開發(fā)商拖欠拆遷補償和租金等款項10余年！高新區(qū)回復梁家河城改遺留問題

梁家河城中村回遷村民5月上旬通過人民網地方領導留言板反映稱：云南經典房地產開發(fā)集團一直拖欠、差欠社區(qū)和村小組的集體資產拆遷補償款、租金、生活補助款等，10多年來問題一直沒有解決。6月21日，高新區(qū)相關部門對此作出了回復。

二債會正努力推進，開發(fā)商將依規(guī)清償各類債權

針對梁家河城中村回遷村民的相關問題，高新區(qū)開發(fā)建設服務中心在回復中介紹：

2020年12月30日，昆明市中級人民法院（以下簡稱“昆明中院”）作出(2020)云01破申17號裁定書，受理云南經典房地產開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“經典公司”）重整一案，并于2020年12月30日作出(2020)云01破11號決定書，指定云南經典房地產開發(fā)集團有限公司清算組擔任云南經典房地產開發(fā)集團有限公司管理人（以下簡稱“管理人”）。管理人努力推進二債會的進程，已向昆明中院提交《重整計劃（草案）》。目前正積極協(xié)調，加快推進召開二債會相關事宜。

關于房屋回購款和過渡費的問題，經典公司欠付梁家河村民的回購款及因回購產生的對應過渡費債權，以現(xiàn)金方式100%清償；其余回遷類債權，主要包括梁家河社區(qū)、村小組及村民因梁家河“城中村改造”拆遷直接產生的回遷類債權，以“現(xiàn)金+實物”方式100%清償；按照《昆明高新技術產業(yè)開發(fā)區(qū)“城中村”重建改造實施辦法（試行）》第十四條規(guī)定，及梁家河、梁源社區(qū)居民小組與經典公司簽訂的協(xié)議，梁家河社區(qū)第一、二、三、四、五、六、七、八小組及梁家河社區(qū)居委會和梁源社區(qū)居委會的商業(yè)體，以實物方式100%清償。待草案表決通過后，經典公司將按照規(guī)定清償各類債權。

高新區(qū)開發(fā)建設服務中心還對回遷村民提出的“經營性用房租金不能確認為普通債權，必須納入回遷類債權（優(yōu)先債權）”問題，作出了回應。回復表示：經調查核實，優(yōu)先債權組中包括回遷安置類債權、消費購房人優(yōu)先權、建設工程價款優(yōu)先權、有財產擔保債權。除建設工程價款優(yōu)先權和有財產擔保債權外，其余優(yōu)先債權均是為保障公民的基本居住權，不含經營性質。而社區(qū)經營性用房租金并非為保障回遷戶的基本居住權，屬于經營性收入，依法應確認為普通債權。

辦理不動產權證的工作目前正在推進中    

回遷村民的留言提到“梁家河城中村回遷村民購買車位費用過高”的問題。據稱，2013年，開發(fā)商以每套25萬元的價格出售機械車位給村民，并表示“也可以獨立購買上車位（10萬元）、下車位（15萬元）�！被剡w村民認為該費用過高，因為參考周邊城中村改造項目后發(fā)現(xiàn)，同在一個區(qū)域的沙溝尾村，開發(fā)商給予回遷村民的自然車位價格在8萬元左右。西山區(qū)梁源社區(qū)53號片區(qū)城中村車位優(yōu)惠價格為8萬元個。

對此，高新區(qū)開發(fā)建設服務中心表示：該車位的出售時間約為2013年至2014年之間，經典公司按當時市場價（當時市場售價為25.3萬元個）出售，回遷村民自愿購買，并簽署了相關的車位抵款協(xié)議。

另外，回復就相關問題還披露：因需辦不動產權證的回遷房較多，且手續(xù)、流程比普通商品房更復雜，辦證工作目前正在推進中。

本站轉載文章和圖片出于傳播信息之目的，如有版權異議，請在3個月內與本站聯(lián)系刪除或協(xié)商處理。凡署名"云南房網"的文章未經本站授權，不得轉載。爆料、授權：news@ynhouse.com。