近日，澄江市公布了撫仙湖周邊保護和開發(fā)規(guī)劃。這是自2021年撫仙湖啟動建設(shè)項目長久熔斷機制以來，澄江市首次公布撫仙湖流域國土空間保護和利用的專項規(guī)劃。這份規(guī)劃的遠期時間到2035年，意味著至少在未來10年間圍，繞撫仙湖展開的生態(tài)保護和文旅開發(fā)，都將以此為準(zhǔn)。
撫仙湖生態(tài)管控區(qū)范圍，紅線內(nèi)深綠色區(qū)域為核心生態(tài)保護區(qū)
根據(jù)《規(guī)劃》，撫仙湖最重要的保護區(qū)域是紅線范圍內(nèi)的核心生態(tài)保護區(qū)，面積有40.15平方公里，其次是黃線范圍內(nèi)的生態(tài)保護緩沖區(qū)，面積有238.51平方公里，而整個撫仙湖生態(tài)管控區(qū)的面積有709平方公里。
該《規(guī)劃》的核心是對撫仙湖進行保護，控制開發(fā)強度。從具體內(nèi)容看，此次撫仙湖生態(tài)保護可以說下了重手，除了要求在生態(tài)保護核心區(qū)（紅線內(nèi)）的人口和產(chǎn)業(yè)逐步退出，即便在黃線范圍內(nèi)，也進行嚴格管控，嚴禁開發(fā)建設(shè)活動，鼓勵人口和產(chǎn)業(yè)有序退出。
為了落實上述措施，《規(guī)劃》首次提出，將對撫仙湖環(huán)湖交通進行優(yōu)化，外移G245國道，省道S212的交通功能也進行外移。
原來由環(huán)湖路承擔(dān)的國道和省道交通功能，將外移出撫仙湖生態(tài)管控區(qū)
許多人可能不了解G245國道和S212省道是哪兩條道路，其實G245國道就是撫仙湖西岸的環(huán)湖公路，也即澄川線。而S212省道則是撫仙湖東岸環(huán)湖路的一部分，也即現(xiàn)在的澄華路。
根據(jù)規(guī)劃，這兩條道路都將外移，其中245國道將至少西移4公里以上，和現(xiàn)在的S104省道部分共線。212省道也將至少外移四五公里。
但G245和S212外移，并不意味著現(xiàn)有的環(huán)湖路廢棄不用，云南房網(wǎng)從各方面信息推測，環(huán)湖公路應(yīng)該還會繼續(xù)保留，用于區(qū)域內(nèi)交通和環(huán)湖旅游觀光，只不過國道和省道的交通功能全部外移，也就是說以后環(huán)湖路很可能將對貨車等大型車輛限制通行，對車流量也很可能進行控制。
除了交通調(diào)整，撫仙湖區(qū)域的開發(fā)活動也進行了限制。根據(jù)規(guī)劃，目前保留下來還可以進行低強度文旅開發(fā)的區(qū)域只有4個片區(qū)，其中最大的是撫仙湖北岸的湖濱度假生態(tài)區(qū)，也是現(xiàn)在文旅項目最多的區(qū)域，仙湖圣水、撫仙湖國際旅游度假區(qū)、廣龍小鎮(zhèn)、櫻花山谷、寒武紀(jì)小鎮(zhèn)等，都在這個區(qū)域。這個區(qū)域的建筑高度要求控制在36米以內(nèi)。
撫仙湖文旅開發(fā)和風(fēng)貌控制將主要在4個片區(qū)進行
面積第二大的區(qū)域是撫仙湖西岸的漁村文化風(fēng)貌區(qū)，仙湖島項目和復(fù)星集團的立昌旅游小鎮(zhèn)就在這個區(qū)域。這個片區(qū)雖然劃片范圍比較大，但基本是沿湖岸線的一個狹長地帶，規(guī)劃可開發(fā)用地其實很少，建筑高度的控制也更嚴，要求不超過24米。
第三個區(qū)域在撫仙湖東岸的�？阪�(zhèn)，定位也是湖濱度假風(fēng)貌區(qū)，建筑高度不超過36米，根據(jù)云南房網(wǎng)掌握的資料，這個區(qū)域早先確定的項目主要有仙湖飛鷹、矣渡帆船基地等。澄江市海口鎮(zhèn)治所也在這里，是撫仙湖環(huán)湖比較大的聚居點。
第四個區(qū)域名為路居田園風(fēng)貌區(qū)，位于撫仙湖南岸路居鎮(zhèn)。路居鎮(zhèn)目前也只有一個項目，就是龍湖開發(fā)的星空小鎮(zhèn)，但根據(jù)公布的保護規(guī)劃，星空旅游小鎮(zhèn)已經(jīng)在紅線范圍內(nèi)，所以并未劃入路居田園風(fēng)貌控制區(qū)。
相關(guān)閱讀
撫仙湖生態(tài)黃線即熔斷范圍，4個鎮(zhèn)區(qū)開發(fā)邊界另有規(guī)定
老項目賣不動，新項目或受限，撫仙湖旅游地產(chǎn)開發(fā)進入冰期
本站轉(zhuǎn)載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權(quán)異議，請在3個月內(nèi)與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網(wǎng)"的文章未經(jīng)本站授權(quán)，不得轉(zhuǎn)載。爆料、授權(quán)：news@ynhouse.com。
熱門評論