債權(quán)人不同意也沒用，法院裁定通過林海地產(chǎn)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置方案

前段時(shí)間，安寧市人民法院發(fā)布了一份民事裁定書。系關(guān)于認(rèn)可林海公司管理人制定的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理方案及破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案的民事裁定。

這份民事裁定書的起因是在今年11月20日，林海地產(chǎn)管理人擬訂的《昆明林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)管理方案》和《昆明林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》，在債權(quán)人會(huì)議上表決未能通過。

而經(jīng)安寧市人民法院審查后，認(rèn)為兩份方案內(nèi)容合法，并未損害全體債權(quán)人的利益，因此對(duì)兩份方案均予以認(rèn)可。

林海地產(chǎn)是昆明林海云霄房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的子公司，也是昆明為數(shù)不多走向破產(chǎn)清算的房企，主要開發(fā)項(xiàng)目即太平的林海云霄。

林海云霄小區(qū)一期規(guī)劃用地?fù)?jù)說有500畝，但開發(fā)到一半的時(shí)候林海地產(chǎn)資金鏈斷裂。

太平林海云霄項(xiàng)目原規(guī)劃圖

2021年7月，農(nóng)行昆明分行向安寧市法院提出申請(qǐng)，要求對(duì)林海地產(chǎn)進(jìn)行破產(chǎn)清算。

在進(jìn)入破產(chǎn)程序后，林海云霄的后續(xù)用地多次被法院拍賣，最終，林海云霄后續(xù)5宗地于2020年被福建卓輝集團(tuán)以1.08億元競(jìng)得，卓輝將其開發(fā)為現(xiàn)在的卓輝·云璟天地。

值得一提的是，在清算林海地產(chǎn)的過程中，林海云霄被法拍的房屋還比較受歡迎，過去幾次司法拍賣大部分房源都以高于評(píng)估價(jià)的價(jià)格順利售出，部分房源競(jìng)拍還很激烈。

林海云霄的法拍房還比較受歡迎

根據(jù)《昆明林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》的披露，目前登記在林海公司名下且由林海公司控制的財(cái)產(chǎn)還有41套可售房源（不含車位）。

林海地產(chǎn)名下41套可售房源

該批房源在《昆明林海房地產(chǎn)開發(fā)有限公司破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)變價(jià)方案》通過后，將分批次按評(píng)估價(jià)值進(jìn)行拍賣處置。

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