觀點(diǎn)網(wǎng) 2023年極不容易的一年，在舊歲結(jié)束新年來臨之際，世界各地都以絢爛喜慶的煙花秀來辭舊迎新，處處是火樹銀花不夜天。

深度調(diào)整的2023年，房企們經(jīng)受了經(jīng)濟(jì)低迷、銷售下行、融資不暢、流動性緊張等諸多挑戰(zhàn)，困難還未徹底過去，但并不妨礙地產(chǎn)人的執(zhí)拗，這在各房企的新年獻(xiàn)詞中就可以窺見一二。

保交付

碧桂園集團(tuán)總裁莫斌就在2024新年致辭中說：“回首2023年，我們經(jīng)歷了前所未有的壓力和挑戰(zhàn)，社會整體需求未能釋放，行業(yè)絕對規(guī)模持續(xù)下降，供需關(guān)系依然不容樂觀，公司經(jīng)營始終在高壓之下�！�

作為頭部房企，碧桂園的境遇也是很多房企的縮影，在這份新年獻(xiàn)詞中，企業(yè)銷售遇阻就努力盤活各類資產(chǎn)，補(bǔ)充資金來源；造血艱難，就暫緩拿地、積極降本增效，夯實(shí)交付能力；管理承壓，便聚焦關(guān)鍵崗位，將人力資源投入核心組織，全力保障經(jīng)營；融資受困，積極拓展渠道，推進(jìn)債務(wù)重整，9支境內(nèi)債券成功展期，境外債務(wù)管理措施有序推進(jìn)。

作為房企2023年主要任務(wù)之一的保交樓，碧桂園給出了成績單�！敖刂�12月31日，碧桂園今年已累計(jì)交付房屋超60萬套，交付量在行業(yè)中遙遙領(lǐng)先�！�

除碧桂園之外，各家房企都紛紛曬出自家的交付成績，以彰顯企業(yè)的擔(dān)當(dāng)。

頭部企業(yè)中海地產(chǎn)披露，2023年交付項(xiàng)目超200批次，交付套數(shù)突破20萬套，實(shí)現(xiàn)100%及時交付率，其中110個項(xiàng)目甚至提前交付。

中海集團(tuán)董事長、總經(jīng)理顏建國在獻(xiàn)詞中則表示：“2023年，我們迎難而上，聚焦主要矛盾，全力增收創(chuàng)效；以逾千億的購地金額，表達(dá)對房地產(chǎn)行業(yè)的信心；交付超過13.6萬套高品質(zhì)住房�！�

融創(chuàng)中國2023年在101個城市完成了279個項(xiàng)目的交付，包括在北京、上海、杭州、重慶和武漢等地的多個大型項(xiàng)目。項(xiàng)目總交付面積達(dá)到3587萬平方米，為31萬個家庭提供了新的住所。

綠地集團(tuán)董事長、總裁張玉良發(fā)表2024新年獻(xiàn)詞則稱，綠地集團(tuán)全力保交樓、穩(wěn)民生，2023年累計(jì)交付面積近3000萬平方米、交付套數(shù)超過28萬套。他堅(jiān)信，“陽光總在風(fēng)雨后！那些熬過冬天的種子，也必將在春天生根發(fā)芽！”

同樣，還有更多的房企你追我趕。

其中，美的置業(yè)2023年交付超9萬套房子，提前交付超6.2萬套，提前交付率69%；正榮地產(chǎn)2023年累計(jì)實(shí)現(xiàn)4.36萬套房屋交付；世茂集團(tuán)全年共交付超9.1萬套房源，總面積達(dá)1399萬平方米；佳兆業(yè)累計(jì)交付61個項(xiàng)目、約4.6萬套房源，交付總量同比增長超2倍。

越秀地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)了3.62萬套房屋交付，累計(jì)服務(wù)業(yè)主突破100萬；中國奧園2023年實(shí)現(xiàn)3.54萬套的全年交付量，這一數(shù)字超過了前一年的成績；新希望地產(chǎn)于全國16個城市按計(jì)劃完成了交付任務(wù)，共涉及40個項(xiàng)目，總計(jì)交付近37000套住宅，其中超過11000套的住宅實(shí)現(xiàn)了提前交付……

