平安不動產(chǎn)退出美的置業(yè)無錫項目，此前于2021年11月入股

3月29日，美的置業(yè)控股有限公司公告，稱收購無錫項目股權(quán)。

觀點新媒體了解，美的置業(yè)旗下南京美的房地產(chǎn)發(fā)展有限公司，與平安不動產(chǎn)資本有限公司及其關聯(lián)實體深圳市創(chuàng)朗企業(yè)管理有限公司，簽訂股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

據(jù)此，美的置業(yè)將收購無錫美亭房地產(chǎn)發(fā)展有限公司38%股權(quán)，代價為6.32億元人民幣，以及內(nèi)部回報率調(diào)整金額，外匯調(diào)整金額。

內(nèi)部回報率調(diào)整金額為，使賣方對目標股權(quán)相關投資的內(nèi)部回報率達到10%，并減去賣方或其關連方收到這筆款項前收取的任何回報。

外匯調(diào)整金額為于外匯結(jié)算日期及初始投資日期美元兌人民幣的匯率差額，乘以62%，再乘以賣方所作出的初始投資。

另外，無錫美亭曾向深圳創(chuàng)朗墊付本金額為2.05億元的貸款，目前將由美的置業(yè)根據(jù)股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議更替及承擔，用于替換第一期部分付款。

資料顯示，無錫美亭房地產(chǎn)發(fā)展有限公司主要資產(chǎn)為一幅位于無錫市錫山區(qū)的地塊，地塊總建筑面積約為16.78萬平方米。

這指向無錫美的云開東方項目，這是一個住宅項目，于2022年5月首次開盤，預計2024年3月交付一期，而整個項目預計將于2028年11月前后落成。

項目地塊于2021年8月由美的置業(yè)以7.17億元，樓面價15000元/平方米拿下，溢價率3.45%。

而根據(jù)天眼查，平安不動產(chǎn)資本有限公司于2021年11月入股無錫美亭。同時，無錫美亭的注冊資本由1000萬元，增加至17.8億元。

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