今年3月底，華熙生物發(fā)布2022年度財報。在市場整體偏軟的情況下，華熙生物營收五年五連漲，創(chuàng)下了63.59億元的紀(jì)錄。
另一邊，華熙集團的房地產(chǎn)與商業(yè)業(yè)務(wù)也做的不錯，其中華熙LIVE商業(yè)街已落地成都、重慶、北京等地，成都開發(fā)的華熙528藝術(shù)村已開發(fā)到第三期。但同樣是地產(chǎn)開發(fā)，華熙集團在昆明的項目——華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)，卻在拿地5年后才取得工程規(guī)劃許可證。
華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)項目已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證
華熙安寧溫泉健康美麗小鎮(zhèn)是華熙集團在2017年與安寧簽約的項目。項目規(guī)劃面積高達10平方公里（約15000畝），計劃投資200億元，建成后將成為安寧最大的康養(yǎng)項目之一，規(guī)模僅次于康旅集團的溫泉山谷。
雖說規(guī)劃面積驚人，但華熙在拿地時其實很謹(jǐn)慎，2018年初次出手僅用底價摘得3宗285畝土地，其中118.6畝是商住混合用地，剩余的是商業(yè)用地，總共才花了2.4億元。拿地面積也只有宣傳規(guī)模的2%，可以說相當(dāng)微不足道了。
可是就這285畝土地，華熙也遲遲沒有開發(fā)，期間還一度傳出與眾安集團洽談合作開發(fā)的消息，只是沒有下文，估計是沒有談成。
華熙溫泉小鎮(zhèn)一期將從A2地塊開建
去年，華熙終于取得了項目用地規(guī)劃證，如今又辦理了建設(shè)工程規(guī)劃許可證，看起來總算是要動工開發(fā)了。
可是建設(shè)工程規(guī)劃許可證顯示，此次華熙集團只打算先開發(fā)一小部分住宅，因為項目報建名稱就叫云中閬苑住宅小區(qū)，總建筑面積也才6.6萬平米，而當(dāng)初競得的兩塊商住混合用地，最大可建面積有11.9萬平米，除去1.9萬的商業(yè)面積，住宅也有10萬平米，但現(xiàn)在華熙集團打算先開發(fā)其中一部分。
6.6萬平米的建筑如果除去地下部分，其實只有4.5萬平米的住宅，按平均每套100平米算，也就400多套房，其實是個很小的項目，而且因為面積更大的商業(yè)配套干脆沒動，這個云中閬苑小區(qū)其實和項目宣傳的康養(yǎng)產(chǎn)業(yè)也沒多大關(guān)系。
華熙之所以仍舊閑置5年前摘得的另一宗面積更大的商業(yè)用地（166.5畝），多半是因為根據(jù)當(dāng)初的土地出讓條件，商業(yè)地塊上的建筑物要全部自持（約15萬平米），壓力不小�？墒钱�(dāng)初安寧市在出讓土地時明明要求這285畝土地要整體開發(fā)，但現(xiàn)在卻是先干一部分住宅，分批開發(fā)。
但不管怎么說，項目能動起來就是好事，安寧市現(xiàn)在也顧不上追究華熙集團是不是整體開發(fā)的責(zé)任了，因為在華熙拿地當(dāng)年，安寧的康養(yǎng)地產(chǎn)項目招商高潮迭起，除了華熙溫泉健康美麗小鎮(zhèn)，簽約和意向落地的大型康養(yǎng)項目還有寶能溫泉國際旅游度假區(qū)（計劃投資335億、面積5.17萬畝）、保利大健康產(chǎn)業(yè)城（計劃投資800億，面積約1.5萬畝）、復(fù)華未來城（投資300億，面積6300畝），以及祁家莊康養(yǎng)項目、太平國際康養(yǎng)文旅城、興茂國際旅游度假區(qū)等一大堆。
但上面這些大型康養(yǎng)地產(chǎn)項目真正拿地的只有華熙國際，雖然只拿了285畝，其他項目都是紙上熱鬧了一陣子，其中好幾個項目如今應(yīng)該連意向都沒有了。
2017年，華熙國際與安寧市簽約
從華熙國際在拿地不久即尋求合作，拿地多年既不開發(fā)也不繼續(xù)收儲土地，如今好不容易推進又只是開發(fā)區(qū)區(qū)6萬平米住宅的情形看，華熙國際恐怕早就打消了建設(shè)上萬畝康養(yǎng)項目的打算，能不能順利開發(fā)完5年前所拿的不到300畝土地，恐怕都要打個問號。
安寧因為有溫泉等資源，一直是昆明發(fā)展康養(yǎng)地產(chǎn)的重點區(qū)域，5年前各路投資機構(gòu)紛至沓來，讓安寧大健康產(chǎn)業(yè)的開發(fā)形勢如烈火烹油一般熱鬧，可是多年過去，喧囂已然平靜，安寧康養(yǎng)地產(chǎn)的代表作仍舊是2007年就落地的溫泉山谷，可是即便這個項目由國企云南康旅集團支撐，卻也出現(xiàn)停工問題。
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