購(gòu)房門檻，作用相當(dāng)于鎖定具體房源的定金。開發(fā)商與低首付業(yè)主此前簽的僅是草簽合同，無(wú)法備案網(wǎng)簽。正式合同必須在明年5月底辦理房貸手續(xù)時(shí)，將剩余首付金繳清后才能簽訂。

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