觀點(diǎn)網(wǎng)訊：10月16日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局發(fā)布《關(guān)于優(yōu)化調(diào)整房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控措施的通知》，自發(fā)布之日起施行。原有政策與該通知不一致的，以該通知為準(zhǔn)。

據(jù)觀點(diǎn)新媒體了解，《通知》提出，加大保障性住房建設(shè)和供給，提高保障性住房在住房總供給中的比例，加快解決工薪收入群體住房困難，推動(dòng)建立房地產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型發(fā)展新模式。

同時(shí)，優(yōu)化住房限購政策。限購范圍調(diào)整為上城區(qū)、拱墅區(qū)、西湖區(qū)、濱江區(qū)。杭州市戶籍家庭在該市限購范圍內(nèi)限購2套住房；非杭州市戶籍家庭在該市市區(qū)范圍內(nèi)有繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅記錄的，可在該市限購范圍內(nèi)限購1套住房。

參與杭州市限購范圍內(nèi)住房司法拍賣的競(jìng)買人，取消“須符合本市住房限購政策”限制。

《通知》還提出，加強(qiáng)住房信貸支持力度。人民銀行浙江省分行指導(dǎo)浙江省市場(chǎng)利率定價(jià)自律機(jī)制，研究落實(shí)杭州市差別化住房信貸政策和降低存量首套住房貸款利率政策。對(duì)職工使用住房公積金貸款購買二手住房的，二手住房房齡與貸款期限合計(jì)年限由不超過50年延長至不超過70年。

優(yōu)化住宅用地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，按需做地、精準(zhǔn)供地，加大配套齊全、交通便利的優(yōu)質(zhì)地塊供應(yīng)。根據(jù)不同區(qū)域住房市場(chǎng)需求特點(diǎn)，優(yōu)化土地規(guī)劃條件，引導(dǎo)企業(yè)開發(fā)差異化產(chǎn)品。加強(qiáng)預(yù)售資金監(jiān)管力度，確保監(jiān)管額度內(nèi)資金�？钣糜诠こ探ㄔO(shè)。根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用、經(jīng)營狀況等，對(duì)預(yù)售資金實(shí)行差異化監(jiān)管，提高房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)誠信經(jīng)營意識(shí)，構(gòu)建誠實(shí)守信的市場(chǎng)環(huán)境。

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