自然資源部、銀保監(jiān)會聯(lián)合發(fā)文：推進不動產(chǎn)"帶押過戶"登記服務(wù)

近日，自然資源部、中國銀行保險監(jiān)督管理委員聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于協(xié)同做好不動產(chǎn)"帶押過戶"便民利企服務(wù)的通知》。

據(jù)觀點新媒體了解，兩部門決定深化不動產(chǎn)登記和金融便民利企合作，協(xié)同做好不動產(chǎn)"帶押過戶"，進一步提升便利化服務(wù)水平，降低制度性交易成本，助力經(jīng)濟社會發(fā)展。具體從四個方面展開：

一，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。各地要在已有工作的基礎(chǔ)上，根據(jù)當?shù)?帶押過戶"推行情況、模式及配套措施情況，深入探索，以點帶面，積極做好"帶押過戶"。要推動省會城市、計劃單列市率先實現(xiàn)，并逐步向其他市縣拓展；要推動同一銀行業(yè)金融機構(gòu)率先實現(xiàn)，并逐步向跨銀行業(yè)金融機構(gòu)拓展；要推動住宅類不動產(chǎn)率先實現(xiàn)，并逐步向工業(yè)、商業(yè)等類型不動產(chǎn)拓展。實現(xiàn)地域范圍、金融機構(gòu)和不動產(chǎn)類型全覆蓋，常態(tài)化開展"帶押過戶"服務(wù)。

二，因地制宜，確定"帶押過戶"模式。地方在實踐探索中，主要形成了三種"帶押過戶"模式。模式一：新舊抵押權(quán)組合模式，通過借新貸、還舊貸無縫銜接，實現(xiàn)"帶押過戶"；模式二：新舊抵押權(quán)分段模式，通過借新貸、過戶后還舊貸，實現(xiàn)"帶押過戶"；模式三：抵押權(quán)變更模式，通過抵押權(quán)變更實現(xiàn)"帶押過戶"。

三，深化協(xié)同，提升便利化服務(wù)水平。各級不動產(chǎn)登記機構(gòu)、銀行保險監(jiān)督管理機構(gòu)及銀行業(yè)金融機構(gòu)要加強業(yè)務(wù)協(xié)同，推進登記金融系統(tǒng)融合，優(yōu)化工作流程，實時共享信息，精簡辦事材料，努力實現(xiàn)登記、貸款、放款、還款無縫銜接，切實便民利企。鼓勵建立跨銀行業(yè)金融機構(gòu)貸款協(xié)同機制，進一步探索不動產(chǎn)登記機構(gòu)和銀行保險監(jiān)督管理機構(gòu)"總對總"業(yè)務(wù)和系統(tǒng)對接方式。

四，加強組織，防范各類業(yè)務(wù)風(fēng)險。各級自然資源主管部門、銀行保險監(jiān)督管理機構(gòu)要高度重視，提高政治站位，加強組織領(lǐng)導(dǎo)，深化部門協(xié)同；要建立暢通的溝通協(xié)調(diào)機制，加強業(yè)務(wù)指導(dǎo)和監(jiān)管，梳理各環(huán)節(jié)風(fēng)險點，制定應(yīng)急預(yù)案；要細化業(yè)務(wù)流程，加強業(yè)務(wù)培訓(xùn)，做好宣傳引導(dǎo)，鼓勵企業(yè)群眾積極選擇"帶押過戶"服務(wù)。

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