天津：優(yōu)化保障性住房供給 優(yōu)化區(qū)域住房限購(gòu)措施

9月4日，天津市發(fā)展和改革委員會(huì)印發(fā)《天津市貫徹落實(shí)具體舉措分工方案》。

其中提出，優(yōu)化保障性住房供給，在年度土地供應(yīng)計(jì)劃中，適當(dāng)提高住宅用地比例和住宅用地中保障性租賃住房用地。持續(xù)完善房地產(chǎn)調(diào)控政策，優(yōu)化區(qū)域住房限購(gòu)措施，支持大學(xué)畢業(yè)生等剛性住房需求，完善差別化住房信貸政策，更好支持剛性和改善性住房需求。

大力發(fā)展租賃住房市場(chǎng)，引導(dǎo)住房租賃企業(yè)結(jié)合市場(chǎng)需求擴(kuò)大房源供給，創(chuàng)新租賃住房投融資模式，多渠道增加房源供給，推進(jìn)租購(gòu)住房同等享受公共服務(wù)。

方案還提出，按照適度超前原則，重點(diǎn)在居民小區(qū)、高速公路服務(wù)區(qū)、國(guó)省干線公路沿線、交通樞紐等公共停車區(qū)域以及物流集散地配建公共充電設(shè)施。全面推行個(gè)人報(bào)樁的“充電樁聯(lián)網(wǎng)通辦”政策，繼續(xù)加大小區(qū)公共充電樁建設(shè)力度。

沈陽(yáng)：取消限購(gòu)限售 執(zhí)行“認(rèn)房不認(rèn)貸”政策

9月4日，繼多城迎來(lái)“認(rèn)房不認(rèn)貸”后，沈陽(yáng)住房公積金管理中心也發(fā)布進(jìn)一步支持剛性和改善性購(gòu)房需求通知，涉及認(rèn)房不認(rèn)貸、取消限制性購(gòu)售政策等。

具體來(lái)看，《通知》顯示，取消限制性購(gòu)售政策，取消二環(huán)內(nèi)限購(gòu)政策，取消住房銷售限制年限規(guī)定，滿足居民購(gòu)房需求。

此外，優(yōu)化住房信貸政策，認(rèn)房不認(rèn)貸。居民家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)名下在本市無(wú)住房的，購(gòu)買商品住房的首付款，按不低于購(gòu)買首套住房的最低比例執(zhí)行，不再區(qū)分是否有住房貸款(含商業(yè)性住房貸款和公積金住房貸款)記錄以及住房貸款是否還清，住房貸款利率享受購(gòu)買首套住房的利率；降低商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付比例要求。對(duì)于貸款購(gòu)買商品住房的居民家庭，首套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于20%，二套住房商業(yè)性個(gè)人住房貸款最低首付款比例統(tǒng)一調(diào)整為不低于30%。

另悉，落實(shí)差別化稅收政策，對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅；對(duì)個(gè)人購(gòu)買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購(gòu)買的家庭第二套住房。

南寧宣布“認(rèn)房不認(rèn)貸” 支持提取公積金付首付

9月2日，廣西壯族自治區(qū)南寧市發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)南寧市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，涉及購(gòu)房補(bǔ)貼政策等14條措施。

文件提出，即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區(qū)（不含各縣、市及武鳴區(qū)，下同）購(gòu)買新建商品住房，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其已繳納契稅金額的100%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

支持去化車位庫(kù)存。即日起至2023年12月31日，在南寧市中心城區(qū)購(gòu)買新建車位，并完成商品房合同登記備案及契稅繳納的個(gè)人，按照其已繳納契稅金額的50%給予財(cái)政補(bǔ)貼。

同時(shí)，支持提取住房公積金支付新建預(yù)售商品住房首付款。即日起至2023年12月31日，南寧市住房公積金繳存人及配偶在南寧市興寧區(qū)、江南區(qū)、青秀區(qū)、西鄉(xiāng)塘區(qū)、邕寧區(qū)、良慶區(qū)、高新區(qū)和經(jīng)開(kāi)區(qū)購(gòu)買新建預(yù)售商品住房且符合住房公積金購(gòu)房提取條件的，可申請(qǐng)?zhí)崛∽》抗�積金賬戶內(nèi)余額，并委托南寧住房公積金管理中心將提取款項(xiàng)轉(zhuǎn)入售房企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶用于支付首付款。

