日前，法院受理了昆明展源房地產(chǎn)的破產(chǎn)重整案。展源房地產(chǎn)是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)項(xiàng)目A地塊的項(xiàng)目公司。去年以來，佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)多個(gè)地塊建設(shè)陷入停滯，今年9月，官方曾表示擬通過A、G、J地塊的破產(chǎn)重整推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工。如今，A地塊率先進(jìn)入司法重整，剩下的G、J地塊各自的項(xiàng)目公司有可能也將走上破產(chǎn)重整之路。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)原規(guī)劃效果圖，昆明展源房地產(chǎn)負(fù)責(zé)開發(fā)A地塊
10月14日，昆明展源房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以其無力清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力為由，向法院申請(qǐng)破產(chǎn)重整。
展源房地產(chǎn)提交的財(cái)務(wù)專項(xiàng)自查報(bào)告及相關(guān)證據(jù)材料顯示，截至2022 年8月31日，展源房地產(chǎn)總資產(chǎn)為1185805063.50元，總負(fù)債為1262010936.13元，凈資產(chǎn)為-76205872.63元。
12月20日，法院受理展源房地產(chǎn)破產(chǎn)重整案。法院認(rèn)為，展源房地產(chǎn)不能清償?shù)狡趥鶆?wù)，且明顯缺乏清償能力，具備法定破產(chǎn)原因，依照企業(yè)破產(chǎn)法第二條、第七條第二款、第十條之規(guī)定，受理申請(qǐng)人提出的重整申請(qǐng)。
展源房地產(chǎn)是佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)已停工的A地塊的項(xiàng)目公司。2019年6月，展源房地產(chǎn)以4億元競(jìng)得西山區(qū)30畝地，此為佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)A地塊。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)位于人民西路與海源路交匯處，由佳兆業(yè)集團(tuán)開發(fā)。項(xiàng)目占地約350畝，共分11個(gè)地塊開發(fā)，其中A、G地塊已銷售的差不多，H地塊已啟動(dòng)建設(shè)但尚未銷售，現(xiàn)由中鐵諾德接手代建，其余地塊尚未啟動(dòng)建設(shè)。
按照合同，G地塊約定于今年3月交付，A地塊約定于今年9月交付。目前，A地塊仍處于停工狀態(tài)，G地塊前段時(shí)間在官微中有動(dòng)態(tài)更新，但10月底后就沒有任何更新了，據(jù)了解，目前也已停工
9月份的官方回復(fù)稱，擬通過A、G、J地塊的破產(chǎn)重整推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工
今年9月，針對(duì)業(yè)主的投訴，西山區(qū)住建局回復(fù)稱，通過市場(chǎng)化推動(dòng)項(xiàng)目建設(shè)的同時(shí)，西山區(qū)住建局也從司法層面同步研究配套方案，擬通過A、G、J地塊的破產(chǎn)重整推動(dòng)項(xiàng)目全面復(fù)工。
經(jīng)查，A地塊擬建4棟建筑，包括2棟住宅、2棟公寓，其中，1號(hào)公寓樓尚未開盤入市。項(xiàng)目公司為昆明展源房地產(chǎn)。
佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)G地塊現(xiàn)狀
G地塊規(guī)劃有4棟建筑，均已封頂。項(xiàng)目公司為昆明明志房地產(chǎn)。
J地塊規(guī)劃有4棟高層住宅，但尚未開發(fā)。項(xiàng)目公司為昆明滇創(chuàng)房地產(chǎn)。
如今，A地塊項(xiàng)目公司率先進(jìn)入司法重整，估計(jì)另兩個(gè)項(xiàng)目公司也快了。
此外，今年8月，中鐵諾德官微發(fā)布一則喜報(bào)，稱諾德房地產(chǎn)公司已獲昆明城市廣場(chǎng)H地塊項(xiàng)目代建管理服務(wù)。H地塊即佳兆業(yè)城市廣場(chǎng)的三期地塊，規(guī)劃有10棟住宅，此前的備案名為“佳皓苑”。項(xiàng)目目前進(jìn)展順利。
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