不聲不響間一期已清盤(pán)，卓輝云璟天地計(jì)劃下半年推出二期

前段時(shí)間，太平新城的卓輝云璟天地項(xiàng)目公眾號(hào)發(fā)布了一則推文，宣稱(chēng)該項(xiàng)目已經(jīng)清盤(pán)在即。

我們都知道最近太平樓市并不景氣，許多項(xiàng)目即便已經(jīng)是現(xiàn)房，同時(shí)價(jià)格也降得比較低，但去化情況仍不理想，在這種時(shí)候卓輝云璟天地宣布清盤(pán)，莫非該項(xiàng)目有什么過(guò)人之處？

在致電售樓部后得知，卓輝云璟天地清盤(pán)的部分只是一期。一期是該項(xiàng)目的4號(hào)地塊，地塊面積只有13.8畝，總共只有92套房子。

卓輝云璟天地地塊示意圖

這個(gè)地塊從去年9月份開(kāi)售到今年4月份接近清盤(pán)用時(shí)約6個(gè)月時(shí)間，所以置業(yè)顧問(wèn)也坦言，項(xiàng)目銷(xiāo)售速度只能算正常，也談不上賣(mài)得很好。

當(dāng)然，目前在太平還能維持正常去化的樓盤(pán)，都算混得還不錯(cuò)，而且該項(xiàng)目的價(jià)格是毛坯洋房均價(jià)6000/平米，合院180萬(wàn)一套，這個(gè)價(jià)格在太平其實(shí)并不算低。

卓輝云璟天地一期規(guī)劃效果圖

那么卓輝云璟天地的主要賣(mài)點(diǎn)是什么呢？

其實(shí)就兩個(gè)方面，一是項(xiàng)目進(jìn)度正常，一期已經(jīng)是現(xiàn)房呈現(xiàn)；二是該項(xiàng)目可以劃片到安寧中學(xué)太平學(xué)校就讀。

安寧中學(xué)太平學(xué)校是目前太平最好的公辦學(xué)校，辦學(xué)規(guī)模達(dá)到60個(gè)班，遠(yuǎn)期擴(kuò)建后將達(dá)到114個(gè)班，而且去年已經(jīng)認(rèn)定為省一級(jí)三等高完中。

安寧中學(xué)太平學(xué)校

一期售罄之后，卓輝云璟天地有計(jì)劃在今年下半年推出二期，二期即該項(xiàng)目的1號(hào)地塊，1號(hào)地塊的規(guī)模比起一期4號(hào)地塊就要大得多。

根據(jù)此前的規(guī)劃公示，卓輝云璟天地1號(hào)地塊用地面積約43.16畝。總建面約6.5萬(wàn)平米，容積率1.2，建筑密度26.82%，綠地率40.01%，機(jī)動(dòng)車(chē)位344個(gè)，非機(jī)動(dòng)車(chē)位344個(gè)。

卓輝云璟天地二期4號(hào)地塊規(guī)劃效果圖

從規(guī)劃效果圖來(lái)看，卓輝云璟天地1號(hào)地塊共計(jì)有289套房子，采取的洋房+合院的高低配規(guī)劃，但合院的數(shù)量比起一期4號(hào)地塊要多不少。

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