2023是房企們保交樓的一年，不過在莫斌看來，2024年交付挑戰(zhàn)將進(jìn)入深水區(qū)，仍然要面對大量的交付任務(wù)。

他對此表示：“2024年，對于公司和整個行業(yè)而言都是至關(guān)重要的一年。新的一年，我們將在積極保交付、保經(jīng)營、保信用的同時，努力把握新機(jī)遇、走出新模式，實(shí)現(xiàn)更高質(zhì)量發(fā)展，從而鍛造一個更加健康的碧桂園�！�

向陽而生

“向陽而生 勇毅前行”是莫斌新年致辭的主旨，同時也是大多同行新年獻(xiàn)詞的底色。

如敏捷集團(tuán)榮譽(yù)主席譚炳照致辭題為“堅(jiān)定信心 勇毅前行”，這一年，敏捷集團(tuán)集團(tuán)累計(jì)在21個城市交付42個項(xiàng)目72批次，共計(jì)約3.2萬套，交付總建筑面積約330萬平方米。

他說，2024年要加強(qiáng)風(fēng)險管控，不斷提升產(chǎn)品力、交付力、服務(wù)力，強(qiáng)化組織能力和體系協(xié)同，扎實(shí)推動集團(tuán)全面高質(zhì)量發(fā)展。

卓越集團(tuán)董事局主席李華則將2023年稱做“千磨萬擊還堅(jiān)勁”的一年�！盎厥�2023這一年，房地產(chǎn)行業(yè)仍然經(jīng)受挑戰(zhàn)，市場信心正在緩慢恢復(fù)中，廣大同行同時面臨考驗(yàn)與變革�！�

在他的致辭中，呈現(xiàn)出了企業(yè)2023年更多的一面，如作為“第二支箭”陣營的民營房企，卓越集團(tuán)50億元中票注冊發(fā)行獲批復(fù)，全年發(fā)行三期共計(jì)19億元中期票據(jù)；獲四家大型銀行機(jī)構(gòu)共計(jì)400億元綜合授信額度。

與此同時，卓越集團(tuán)地產(chǎn)開發(fā)累計(jì)在全國28城交付67個項(xiàng)目超5.6萬套住宅；卓越城市更新以460億元深圳新獲土儲，進(jìn)一步提升灣區(qū)大本營業(yè)務(wù)濃度；卓越商企服務(wù)2023年新拓非住宅項(xiàng)目近200個，含數(shù)十個戰(zhàn)略大客戶項(xiàng)目，并在公共與工業(yè)物業(yè)、醫(yī)療物管等創(chuàng)新領(lǐng)域擴(kuò)大影響力。

縱觀各家房企新年獻(xiàn)詞，2023年極不容易，2024年仍充滿挑戰(zhàn)。

中海集團(tuán)董事長、總經(jīng)理顏建國說，無論冬天多么嚴(yán)寒，我們將再一次迎來生機(jī)勃勃的春。

在越秀集團(tuán)董事長張招興、總經(jīng)理林昭遠(yuǎn)看來，2024年，要面對外部環(huán)境的復(fù)雜性、嚴(yán)峻性、不確定性，“全體越秀人要繼續(xù)發(fā)揚(yáng)‘不斷超越，更加優(yōu)秀’的企業(yè)精神”。

中國金茂董事長、黨委書記張?jiān)龈�表示�?023年，中國金茂完成4.5萬余套房屋品質(zhì)交付；“三道紅線”維持綠檔，信用評級保持優(yōu)質(zhì)；推動消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施公募REITs發(fā)行，金茂長沙覽秀城成為境內(nèi)首批獲批項(xiàng)目。

展望2024，他認(rèn)為，“行業(yè)變局仍將繼續(xù)，困難和挑戰(zhàn)依然艱巨……新的征程雖然困難重重，但前途依舊光明。”

中駿集團(tuán)董事局主席黃朝陽說，2024年依舊道阻且長，我們必須走下去，活下來！

弘陽集團(tuán)董事長曾煥沙說，2024年已經(jīng)到來。這是一個全新的開始。無論環(huán)境是好是壞，我們唯有樂觀勇敢前行，別無選擇。

旭輝控股董事局主席林中則預(yù)言：“對旭輝人來說，2024注定不會輕松。我們要在可能面臨更多困難的情況下，竭盡全力沖刺8萬套新房的交付目標(biāo)；想方設(shè)法解決歷史遺留問題，縮表瘦身、經(jīng)營破局，并全力解決債務(wù)問題。大家要做好準(zhǔn)備，苦日子、難日子還要持續(xù)一段時間。2024注定不易，但已經(jīng)看到方向和希望，我們更有信心戰(zhàn)勝困難和挑戰(zhàn)！”

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