優(yōu)化個(gè)人住房貸款中住房套數(shù)認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，即“認(rèn)房不認(rèn)貸”。居民家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）申請(qǐng)貸款購(gòu)買商品住房時(shí)，家庭成員在南寧市中心城區(qū)名下無(wú)成套住房的，不論是否已利用貸款購(gòu)買過(guò)住房，在邕商業(yè)銀行均按首套住房執(zhí)行住房信貸政策。

南京：放寬落戶政策 35歲以下大專生繳社保即可落戶

9月4日，觀點(diǎn)新媒體獲悉，南京放寬落戶政策，35歲以下大專生繳社保即可落戶。

據(jù)了解，南京市舉行“解讀《南京市全力促進(jìn)經(jīng)濟(jì)持續(xù)回升向好若干政策措施》”新聞發(fā)布會(huì)，宣布進(jìn)一步降低落戶門檻，放寬人才落戶條件。

值得注意的是，調(diào)整修訂《南京市人才落戶實(shí)施辦法》，在該政策中新增“35周歲（含）以下大專學(xué)歷畢業(yè)生，正在南京市繳納社保即可落戶”的內(nèi)容�！赌暇┦腥瞬怕鋺魧�(shí)施辦法》是南京市公安局規(guī)范性文件，將按照有關(guān)程序規(guī)定辦理，適時(shí)印發(fā)實(shí)施。

深交所：加強(qiáng)債券市場(chǎng)對(duì)科技創(chuàng)新的精準(zhǔn)支持 打造REITs發(fā)展新高地

9月4日，據(jù)深交所消息，深交所將繼續(xù)在中國(guó)證監(jiān)會(huì)統(tǒng)一領(lǐng)導(dǎo)下，堅(jiān)持“兩個(gè)毫不動(dòng)搖”，充分發(fā)揮深市特色和功能優(yōu)勢(shì)，把支持高水平科技自立自強(qiáng)放在更加突出的位置，積極服務(wù)現(xiàn)代化產(chǎn)業(yè)體系建設(shè)。

一是深化資本市場(chǎng)改革，加大直接融資支持力度。聚焦先進(jìn)制造、數(shù)字經(jīng)濟(jì)、綠色低碳等重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)，進(jìn)一步健全資本市場(chǎng)服務(wù)科技創(chuàng)新的支持機(jī)制，加大針對(duì)性制度供給、產(chǎn)品供給，著力打造“透明廉潔優(yōu)質(zhì)注冊(cè)制”，深入開(kāi)展“三陽(yáng)光兩促進(jìn)”專項(xiàng)行動(dòng)，持續(xù)引導(dǎo)創(chuàng)新資源向國(guó)家重點(diǎn)支持領(lǐng)域匯聚。

二是提升債市服務(wù)質(zhì)效，打造REITs發(fā)展新高地。實(shí)行科創(chuàng)債“即報(bào)即審、審過(guò)即發(fā)”的“綠色通道”政策，加強(qiáng)債券市場(chǎng)對(duì)科技創(chuàng)新的精準(zhǔn)支持，加快推進(jìn)優(yōu)質(zhì)REITs項(xiàng)目落地，推進(jìn)REITs常態(tài)化發(fā)行，助力新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換。

三是搭建全周期數(shù)智服務(wù)平臺(tái)，助力經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展。進(jìn)一步凝聚市場(chǎng)各方合力，高質(zhì)量建設(shè)科交中心，深化“科融通”“股交通”“培育通”“成長(zhǎng)通”等平臺(tái)協(xié)同，服務(wù)國(guó)防科技工業(yè)等重點(diǎn)戰(zhàn)略領(lǐng)域科技成果轉(zhuǎn)化和產(chǎn)業(yè)化集群發(fā)展，支持優(yōu)質(zhì)科技型企業(yè)分層、有序?qū)�接資本市場(chǎng)，推動(dòng)形成高質(zhì)量上市公司群體。

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